El depósito de la casa no es reembolsable, se realiza un pago y se devolverá al año de vivir. Pero esto es un depósito, no un pago inicial. Si ya no estás vivo, tienes que retirarte. Tengo amigos que conocen la ley.
Análisis Legal
El contrato de arrendamiento estipula que el arrendamiento es por un año, y es un incumplimiento de contrato cancelar el arrendamiento antes de cumplir el año completo. Al asumir la correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato, el arrendador podrá exigir la deducción del depósito o el pago de la indemnización por daños y perjuicios al arrendatario. Si el contrato no estipula la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la parte incumplidora deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato basada en el incumplimiento real del contrato. El arrendador podrá exigir al inquilino que cancele el contrato de arrendamiento por adelantado, lo que hará. incidir en las pérdidas económicas ocasionadas por el alquiler de la vivienda. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley para proteger los derechos y obligaciones de ambas partes. Generalmente, se acuerdan el plazo del arrendamiento, las tarifas del arrendamiento, los métodos de pago, la indemnización por daños y perjuicios, etc. Durante la vigencia del contrato, el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado para obtener el derecho de uso de la casa, y devuelve la casa intacta al arrendador cuando finaliza el contrato. La indemnización estipulada en el contrato es demasiado alta o demasiado baja. Si la indemnización estipulada en el contrato excede el 30% de la pérdida real, se puede considerar demasiado alta si la indemnización estipulada en el contrato no alcanza la pérdida real; monto de la pérdida, puede considerarse demasiado bajo y la otra parte puede presentar una demanda en el Tribunal Popular, solicitando un cambio en el monto de la indemnización por daños y perjuicios.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 584: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.