Después de la plena implementación del impuesto empresarial a la reforma del impuesto al valor agregado, ¿qué impuestos deberán pagar las personas para obtener ingresos por el alquiler de casas? ¿Cuál es la tasa impositiva?
Cuando el precio del alquiler es de 2000 yuanes, los impuestos que el arrendador debe pagar por alquilar la casa cada mes incluyen:
(1) Impuesto comercial: ingresos mensuales por alquiler × 3%/ 2, es decir, 2000×3%/2=30 yuanes;
(2) Impuesto a la construcción urbana: impuesto comercial×(1% o 5% o 7%) (en áreas urbanas, la tasa impositiva es del 7% en condados y pueblos, la tasa impositiva es del 5% si la ubicación no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1% (los extranjeros y las personas de Hong Kong, Macao y Taiwán no están obligados); , y el estándar urbano es 30 × 7% = 2,1 yuanes;
( 3) Recargo por educación: impuesto comercial × 3% (no se aplica a extranjeros ni a personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir , 30 × 3% = 0,9 yuanes;
(4) Recargo por educación local: impuesto comercial × 1%, es decir 30×1%=0,3 yuanes;
(5) Real impuesto sobre el patrimonio: ingresos mensuales por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80 yuanes;
(6) Impuesto sobre el uso de la tierra: exención del impuesto sobre el uso de la tierra;
(7 ) Impuesto de timbre: ingresos mensuales por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001 = 2 yuanes. El importe total del impuesto para los artículos (1) a (7) anteriores es: 115,3 yuanes.
(8) Impuesto sobre la renta personal = (2000-115.3-800) × 10% = 108,47 yuanes.
Información ampliada: Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":
(1) Renta integral de las personas físicas residentes, con base en los ingresos en cada año fiscal El saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley es el ingreso imponible.
(2) Para los sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de sus ingresos mensuales será el ingreso imponible de la remuneración laboral, la remuneración de los autores y las regalías; gravado.
(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible.
(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables será el ingreso sujeto a impuestos.
(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.
Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías recibidas debería reducirse en un 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a causas benéficas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, tales disposiciones prevalecerán.
Enciclopedia Baidu-Tarifas de alquiler de casas
Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión de alquiler de casas de la zona económica especial de Shenzhen