¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado inmobiliario y cuál es el proceso?
Contrato de compraventa de vivienda original y contrato complementario, factura unificada original de venta de vivienda comercial, formulario de encuesta de vivienda original y plan de hogar estratificado, certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuesto de escritura ).
2. Proceso de solicitud del certificado inmobiliario:
1. Verifique si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos y si los cinco certificados están completos.
2. Acuda a la bolsa de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria.
3. Traer tu DNI, libreta de registro de domicilio, precinto, etc. Pasar por los procedimientos de transferencia.
4. Con el contrato de compraventa de bienes raíces emitido por la bolsa de bienes raíces, solicite el registro dentro de los tres meses a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.
5. Después de la verificación, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
Base jurídica: Artículo 502 de la “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”. Si el tribunal popular necesita tramitar los procedimientos de transferencia de certificados de derechos de propiedad tales como certificados de bienes raíces, certificados de tierras, certificados de derechos forestales, certificados de patentes, certificados de marcas, placas de vehículos y embarcaciones, puede hacerlo de conformidad con las disposiciones del artículo 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento y las responsabilidades de reparación. y otros derechos y obligaciones de ambas partes y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.