Las empresas pueden alquilar edificios industriales inactivos. Las fábricas inactivas se refieren a fábricas que son ineficientes y están inactivas por otras razones especiales. Con el fin de revitalizar los recursos inactivos y convertirlos en nuevos puntos de crecimiento para promover el desarrollo económico industrial y ayudar al desarrollo de alta calidad del parque, la Zona de Desarrollo Económico de Changming ha tomado una variedad de medidas para intensificar los esfuerzos para revitalizar los activos inactivos en la zona de desarrollo. , limpiar las fábricas inactivas e ineficientes en el parque y aprobar el proyecto de promoción de inversiones secundarias. Las empresas tienen derecho a alquilar sus fábricas u otros edificios, pero el alquiler cobrado después del arrendamiento debe tributar de conformidad con las normas. El estándar impositivo es el ingreso por alquiler multiplicado por 12%, y los impuestos sobre la propiedad siguen siendo pagados por las propias empresas de arrendamiento. Arrendar edificios industriales inactivos también es una buena manera para que las empresas aumenten sus ingresos. Arrendarlos en lugar de dejarlos inactivos es una buena manera. Dado que el derecho hipotecario se estableció anteriormente, al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario deben saber que el plazo del arrendamiento no puede exceder el período de realización del derecho hipotecario, de lo contrario afectará los intereses del acreedor hipotecario. intereses del acreedor hipotecario y conspiraron maliciosamente para celebrar el contrato de arrendamiento más largo. En este caso, el acreedor hipotecario podrá exigir la nulidad del contrato por considerar que ambas partes se confabularon maliciosamente para perjudicar al tercero.
Ley de Valores de la República Popular China
Artículo 48 Si el deudor hipotecario hipoteca el inmueble arrendado, deberá notificar por escrito al arrendatario que el contrato de arrendamiento original seguirá vigente.
Artículo 49 Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario enajena la cosa hipotecada inscrita, deberá notificar al acreedor hipotecario e informar al cesionario que la cosa enajenada ha sido hipotecada; el cesionario es el cesionario, la transferencia será inválida.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una fábrica inactiva?
Notas sobre el alquiler de edificios de fábricas inactivos:
1. El alquiler de la fábrica debe tener un certificado de propiedad legal. De lo contrario, es ilegal. Sin embargo, si * * * tiene derechos de propiedad, la fábrica sólo podrá alquilarse con el consentimiento del * * * propietario. Al mismo tiempo, si existe un permiso contra incendios y si es válido;
2 La renovación de un edificio de fábrica no es como la renovación de una estructura residencial. La información y los planos pertinentes deben enviarse al departamento de gestión de viviendas para su solicitud, y la decoración sólo se puede llevar a cabo después de obtener los certificados de consentimiento pertinentes. Cuando el departamento de gestión de vivienda alquila una casa en una urbanización pública, se debe presentar el documento de aprobación del departamento de gestión de vivienda;
3. pérdida del depósito, o responsabilidad por incumplimiento del contrato.