¿Cuál es la diferencia entre vivir en un apartamento y vivir en una comunidad?
Las casas comunes son en su mayoría casas de dos escaleras, de tres o cuatro familias, con menos personas viviendo en ellas, lo que no causará problemas para viajar y brindará mayor privacidad. Los apartamentos generalmente tienen dos escaleras y diez viviendas, o incluso más. Hay mucha gente viviendo allí y la seguridad y la privacidad son bajas.
En segundo lugar, los costos de uso son diferentes
Las facturas de agua y electricidad de las residencias comunes se cobran de acuerdo con los estándares domésticos de agua y electricidad. Los apartamentos comerciales son edificios comerciales, y el agua y la electricidad; Las facturas de electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán la mitad que las de un apartamento.
En tercer lugar, los derechos de propiedad son diferentes.
Los derechos de uso para edificios residenciales ordinarios son generalmente de 70 años, dependiendo del tipo de terreno del terreno, los derechos de uso para apartamentos generalmente son de 40 a 50 años.
Cuarto, resolver el problema de las diferentes regulaciones de registro de hogares.
Los apartamentos comerciales son proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema del registro de hogares. Si es residencial, diferentes regiones tendrán diferentes requisitos. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes en la zona, los compradores de viviendas pueden resolver el problema del registro del hogar.
5. Diferentes condiciones de iluminación
Algunos apartamentos comerciales no tienen ventanas en el baño y la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", los edificios residenciales deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños luminosos, y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.
6. Diferentes impuestos y tasas
Los impuestos y tasas que se pagan al comprar un apartamento y una casa también son diferentes. La compra de un apartamento tiene que soportar más impuestos y tasas. Tomemos como ejemplo los impuestos personales. Si la única vivienda de la familia cumple ambos requisitos y fue adquirida durante más de cinco años, no se pagará el IRPF. Sin embargo, si la propiedad vendida no es residencial, se pagará impuesto en cualquier caso.
Siete. Diferentes instalaciones de apoyo
Los apartamentos deben cumplir con los estándares de ascensores y agua caliente las 24 horas. La mayoría de los apartamentos no pueden usar llamas abiertas como el gas; las instalaciones de vivienda de las viviendas comerciales en general son relativamente menos completas.