¿Cuáles son los trámites para alquilar un apartamento?

1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito.

2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Los documentos que deben presentarse al solicitar el registro incluyen contratos de arrendamiento escritos, certificados de propiedad de la vivienda, documentos legales de las partes, documentos de certificación del agente y otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.

3. El departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda" después de pasar la revisión.

Notas para los propietarios al alquilar una casa

1. Siga los procedimientos de aceptación de finalización y aceptación de incendios de la casa de alquiler. Según la ley, a excepción de las casas que han sido aprobadas para su construcción de acuerdo con la ley y que pueden alquilarse sin pasar por los procedimientos de aceptación de finalización y aceptación de incendios, lo que se alquila son fábricas, almacenes, edificios y tiendas comerciales. que no hayan obtenido el título de propiedad del edificio.

2. Se debe obtener el certificado de aceptación de finalización y el certificado de aceptación de protección contra incendios; de lo contrario, el contrato de arrendamiento puede violar las normas obligatorias nacionales y, como resultado, el tribunal lo considerará inválido. no puede ser protegido por la ley, y el arrendador también debe soportar las consecuencias legales derivadas de la nulidad del contrato.

3. Al alquilar una casa, debe presentar pruebas de los derechos legales sobre la casa y la tienda. Porque según las leyes nacionales, las casas se consideran bienes inmuebles y el registro de la propiedad es prueba de sus derechos legales. Al firmar un contrato de arrendamiento de casa o local, el arrendador debe tener derecho a la casa o derecho a alquilarla.

4. Si la casa de alquiler es una construcción no agrícola que utiliza terreno colectivo rural y el edificio es para alquiler, primero se debe obtener un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción.

5. Según las disposiciones legales, las tierras colectivas rurales deben usarse estrictamente. Si no se obtiene un permiso de planificación, no se puede utilizar para operaciones e ingresos no agrícolas; de lo contrario, el tribunal considerará inválido el contrato porque viola las leyes obligatorias del país.