¿Puede Yuan Lin transferir la casa en Neixiangshu a otros en el futuro?
Los procedimientos para la donación de casa son los siguientes:
1. El donante de la casa y el destinatario celebran un contrato escrito de donación de la casa, es decir, una carta de donación.
2. Las partes involucradas en la donación de una casa deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con la normativa con el certificado de propiedad de la casa, el contrato de donación y otros materiales.
3. Obtener la certificación notarial. De acuerdo con las normas pertinentes del estado y de esta ciudad, las donaciones de viviendas deben certificarse ante notario. La donación de bienes inmuebles debe certificarse primero ante notario. Esta es una condición necesaria para fortalecer la revisión, evitar todo tipo de obsequios falsos y reducir conflictos y disputas. Sin embargo, el certificado notarial de donación de bienes inmuebles es sólo una prueba verdadera de la voluntad de las partes, no una conclusión de hecho, y debe ser revisado por la agencia administrativa antes de que pueda ser confirmado.
Además, de acuerdo con el artículo 7 de los "Detalles de la notarización de donación" emitido por el Ministerio de Justicia, si una donación de bienes inmuebles está notariada, el registro de transferencia de propiedad debe completarse ante el departamento correspondiente en un oportunamente, de lo contrario la donación no será válida. El notario desea recordarle que la certificación notarial de la donación de la vivienda debe realizarse a tiempo después de la certificación notarial, de lo contrario la donación no será válida.
4. Realizar los trámites de registro para la transferencia de propiedad de la vivienda. Las partes involucradas en la donación de una casa solicitan el registro de transferencia en el centro de comercio inmobiliario donde se encuentra la casa.