¿Qué disposiciones legales prohíben la compraventa de viviendas públicas en alquiler?
1. Las "Medidas provisionales para la administración de viviendas públicas de alquiler" estipulan que el arrendatario de viviendas públicas de alquiler no podrá. subarrendar, prestar, arrendar, afiliar, dividir o transferir o poseer en cualquier otra forma;
2 "Medidas provisionales de Beijing para la administración de viviendas públicas de alquiler" estipula que los arrendatarios de viviendas públicas de alquiler no pueden subarrendar, prestar. , alquilar, afiliar, dividir o transferir de otras formas, la posesión de la vivienda pública de alquiler no se utilizará como hipoteca o prenda;
Condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler:
1. En primer lugar, el inquilino no tiene casa en el área local o el área de vivienda está por debajo del estándar prescrito;
2. En segundo lugar, los ingresos y la propiedad familiar son inferiores a los estándares estipulados por la ley;
3. Firmar un contrato laboral con el empleador por más de un año y pagar continuamente las primas del seguro social o los fondos de previsión para la vivienda. en el área urbana principal durante más de seis meses;
4. Personas sin hogar que cumplan con el límite de ingresos estipulado por el gobierno, familias con dificultades de vivienda cuya superficie de construcción de vivienda per cápita sea inferior a 13 metros cuadrados, personas. que están empleados después de graduarse de universidades, escuelas secundarias técnicas, escuelas vocacionales y trabajan en las principales áreas urbanas y otros lugares. Personas sin vivienda. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que tienen la capacidad de brindar asistencia de vivienda en el área urbana principal;
5. Finalmente, es para los trabajadores migrantes que necesitan tener un empleo estable localmente durante un cierto número de años. .
En resumen, no se permite la compra ni la venta de viviendas públicas de alquiler, porque los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al estado y solo pueden ser alquiladas por particulares. Al igual que alquilar una casa, no importa cuánto tiempo viva allí, la casa no es mía y no se puede comprar ni vender. Sin embargo, si has alquilado una casa pública de alquiler durante cinco años, puedes solicitar su compra, lo que también es una herencia, pero no se puede poner en el mercado.
Base legal:
Artículo 7 de las “Medidas Administrativas para la Vivienda Pública de Alquiler”
Para solicitar vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) El solicitante es un trabajador migrante que ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 23
Si es necesario cambiar de vivienda pública de alquiler por motivos de empleo, escolarización de los hijos, etc., con el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad de negocio encomendado por él, el arrendatario podrá permutar las viviendas públicas de alquiler arrendadas.