La casa alquilada se rebeló.
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El 7 de septiembre de 2017, Zhu recibió repentinamente una acusación por una disputa de préstamo en su teléfono móvil. El demandante demandó a Zhu por tenerle una deuda de 260.000 yuanes e intereses durante el período de 15 años.
Zhu Dui estaba muy desconcertado. Tiene una fuente de ingresos estable y la casa está alquilada. Ella cobra su alquiler todos los meses. Ella nunca pidió prestado ni un centavo a nadie. ¿De dónde sale esta deuda de 260.000?
Después de revisar cuidadosamente la información, Zhu descubrió que el nombre del demandante era Qi y que esta persona le resultaba muy familiar. Qi es un anciano de unos sesenta años. Es el arrendatario de Zhu y alquila la casa de Zhu por 65.438+05 años.
Después de leer la información de Zhu, me quedé aún más desconcertado. Qi lleva 15 años alquilando su propia casa. Está claro que todavía debe el alquiler, pero ahora tiene una deuda de 260.000 yuanes.
Aunque Zhu tenía dudas en su corazón, no entró en pánico en ese momento. Ella creía firmemente que realmente no podía fingir. Después de acudir a los tribunales, naturalmente pudo demostrar su inocencia, pero lo que sucedió a continuación la dejó atónita.
Qi ganó la primera y segunda instancia, y casi fue ejecutada por la inmobiliaria, lo que casi empujó a Zhu a una situación desesperada.
Zhu simplemente no podía creer que este hombre feo y aparentemente inofensivo de 60 años pudiera realmente darle la espalda a los clientes y confundir el bien y el mal. Durante un tiempo, Zhu estuvo tan enojado que su presión arterial se disparó e incluso se desmayó muchas veces.
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¿Cómo revirtió Qi Xuanbin el bien y el mal y pasó de inquilino a acreedor? ¿Qué historias desconocidas se esconden detrás de esta disputa? ¿Cuál es el resultado final?
Falta de información sobre arrendamiento
En 2002, Zhu planeó alquilar una tienda en la ciudad de Baihe, distrito de Qingpu, Shanghai, y planeó ir a Shanghai a trabajar y vivir.
Nuestra tienda es un edificio a pie de calle con una superficie de más de 110 metros cuadrados y se divide en dos plantas. Se dividió entre ella y su exmarido cuando se divorciaron. Antes de eso, Zhu vivía aquí solo.
Cuando estaba a punto de irse a la ciudad, Zhu publicó una información de alquiler en la puerta y nunca volvió a atenderla. Estaba esperando que los inquilinos interesados lo llamaran.
Durante muchos días, no recibí ninguna información de consulta de Zhu, lo que sorprendió un poco a Zhu.
Aunque su casa está en las afueras de Shanghai, los lugareños son muy animados y las tiendas alrededor de su casa no se preocupan en absoluto por alquilarla. Es lógico que su tienda sea más popular, pero ha estado descuidada durante muchos años.
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Pasé por su tienda cuando salí el fin de semana y Zhu regresó a la tienda para comprobar la situación. Después de leerlo, se dio cuenta de que faltaba la información del alquiler que había publicado en la puerta.
Al ver desaparecer la información del alquiler, Zhu entendió por qué habían ignorado su casa, pero Zhu no le prestó mucha atención en ese momento. Pensó que los niños que la rodeaban eran traviesos y rompió la información del alquiler.
Para evitar ser estafada nuevamente por niños traviesos, Zhu publicó deliberadamente la información del alquiler un poco más arriba esta vez y pidió a sus vecinos familiares que le ayudaran a prestar atención a la información del alquiler. Zhu pensó que podría sentarse y relajarse.
Pero unos días después, Zhu recibió un recordatorio de su vecino y la información del alquiler publicada en la puerta volvió a desaparecer. Zhu tuvo que regresar y publicar la información del alquiler nuevamente, y luego la repitió varias veces, lo que la agotó física y mentalmente.
Zhu sospechaba que alguien le estaba gastando una broma, pero no tenía pruebas. Sólo podía publicar información de alquiler una y otra vez. No fue hasta la quinta vez que publicó información sobre el alquiler que conoció a un anciano de rostro amable. Esta persona es Qi Xuanbin.
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Los trabajadores inmigrantes quieren alquilar una tienda adecuada para hacer negocios en la ciudad de Qingpu. Después de buscar durante mucho tiempo, finalmente se decidió por una tienda de dos pisos donde podía hacer negocios en el primer piso y vivir en el segundo, matando dos pájaros de un tiro.
La tienda que le interesaba a Qi pertenecía a Zhu, por lo que siguió prestando atención a las tendencias de la tienda hasta que un día conoció accidentalmente a Zhu, el dueño de la tienda.
Después de conocer a Zhu, Qi preguntó sobre el precio del alquiler y expresó su voluntad de alquilarlo por un largo tiempo si el precio era el adecuado.
Zhu, que ya estaba agotado física y mentalmente por alquilar una casa, conoció accidentalmente a un inquilino interesado. No quería perdérselo, por lo que su oferta era más baja que el precio de alquiler de las tiendas de los alrededores.
Debido a que el precio del alquiler era bastante bajo, las dos partes rápidamente firmaron un contrato de alquiler y acordaron que el alquiler anual era de 1,6 yuanes por año. Después de eso, el mercado fluctuó.
Después de firmar el acuerdo, ambas partes estaban felices. Zhu finalmente ya no tuvo que viajar entre lugares y Qi también alquiló una tienda satisfactoria a un precio muy bajo.
Alquiler por 15 años
Qi es muy inteligente después de alquilar una casa. Vendió triciclos en el primer piso y convirtió el segundo piso en una sala de ajedrez y cartas.
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El propio Qi Xuanbin es elocuente y bueno para mantener relaciones interpersonales. Pronto a todos los vecinos les gustaba jugar a las cartas y entretenerse en su sala de juego, y sus ingresos también eran muy buenos.
Después de que expiró el período de alquiler acordado, Qi renovó fácilmente el contrato de arrendamiento, por lo que continuó alquilando la casa durante más de diez años.
El alquiler aumentó de 65.438+6.000 yuanes por año al principio a 32.000 yuanes por año. Durante más de diez años, Zhu y Qi se han llevado muy bien y gradualmente se han ido familiarizando.
Después de que los dos se conocieron, Zhu no preparó un nuevo contrato de alquiler para la conveniencia de cobrar el alquiler en el futuro.
Las dos partes solo dijeron verbalmente que una pagaría el alquiler y la otra cobraría el dinero, incluso si se renovaba el contrato de arrendamiento. Esto también sentó una base profunda para que Qi Xuanbin confundiera el bien y el mal. en el futuro.
En julio de 2016, Zhu encontró a Qi para cobrar el alquiler del próximo año, y Qi rápidamente le entregó los 32.000 yuanes de alquiler.
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Después de cobrar el alquiler, simplemente saludó. Cuando Zhu se dio la vuelta y se fue, Qi la detuvo, le entregó un trozo de papel doblado y dijo las siguientes palabras. .
"Zhu Xiao, soy demasiado mayor para usar mi teléfono móvil para encontrar el número. ¿Puedes dejar tu nombre y número de teléfono en el papel? Si pasa algo, puedo comunicarme contigo".
Zhu no pensó mucho en eso. Cogió el papel y firmó con su nombre y número de teléfono móvil. Nunca imaginó que este fichaje le costaría un alto precio.
En abril de 2017, el alquiler de Qi vencía en tres meses. Zhu le informó que, teniendo en cuenta que los alquileres de las tiendas de los alrededores habían aumentado mucho, el alquiler aumentaría de 32.000 a 40.000 al año. Después de todo, la misma tienda junto a él ya ha vendido 50.000 yuanes al año.
Cuando Zhu informó a Qi que el alquiler iba a aumentar, la otra parte no dijo mucho, solo que continuaría renovando el contrato de arrendamiento después de que expirara. En ese momento, Zhu estaba agradecido de que las dos partes hubieran estado cooperando durante 15 años y no era fácil cooperar siempre.
2065438+El alquiler expiró en julio de 2007 y Zhu se puso en contacto con Qi para preguntar sobre la renovación del contrato. Qi dijo por teléfono que la casa aún estaría alquilada, pero recientemente su ciudad natal estaba construyendo una casa y el dinero era un poco escaso, por lo que quería no pagar el alquiler por un tiempo.
Teniendo en cuenta que las dos partes han cooperado durante 15 años y confían mutuamente, Zhu acordó que Qi debería pagar el alquiler por un período de tiempo. Lo que no esperaba era que unos meses después, no recibiera el dinero del alquiler de Qi, sino su acusación.
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Confusión del bien y el mal
2065438+En septiembre de 2007, Zhu recibió accidentalmente un mensaje de texto de la fiscalía, demandando a Zhu por deberle 260.000 yuanes. e interés.
Después de que Zhu vio esta noticia, se sintió muy gracioso. Qi Xuanbin todavía le debía varios meses de alquiler. ¿Cómo podría deberle a Qi 260.000 yuanes?
Zhu estaba muy enojado e inmediatamente encontró a Qi para enfrentarlo. Inesperadamente, Qi cambió repentinamente su expresión e insistió en que Zhu le debía 260.000 yuanes. Ahora quiere romper el contrato.
Las palabras de Qi se rieron directamente de Zhu. Realmente no podía recordar cuándo le pidió dinero prestado a Qi.
Inesperadamente, Qi sacó directamente un pagaré. En este pagaré, el nombre de Zhu estaba firmado en la columna del prestatario y se dejó su número de teléfono.
Cuando vio por primera vez el pagaré, Zhu concluyó que era falso porque nunca había pedido dinero prestado a nadie, y mucho menos lo había firmado.
Pero Qi insistió en que el pagaré era cierto y las dos partes tuvieron una feroz disputa, y dos de ellas incluso pelearon.
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La mentalidad de Zhu todavía estaba muy relajada en este momento. Ella creía firmemente que esto no podía ser falso y no podía ser falso. Ella cree que se puede restablecer la justicia acudiendo a los tribunales.
Tiempo después, el tribunal conoció el caso. Durante el debate entre las dos partes, Zhu propuso una evaluación de la escritura. Estaba convencida de que nunca firmó el pagaré, por lo que la firma en el pagaré no podía ser la suya.
Cuando salieron los resultados de la identificación, Zhu quedó completamente estupefacto y se confirmó que era el autógrafo de Zhu.
Al escuchar el resultado de Zhu, se sintió un poco nervioso. Recordó cuidadosamente los últimos 15 años. Estaba bastante segura de que nunca había firmado un pagaré, pero no podía entender por qué el autógrafo era suyo.
Debido a que Zhu no pudo presentar pruebas sólidas para contraatacar, el pagaré de Qi fue su verdadera firma. Qi ganó la primera instancia, pero Zhu se negó y presentó una apelación en el acto.
No creía que Qi Xuanbin pudiera revertir el bien y el mal.
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Después de un tiempo, la cancha volvió a abrir. Para exponer las mentiras de Qi, Zhu pidió usar un detector de mentiras para descubrir quién mentía, entre ella y Qi.
Este resultado una vez más sorprendió a Zhu. Los resultados de las pruebas instrumentales muestran que Qi Bi Zhu es más creíble.
Zhu estaba completamente asustado. No esperaba que este viejecito de apariencia discreta tuviera tan buenas cualidades por dentro. Después de que lo incriminaron, su estado de ánimo fluctuó mucho. Después de que Qi Xuanbin mintió, su rostro dejó de sonrojarse, se quedó sin aliento e incluso actuó con más calma que antes.
Para desesperación de Zhu, Qi invitó a dos testigos más, quienes confirmaron que habían visto a Qi entregar el dinero a Zhu.
La aparición de dos testigos rompió completamente el humor de Zhu. Nunca antes había visto a dos personas. Obviamente, esto confundía el bien y el mal, refiriéndose a un ciervo como a un caballo. Zhu estaba tan enojado que se desmayó varias veces.
La aparición de dos testigos clave permitió a Qi volver a ganar el segundo juicio. Si Zhu no puede agregar pruebas clave para demostrar su inocencia, Qi puede solicitar la ejecución y permitir que Zhu use su propia casa para pagar la deuda. Zhu estaba completamente desesperado.
Sin embargo, Xiao He tuvo éxito, pero Xiao He fracasó. La aparición de dos testigos destrozó las esperanzas de Zhu, pero su conciencia le trajo nuevas esperanzas.
Resultó que los dos testigos vieron a Zhu desmayarse muchas veces seguidas, y su cabello se volvió completamente blanco por el dolor en unos pocos días, y no podían soportar admitir que había cometido perjurio.
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Cuando los testigos se rebelaron, Qi supo que la situación estaba perdida y finalmente admitió que había planeado incriminar a Zhu. Explicó todo el proceso de diseño.
Inquilinos considerados
De hecho, cuando Zhu se preparaba para alquilar una casa hace 15 años, Qi, un hombre reflexivo, le jugó una pequeña broma.
Cuando vio la casa de Zhu en alquiler, no se apresuró a contactar a Zhu por teléfono. En lugar de eso, rompió silenciosamente la información de alquiler publicada por Zhu, dándole a Zhu la ilusión de que nadie estaba interesado en su casa. .
Después de varias veces seguidas, Qi juzgó que Zhu estaba física y mentalmente demacrado, por lo que tomó la iniciativa de presentarse y hablar con Zhu sobre alquilar una casa.
En ese momento, Zhu estaba ansioso por alquilar una casa a bajo precio, mientras que Qi alquilaba una casa a un precio inferior al de las tiendas de los alrededores.
2065438+Al pagar el alquiler en julio de 2006, Zhu dijo que el alquiler podría aumentarse a continuación, lo que despertó la insatisfacción de Qi, pero no lo demostró.
Sintió que había alquilado la casa por más de diez años y que tenía que pagarle a Zhu una gran cantidad de alquiler cada año. Ahora quiere aumentar el alquiler, por lo que quiere diseñar a Zhu para que "escupa" el alquiler que ha cobrado durante más de diez años.
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Después de pagar el alquiler, Qi encontró una hoja de papel en blanco y la dobló, pidiéndole a Zhu que dejara su nombre y número de teléfono en la esquina inferior derecha del papel. .
Debido a que el papel estaba doblado, Zhu no puso su firma en la esquina inferior derecha del papel en blanco, por lo que firmó el número de teléfono.
Así se forjó el pagaré de Qi. Qi escribió en el espacio en blanco de la información del préstamo. Justo donde firmó Zhu, escribió la palabra "prestatario". Es por eso que la identificación manuscrita de Zhu Dui es auténtica, pero ella no lo sabe.
Después de hacer todo esto, para ser más sincero, Qi encontró a dos amigos cercanos que cometieron perjurio, demostrando que vieron a Qi entregándole el dinero a Zhu.
Qi Xuanbin no contó, pero los dos amigos que encontró finalmente encontraron su conciencia y admitieron el hecho de perjurio.
Al final, Qi fue llevado ante los tribunales por Zhu y sentenciado a dos años y medio de prisión. Zhu finalmente dejó escapar un mal aliento.
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¿Qué opinas de la historia de Zhu Heqi? ¿Alguna vez has visto a un inquilino reflexivo como Qi?