¿Qué debe hacer el propietario si la casa de alquiler está subarrendada?

Cuando la casa arrendada es subarrendada por el arrendatario, como arrendador, hay dos formas de lograrlo:

1. Si el contrato entre el arrendador y el arrendatario estipula claramente que no se permite subarrendar, se puede. Solicitar rescindir el contrato y dejar que la otra parte cumpla con la ley.

2. Si el contrato entre el arrendador y el inquilino estipula claramente que se permite subarrendar, no hay derecho a reclamar la devolución de la casa durante el período de arrendamiento. Después del vencimiento, exigir a la otra parte que revise o renueve el contrato de arrendamiento de acuerdo con los procedimientos pertinentes.

Base jurídica: Artículo 224 de la Ley de Contratos de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. El artículo 11 de las Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales exige que el arrendatario obtenga el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar la casa. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas.