¿Cómo pagar la vivienda pública de alquiler? ¿Puedo cambiarme a un apartamento público de alquiler al lado? ¿Con qué antelación se necesita renovar el contrato de arrendamiento de una vivienda pública de alquiler?
¿Cómo pagar la vivienda pública de alquiler?
1. Las entidades financieras recaudan y pagan en su nombre el alquiler de la vivienda pública de alquiler, si la vivienda pública de alquiler donde se alquila una vivienda encomienda a la compañía aseguradora la retención del mismo. El arrendatario tendrá que pagarlo después de completar el alta de la vivienda pública de alquiler. Cargar la cuenta de deducción del alquiler en el banco y depositar y pagar a tiempo. Al registrarse, deberá pagar el alquiler de tres meses, un depósito de rendimiento (pago único según las especificaciones del alquiler de tres meses) y los gastos de administración de la propiedad. Puede pagar en efectivo o con tarjeta de crédito.
2. Paga online el alquiler de vivienda pública de alquiler. En la actualidad, muchas grandes ciudades tienen métodos de pago en línea y puede pagar a través de la banca personal en línea o la banca móvil en línea. En la página de pago, seleccione la ciudad de pago, la región, el proceso de pago, el comerciante de pago, el número de identificación, el número de serie del inquilino y otra información, complete los detalles con precisión y siga las instrucciones para completar el proceso de pago para viviendas públicas de alquiler.
3. Forma de pago de gestión de vivienda pública de alquiler. El personal de pagos debe tener un método de gestión de viviendas públicas de alquiler en la Oficina de Construcción o el departamento de bienes raíces, quienes son profesionales responsables de las viviendas públicas de alquiler, y se les entrega el alquiler. Si realmente no sabes dónde está, puedes llamar a la estación de consulta del directorio 114 para averiguar el número de teléfono de la Oficina de Construcción de tu zona. Especificaciones de alquiler para viviendas públicas de alquiler
1. Las empresas alquilan viviendas públicas y el alquiler es relativamente favorable. Habrá ciertas instalaciones de servicios como una estufa y una campana extractora en el restaurante y la cocina, y la habitación tendrá camas, aire acondicionado central, etc., el precio generalmente se deduce según los metros cuadrados. El precio real depende principalmente de la zona en la que se encuentre. En comparación con el mismo período, el alquiler será aproximadamente un 20% más bajo.
2. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler lo determinan las oficinas de gestión de viviendas de varios gobiernos provinciales y de condado. El departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler depende de la Oficina de Precios para su aprobación. Diferentes regiones, diferentes propiedades y diferentes precios de alquiler. El precio de las viviendas públicas de alquiler en todo el país es principalmente de 1 yuan/metro cuadrado/mes. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler es generalmente más alto que el de las viviendas públicas de alquiler, pero menor que el de las viviendas comerciales.
3. Las viviendas públicas de alquiler no están a la venta. En China, las viviendas públicas de alquiler solo se alquilan, no se venden. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la propiedad. La tarifa de gestión es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes.
4. Debes comprar después de cinco años de alquiler. El precio se basa en el costo de construcción anunciado por el gobierno más los intereses del préstamo (alrededor de 3500). El alquiler en los primeros cinco años puede compensar la compra. precio, pero esta vez La casa debe ser recomprada por el gobierno (precio de transacción más intereses del préstamo) y no se puede vender a otros terceros de forma independiente. ¿Puedo cambiarme a un apartamento público de alquiler al lado?
Las viviendas de alquiler públicas no se pueden intercambiar de forma independiente. Las viviendas de alquiler públicas no son viviendas de alquiler públicas que requieren mucho papeleo, procesamiento y presentación. departamento. Si se aprueba, el intercambio puede comenzar. Si se descubre el intercambio privado, se puede revocar el derecho a alquilar una casa y vivir en una vivienda pública. ¿Cuáles son las condiciones para el alquiler de oficinas?
1. El solicitante tiene un registro de hogar urbano local y el área residencial promedio en el hogar es inferior a 15 metros cuadrados (incluidos los ingresos familiares de menos de 3); personas es más de 100.000 yuanes (inclusive), el ingreso familiar de 4 o más personas es más de 130.000 yuanes (inclusive) o menos.
El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural trabajará con los departamentos municipales pertinentes para gestionar dinámicamente las regulaciones anteriores de manera oportuna en función de los cambios en los niveles de gasto de consumo per cápita local.
2 Quienes vengan a Beijing desde otros lugares para trabajar de forma continua y estable durante un período de tiempo determinado, tengan plena capacidad de conducta civil y cuyos ingresos familiares anuales cumplan con las normas nacionales de registro, pueden proporcionar. un certificado de residencia temporal, un certificado de pago de fondos de previsión o un certificado de seguro social por el mismo período. Personas cuyos familiares principales no tengan trabajos de vivienda en esta ciudad. Las condiciones son especificadas por los gobiernos populares de cada condado, ciudad y ciudad, integrando los planes de desarrollo industrial, la población, la capacidad de carga de recursos y medio ambiente del distrito y del condado, y la capacidad de vivienda asequible.
3. Una familia sólo puede alquilar una casa pública de alquiler. Teniendo en cuenta varios factores, como la familia intergeneracional, el sexo del feto, la edad promedio y los miembros de la familia, el estándar para la asignación del alquiler es:
① 1 persona soltera (incluidos solteros, divorciados, divorciados) dormitorio, soltero habitación o habitación pequeña Forma de la casa;
②Familia divorciada con dos personas y niños menores de 10 años que viven solos, tipo de casa pequeña o mediana;
③Familia divorciada con niños mayores de 10 años, tipo de casa mediana o grande;
④ Si hay más de 3 personas, una pareja y niños en un hogar mediano o grande ⑤ Aquellos que no hayan podido obtener una vivienda asequible durante 3 años serán inmediatamente; destinado a vivienda pública de alquiler.
¿Con qué antelación se necesita renovar el contrato de arrendamiento de una vivienda pública de alquiler?
Para renovar el contrato de arrendamiento de una vivienda pública de alquiler, se debe solicitar con tres meses de antelación. Al mismo tiempo, la solicitud debe seguir cumpliendo con los estándares para el alquiler de una vivienda pública de alquiler. De acuerdo con los requisitos del artículo 30 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler": si el contrato de arrendamiento debe renovarse al vencimiento del mismo, el arrendatario debe presentarlo a la autoridad de vivienda asequible a nivel municipal o de condado. gobierno popular 3 meses antes de que expire el contrato de arrendamiento Aplicar.
Las autoridades de vivienda asequible de los gobiernos populares a nivel municipal y de condado deben trabajar con los departamentos pertinentes para revisar si los solicitantes cumplen con las condiciones. Después de la revisión, si se cumplen las condiciones, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación de arrendamiento. Un arrendatario que no solicite una renovación del contrato de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones debe reubicarse en la vivienda pública de alquiler cuando expire el contrato de arrendamiento; si la reubicación no está permitida, el propietario de la vivienda pública de alquiler o su unidad operativa confiada puede presentar una demanda; con el tribunal, exigiendo que el arrendatario se traslade a una vivienda pública de alquiler.