Aún existe controversia sobre la existencia y abolición de los fondos de previsión. 25 ciudades ajustan base de pago
Según estadísticas incompletas de los reporteros del Times Weekly, al 22 de junio, 25 ciudades, incluidas Quanzhou, Guilin, Jilin, Chongqing, Urumqi, Harbin y Nanchang, han emitido planes de ajuste de pagos del fondo de previsión para vivienda.
Aumentar el límite superior de la base de cotización del fondo de previsión es la principal dirección del ajuste en varios lugares. Huizhou, Guangdong, tiene actualmente el límite base de fondos de previsión más alto, alcanzando los 24.951 yuanes. Esto significa que los empleados en Huizhou, Guangdong, cuyos ingresos mensuales superen los 25.000 yuanes pueden pagar un fondo de previsión máximo de 5.988,24 yuanes.
La mayoría de las ciudades también estipulan un límite inferior para la base de depósito, que generalmente se basa en el estándar de salario mínimo local. Sin embargo, en algunas áreas, el límite inferior es el 60% del salario mensual promedio de los empleados locales. . Por ejemplo, el límite inferior de la base de contribución del Fondo de Previsión de Jilin es 2.065.438 + 60% del salario mensual promedio de los empleados en 2009, que fue 3.422,35 yuanes.
El experto en derecho laboral Zuo Xiangqi señaló en una entrevista con un periodista del Times Weekly que, en términos generales, el aumento de la base del fondo de previsión depende principalmente del nivel salarial promedio local. El aumento del límite de contribución al fondo de previsión en muchos lugares muestra que los ingresos salariales mostraron una tendencia creciente constante el año pasado. Sin embargo, los aumentos anuales no son una "acción estándar". "El ajuste de los ratios de depósitos de fondos de previsión en varias regiones el próximo año dependerá de los niveles salariales de los empleados urbanos en varias regiones este año", enfatizó Zuo Xiangqi.
Taizhou y Kunming ajustaron sus precios en más de 3.000 yuanes.
Existen diferencias evidentes en el ajuste del límite superior de la base de cotización del fondo de previsión. A juzgar por las ciudades que han anunciado planes de ajuste, el límite superior del rango de crecimiento en la mayoría de las ciudades es de 1.000 a 2.000 yuanes. Además, hay dos ciudades donde el límite superior se ha ajustado en más de 3.000 yuanes: Taizhou y Kunming.
El límite superior de la base de pagos del fondo de previsión en Taizhou se elevó en 3.500 yuanes este año, y el "techo" de la base de pagos alcanzó los 21.500 yuanes, el límite superior de la base de pagos del fondo de previsión de Kunming; , que ocupó el segundo lugar, fue 3.453 yuanes más alto que en 2019, y el "techo" de la base de pagos fue 3.453 yuanes más alto que en 2019. Alcanzó 23516 yuanes.
Por el contrario, el límite superior del ajuste de la base de pago del fondo de previsión en Jilin, Shijiazhuang y Handan está dentro de los 10.000 yuanes. También hay algunos lugares donde no se ajusta el límite superior. El 22 de junio, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin declaró que los límites superior e inferior de la base de pago del fondo de previsión para la vivienda local permanecerán sin cambios en 2020.
“Los salarios de los empleados urbanos son el único estándar para ajustar los depósitos de los fondos de previsión en varios lugares”, enfatizó Zuo Xiangqi. En otras palabras, el límite superior de la base de contribución al fondo de previsión en diferentes regiones es diferente, lo que refleja la tasa de crecimiento desigual de los niveles salariales en varias regiones.
Además, "el Fondo de Previsión es diferente de la seguridad social. Las empresas de cada región tienen ciertas opciones en cuanto a la proporción del Fondo de Previsión que pueden pagar", afirmó Zuo Xiangqi. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el límite superior del coeficiente de contribución de las unidades y los empleados al fondo de previsión para la vivienda no será superior al 12%, y el límite inferior no será inferior al 5%.
Sin embargo, un periodista del Times Weekly notó que según el plan de ajuste de pagos del fondo de previsión de vivienda del año pasado, Shanghai entre las cuatro ciudades de primer nivel en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen se convirtió en un caso especial. En Shanghai, los ratios de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados individuales y unidades son del 5% al 7% respectivamente.
¿Significa esto que la tasa de pago del fondo de previsión de las empresas de Shanghai es baja? En opinión de Zuo Xiangqi, "Esto no significa que el índice de contribución en esta área sea bajo, sino que las empresas de Shanghai tienen menos espacio para elegir en el índice de contribución al fondo de previsión".
Grupo de ingresos de mayor impacto.
El Informe Anual del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda de 2019 publicado conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central mostró recientemente que en 2019, el número de empleados a nivel nacional que realmente pagados a fondos de previsión fue de aproximadamente 1,49 millones.
Después de ajustar el límite superior de la base de cotización del fondo de previsión, ¿qué grupos se verán más afectados?
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión para vivienda de los empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.
Esto significa que el ajuste del límite superior de la base de cotización tendrá un mayor impacto en las personas cuyo nivel de ingresos haya superado el límite superior de la base de pago del fondo de previsión. La razón es que, aunque el nivel de ingresos de este grupo de personas es relativamente alto, sólo pueden pagar el fondo de previsión de acuerdo con el límite superior de la base de pago del fondo de previsión. Para aquellos cuyos ingresos no excedan el límite superior de la base de cotización del fondo de previsión, si su nivel salarial no cambia en el año anterior, el monto de la cotización permanecerá sin cambios.
“Un límite más alto significa que las empresas gastarán más dinero en ahorros de fondos de previsión para vivienda, y también supondrá una cierta carga para las empresas”.
Sin embargo, en la práctica, algunas empresas tienen el fenómeno de "saltar la pelota". Los profesionales dijeron a los periodistas del Times Weekly que si los salarios de los empleados incluyen subsidios y bonificaciones de transporte, algunas empresas sólo pagan fondos de previsión para los empleados basándose en los salarios básicos.
“Esta práctica es ilegal. La ley laboral ha estipulado claramente que el salario total incluye salarios por tiempo, salarios por pieza, bonificaciones, asignaciones y subsidios”.
Muchos lugares han relajado las políticas de fondos de previsión
En la actualidad, el debate sobre la existencia y eliminación de los fondos de previsión aún persiste y el impacto de la epidemia se superpone. Los beneficios del fondo de previsión se han incrementado en varios lugares. En este contexto, las nuevas políticas de fondos de previsión en varios lugares han atraído más atención pública este año.
Según estadísticas incompletas de los reporteros del Times Weekly, Shenyang y Xiaogan han ajustado las políticas de fondos de previsión 20 veces durante el año, muchas de las cuales han relajado las restricciones sobre préstamos y límites de retiro de alquileres.
En términos de préstamos, el uso de fondos de previsión en Wuhan, Xiaogan y otros lugares ha logrado el reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo. En términos del límite de devolución del alquiler, en abril de este año, Shenyang propuso aumentar el límite de devolución del alquiler para las viviendas de alquiler locales. El límite urbano se incrementó de 1.200 yuanes/mes a 1.400 yuanes/mes.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo en una entrevista con un periodista del Times Weekly que desde principios de este año, la política de fondos de previsión en muchos lugares ha se ha relajado significativamente y las cuotas se han relajado, lo que hace que su uso sea más cómodo. "Esto no se debe al impacto de la epidemia de este año. Desde 2019, las políticas de fondos de previsión han mostrado una tendencia obvia y relativamente relajada, que ha respaldado mejor las necesidades de vivienda y alquiler de las personas".
Señaló Zuo Xiangqi " El objetivo principal de los fondos de previsión es apoyar las necesidades de vivienda de los trabajadores urbanos. Actualmente, los procedimientos de solicitud y los montos varían de un lugar a otro, por lo que algunas personas recurren a préstamos comerciales para comprar casas. Este es también uno de los actuales puntos controvertidos sobre la acumulación y eliminación de fondos de previsión ”
Se informa que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a más de cinco años es del 3,25%, la tasa de interés de los préstamos a menos de cinco años es del 2,75. %, y el tipo de interés de los préstamos comerciales suele rondar el 5%. El Informe Anual del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda de 2019 muestra que en 2019 se otorgaron 2,860,4 millones de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal, un aumento del 13,25% con respecto al año anterior;
Sin embargo, vale la pena señalar que a finales de 2019, la cuota de mercado de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda era solo del 15438+0%. "Los préstamos del fondo de previsión para vivienda sólo son elegibles para los empleados que han contribuido al fondo de previsión, pero los beneficiarios del fondo de previsión son sólo los empleados urbanos. Además, el préstamo del fondo de previsión tiene un límite máximo, y algunas personas no tienen suficiente vivienda Préstamos del fondo de previsión", dijo Zuo Xiangqi.
En opinión de Yan Yuejin, el proceso de revisión y aprobación para el uso de fondos de previsión debe simplificarse aún más. "El desembolso de los fondos de previsión para la vivienda lleva mucho tiempo. Algunos desarrolladores no están dispuestos a utilizar los préstamos de los fondos de previsión para comprar casas porque los préstamos del fondo de previsión afectarán su velocidad de pago. Las políticas deben fomentar la cooperación relevante entre los fondos de previsión y los promotores", dijo Yan Yuejin. .