¿El área de la finca rural incluye el patio?
1. El área de los patios rurales es menor o igual al área de construcción de las residencias rurales. Debido a que los patios rurales son causados por el entorno especial de las zonas rurales, también existen regulaciones pertinentes para los patios rurales en el proceso de confirmación de los derechos sobre la tierra rural. Si el área del patio es menor o igual al área de la casa rural, también se podrá confirmar al confirmar la vivienda. Al confirmar la propiedad de fundaciones residenciales rurales, la medición general del patio y la confirmación de la propiedad de la casa no son una relación de propiedad, siempre que el área de construcción no exceda el área de construcción, se puede confirmar la propiedad y la real. prevalecerá el área medida;
2. El área de los patios rurales es mayor que el área de construcción de las casas rurales. Según la ley, al confirmar los derechos de una vivienda se incluye el área del patio rural, pero el área del patio no debe ser mayor que el área de construcción de la casa, y las áreas entre los dos deben ser igual antes de que se puedan confirmar los derechos. El área excedente no será registrada.
Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.