¿Necesito entregarle al inquilino una copia del certificado de propiedad y del documento de identidad al alquilar una casa?
Para garantizar la seguridad de las transacciones entre ambas partes, las empresas intermediarias generalmente exigen que los propietarios proporcionen copias e incluso buscan los registros en el departamento de administración de vivienda para confirmar que los derechos de propiedad son claros. Puede indicar en la copia que esta copia es solo para los registros del inquilino y no se utilizará para ningún otro propósito.
El contrato de alquiler deberá incluir el siguiente contenido:
1. Se debe definir claramente la ubicación, categoría, estructura, área, etc. de la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares y, si es necesario, se deben adjuntar fotografías.
2. Condiciones de alquiler. Debe indicarse claramente el estándar de alquiler, la forma de pago y el plazo.
3. Condiciones de arrendamiento. Por lo general, se deben especificar los términos iniciales y finales del contrato de arrendamiento. Si las dos partes no se ponen de acuerdo en el plazo de arrendamiento en el contrato, se trata de un contrato de arrendamiento indefinido. El arrendador tiene derecho a recuperar la casa en cualquier momento, pero antes de recuperarla se le debe dar al arrendatario una cierta gracia. período para encontrar una casa para mudarse o para desalojar parte de la casa.
4. Condiciones de depósito. El arrendador puede exigir al arrendatario el pago de un depósito, y ambas partes pueden estipular en el contrato que el arrendador tiene derecho a deducir o confiscar el depósito en determinadas circunstancias.
5. Condiciones de uso y mantenimiento de la vivienda. Se debe indicar claramente el destino de la casa y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes. Si no hay acuerdo, el arrendador será responsable de las obligaciones de mantenimiento.
6. Condiciones de carga de los gastos de propiedad y de calefacción. Se debe acordar claramente quién pagará los gastos de propiedad y de calefacción durante el período de arrendamiento. Si no hay acuerdo, el arrendador deberá asumirlo.
7. Términos de decoración. Debe quedar claro si el arrendador permite al arrendatario decorar la casa o agregar otras instalaciones auxiliares, y cómo se eliminarán la decoración y las instalaciones auxiliares una vez que expire el contrato de arrendamiento.
8. Cláusulas de responsabilidad por incumplimiento de contrato. Deben estipularse claramente las condiciones para la rescisión del contrato, la indemnización por daños y perjuicios, la compensación por pérdidas y otras responsabilidades.
9. Plazos de demolición. Debe quedar claro cómo actuar con la casa de alquiler si es demolida.
10. Cláusulas de resolución o rescisión del contrato. Ambas partes pueden estipular en el contrato las circunstancias en las que el contrato puede rescindirse anticipadamente. Por ejemplo, si el arrendatario paga el alquiler vencido desde hace más de un mes, el arrendador puede rescindir el contrato.
Información ampliada:
Procedimiento para la solicitud de “Licencia de Alquiler de Vivienda”
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento cumplimentan el contrato de arrendamiento.
2. Documentos que deben presentar ambas partes
Los documentos requeridos por ambas partes del contrato de arrendamiento son:
1.
2. “Contrato de Arrendamiento de Bienes Raíces de la Ciudad XX” (por triplicado).
3. “Certificado de Bienes Raíces”, certificado de vivienda o formulario de informe de construcción.
4. Para determinadas propiedades, también se deben presentar otros documentos que demuestren que alguien acepta alquilarlas.
5. Si está subarrendando, también debe presentar el contrato de arrendamiento de la casa firmado por el subarrendador y el arrendador original. Si no hay estipulación en el contrato que el arrendador original acepta subarrendar, debe presentar. El acuerdo original del arrendador para subarrendar. Prueba escrita del alquiler.
6. Quienes encomienden un apoderado deberán presentar también un poder y una prueba de identidad.
7. Quienes estén encargados de operar y administrar casas deben presentar un poder legal además de los certificados de derechos de propiedad válidos.
Licencia de arrendamiento de enciclopedia Baidu