¿Qué tipo de persona gastaría entre 10.000 y 20.000 yuanes en alquiler?
Alguien transformó estas preguntas y respuestas en un artículo y lo envió a Zhihu Daily. Se llama "¿Por qué no me atrevo a comprar una casa con un salario anual de un millón de dólares?"
Por eso, Zhihu respondió que enumeró una por una las razones para no comprar una casa:
Niñera, coche, viajes (alojamiento en hotel de cinco estrellas), restauración, seguros, guardería, educación y alquiler de 200 metros cuadrados de camas. . .
Sin contar la compra de artículos de lujo, el gasto mensual es de 50.000 a 60.000 yuanes. Si el encuestado convierte el alquiler en una hipoteca, el préstamo mensual es de 18.000 yuanes y el préstamo sólo se puede pedir prestado por 30. años.
El precio total del edificio de 200 metros cuadrados alquilado por el inquilino principal asciende a 150.000.
De esta forma, lo primero que el encuestado no puede hacer es pagar una señal de 110.000 en efectivo;
En segundo lugar, se ha acostumbrado completamente al nuevo apartamento de 200 niveles. piso;
Pídeles que paguen un depósito de 5 millones y un préstamo de 4 millones para comprar una casa de 9 millones de 100 metros cuadrados que apenas hace falta;
Nunca vivirán allí .
Así que no se atreve a comprar una casa en Beijing con un salario anual de un millón.
Los diaosi echaron un vistazo y pensaron que era así, pero sintieron que algo andaba mal.
Mire la vieja y desordenada habitación individual en Beijing de la década de 1980 que su grupo alquiló;
Todos los días en su lugar de trabajo, Meituan saca muslos de pollo y arroz por 30 RMB, obtiene 15 descuento y una botella de té negro helado gratis;
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Cene con amigos y disfrute de un estofado especial de cordero y escorpión por 118 yuanes, y beba un poco de cerveza de nieve, que solo cuesta un unas pocas docenas de yuanes por persona;
Llevo una camisa de Blue Ocean House y zapatos de cuero de Aokang, aunque no es una marca famosa, pero está limpio y brillante;
También puedo comprar Cajas de snacks en el supermercado Tmall.
Ocasionalmente usa Starbucks Star Card para comprar una y obtener otra gratis y comprar una taza de café.
. . . . .
Los pequeños trabajadores administrativos ganan 3.000 yuanes al mes y todos son personas del edificio de oficinas.
A primera vista, a excepción de una casa en Beijing, el nivel de vida de los trabajadores administrativos no es muy diferente del de la gente rica.
"A excepción de una casa, no hay diferencia entre mi jefe y yo.
Si gano 30.000 yuanes al mes, lo primero que hago es pedir un préstamo para comprar una casa."
Así que Diaosi simplemente no puede entender por qué algunas personas tienen que gastar mil o dos mil yuanes en alquiler.
Hoy hablemos de consumo.
1) Mejora del consumo
En los últimos años se ha mencionado repetidamente un fenómeno:
Las ventas de fideos instantáneos se han desplomado.
La gente de repente perdió el interés por los fideos instantáneos.
Algunas personas dicen que los fideos instantáneos se comen principalmente en el tren verde. En el pasado, la gente tenía que comer varias comidas en el tren verde para llegar a casa, por lo que a menudo comen fideos instantáneos.
Cada vez hay menos trenes ecológicos y cada vez hay menos demanda de fideos instantáneos.
Algunas personas dicen que se debe al auge de la comida para llevar. ¿Por qué usar agua hirviendo para hacer fideos cuando puedes pedir arroz caliente para llevar?
No sólo los fideos instantáneos, sino también la tasa de crecimiento de las ventas de KFC, McDonald's, Ajisen Ramen y Haoxianlai Steakhouse están disminuyendo.
Coco, una marca de té con leche de hace unos años, está disponible para beber té. Recientemente, Coco ha sido desafiada frecuentemente por el té de Noyuki y el Heytea.
Xicha
Ahora los helados DQ de todas las calles están desapareciendo. . .
Hoy en día, la tasa de crecimiento del mercado de hoteles económicos como Home Inn, Hanting Hotel, 7 Days Inn, Super 8 y Motel también está disminuyendo, y muchos hoteles "de lujo" han surgido en un instante, como como Hotel Howi.
En ese momento, varias marcas deportivas, Adidas, Nike, Puma y Converse, ocupaban básicamente un piso de un gran centro comercial. Ahora se han convertido en visitantes frecuentes de varias tiendas de descuento de fábrica, y casi lo son. imposible de encontrar en los pisos normales de un centro comercial.
Las docenas de ollas calientes y barbacoas de autoservicio que alguna vez fueron omnipresentes ahora están básicamente extintas.
Hoy en día, cuando todo el mundo menciona los buffets, básicamente mencionan por defecto un buffet de mariscos con un precio de 300 yuanes por porción.
En cuanto a Samma, Smith Barney, Oriental Camel, Jeanswest y Baleno, apenas se los puede ver.
Lo único que puedes ver soy yo; la ciudad.
Si bien Qinyuan Bakery, Christine Bakery y Lillian Egg Tarts se pueden encontrar en todas partes, la aparición de LADYM todavía hace que la gente haga cola.
Ladym Bakery
Algunos explicarán todo esto desde la perspectiva de la elaboración, pensando que estas marcas están podridas y se han caído del altar. Cada generación tiene su propio sabor y eventualmente serán derrocadas.
Este fenómeno se llama: mejora del consumo.
Sin embargo, obtendrás esta actualización con un enorme aumento de precio. Existe una gran diferencia de precio entre las tartas de huevo LADYM y Lillian. ¿Cómo se explica por qué la gente acepta fácilmente aumentos de precios tan enormes?
Creo que la explicación de la mejora del consumo no es exhaustiva.
2) Cambios fundamentales en los conceptos de consumo
Lo que ves es un cambio de mesa, no una mejora del consumo.
Lo que veo es un cambio total en los conceptos de consumo.
La gente es más sensible a la calidad y menos sensible al precio.
En otras palabras, la gente ha sido malcriada.
Ya sabes, ¡el té con leche de COCO es obviamente más de la mitad más barato que el té hola!
¿Por qué el té con leche de 15 yuanes está perdiendo terreno frente al té con leche de 30 yuanes?
Recientemente, COCO ha comenzado a tomar el camino de la alta gama, renovándose y aumentando los precios, y finalmente logró recuperar su lugar.
Lo que hay que tener en cuenta es que el cacao COCO puede recuperar el mercado mediante “incremento de precio”.
De manera similar, el "té tributo" se actualizó a "té tributo Siyun Milk Gai" y el precio cambió de unos pocos yuanes a más de 20 yuanes, lo que permitió conservar la fragancia del "té tributo". .
Esto es muy similar al mercado inmobiliario de los últimos años: "Si se suben los precios para eliminar inventario, nadie está dispuesto a bajar los precios".
La razón puede ser que antes de esta ronda del mercado inmobiliario, los precios de la vivienda en las ciudades de segundo y tercer nivel eran demasiado baratos y los aborígenes tenían un poder adquisitivo abundante y básicamente podían clasificarse como bienes de consumo puro. .
Del mismo modo, los productos de KFC, Starbucks y McDonald's también se repiten muy rápidamente.
Sin embargo, la segunda taza de café Dingxue a mitad de precio no es popular y muchos productos antiguos en muchas tiendas ya no están disponibles para los consumidores.
Si echamos una mirada retrospectiva al desarrollo del té con leche en los últimos años, a principios de este siglo, antes de que COCO tuviera tiempo de beber té o disfrutar de un limón feliz, el té de burbujas de la provincia de Taiwán se hizo popular en el mercado después se lanzó y costó 3 yuanes cada una. La taza de té de burbujas todavía está fresca en mi memoria.
Pero no sé cuándo la taza de COCO de 8 yuanes derrotará por completo a la taza de té de burbujas taiwanés de 3 yuanes.
Ahora el té de Nayuki y Heytea han acaparado el COCO de 10 yuanes.
Sabemos que los principales consumidores de té con leche son jóvenes trabajadores administrativos.
Los trabajadores administrativos con un salario mensual de varios miles de yuanes son el principal grupo de personas que colapsarán en Zhihu si se quejan de que la casa es cara.
En cuanto al hecho de que el té es dos veces más caro que el COCO, nunca he visto a jóvenes gritarle a Zhihu:
Los comerciantes de té con leche sin escrúpulos han aumentado los precios al azar, y el té con leche de 15 yuanes Se ha convertido en 30 yuanes.
Lo que hacen los jóvenes es hacer cola para comprar en buy buy y luego publicarlo en sus WeChat Moments.
¿Por qué?
Nadie piensa que el té y el COCO son lo mismo. Las marcas son diferentes, por lo que no hay obstáculo para que todos paguen por ellos.
Para un joven trabajador administrativo que compra Heytea por 30 yuanes, le resulta difícil bajar sus estándares y comprar COCO.
Home Inn Luxury Hotel: He Yi Hotel
Del mismo modo, ¿por qué los hoteles económicos están empeorando cada vez más y los hoteles de lujo se vuelven más populares?
Cuando te alojas en un hotel de lujo que cuesta 400 yuanes la noche y luego te quedas en una casa que cuesta 200 yuanes la noche, nunca estarás cómodo.
Pero ningún trabajador administrativo se quejó ante Zhihu:
El inescrupuloso Home Inn ha reducido la oferta de hoteles económicos y ha construido hoteles en todas partes para aumentar el coste del alojamiento que tanto se necesita.
En nuestra época, no hay mucha diferencia en el consumo entre los trabajadores administrativos de clase media y los ricos.
En la época de Cenicienta, la distancia entre Cenicienta y el príncipe era de 100.000 años luz.
En los tiempos modernos, aunque el "Príncipe" tiene decenas de pares de zapatillas de cristal, la "Cenicienta" también puede comprarse un par después de trabajar unos años.
En la mayoría de los aspectos, no hay nada en El Príncipe que Cenicienta no pueda disfrutar durante su vida. Puede que Cenicienta, el castillo del príncipe, no tenga derechos de propiedad, pero Cenicienta puede alquilarlo y disfrutarlo por un tiempo.
En la época contemporánea, la brecha en la calidad del consumo entre la clase media y los ricos es mucho menor que la brecha entre Cenicienta y el príncipe.
En el ámbito del puro disfrute del consumo, los ricos pueden tenerlo todo siempre y cuando tengan "lujo de trabajo".
Esta situación ha provocado grandes cambios en los conceptos de consumo.
Es este cambio el que nos permite ver una escena tan ridícula:
Por un lado, Ling, que gana miles de dólares al mes, gasta dinero generosamente y no vive. en casa. Por otro lado, se quejó de que no podía permitirse una casa en Zhihu.
Cuando una chica hace lo que sea necesario para cargar a Lu, MK nunca más podrá llamar su atención.
Ella le decía a la persona que le pedía que llevara MK:
Es imposible llevar MK, y será imposible llevar MK en esta vida.
Es fácil ser frugal, pero difícil ser frugal.
La calidad del consumo sólo se puede mejorar pero no reducir. Actualizar a un determinado nivel se convertirá en un nivel "rigurosamente necesario".
Los coches de lujo, las niñeras, los turistas y los bolsos de lujo son necesidades rígidas que crean innumerables "necesidades rígidas".
3) A partir de ahora sólo hablaremos del alquiler.
Sabemos que las personas con unos ingresos mensuales de varios miles siguen siendo la corriente principal de la sociedad.
La generación mayor todavía es frugal y trata de ahorrar dinero.
El mercado de verduras en casa es demasiado caro. Muchas personas mayores utilizan sus tarjetas de jubilado para tomar autobuses a lugares más lejanos y comprar verduras gratis, sólo para conseguir patatas a 50 centavos el kilo.
Ir en coche por la mañana y volver en coche al mediodía. He estado ocupada toda la mañana sólo para ahorrar 10 yuanes para comida.
¿Dónde están los tíos y las tías? Aunque no son tan frugales como los mayores, también están muy desconcertados por los conceptos de consumo de la generación más joven.
Les es imposible gastar 15 o incluso 30 yuanes para comprar una taza de té con leche.
Puedes gastar 30 yuanes en una sopa de pollo en el mercado y acabas de comprar una bebida que no crees que sepa bien.
¡Y tengo que hacer cola para comprar esto! ¡increíble!
Los precios de los bollos al vapor, los bollos al vapor y los palitos de masa fritos han aumentado, y la generación mayor ha pensado en comprar fideos para cocinar los bollos al vapor.
Podemos observar:
La generación mayor que vive frugalmente puede mantener estables sus gastos de subsistencia durante mucho tiempo. Siempre encuentran maneras de conseguir comida barata. Aunque la pensión puede no ser muy generosa, aun así pueden ahorrar dinero.
Sin embargo, en el mercado de consumo joven, el consumo es tan rápido que es imposible ahorrar dinero. Es normal calcular las fechas de su cheque de pago todos los meses para poder liquidar sus tarjetas de crédito.
Actualmente, una gran cantidad de ahorros personales se concentran en manos de la generación mayor, comúnmente conocidos como los "libros ataúd".
En el concepto de la generación mayor, ahorrar dinero para comprar una casa es conservar la casa, mientras que comer, beber y divertirse son los perdedores.
Entre los jóvenes, unas pocas personas destacadas y diligentes han ganado mucha riqueza, mientras que un mayor número de jóvenes sólo consumen y no tienen riqueza.
Los jóvenes excelentes no pueden cosechar, y los jóvenes comunes y corrientes no tienen mucho dinero para que tú coseches.
En la actualidad, la propiedad inmobiliaria estará fuera del alcance de los jóvenes sin hogar de las grandes ciudades, y muchos de ellos ya han aceptado la idea de alquilar una casa para casarse.
Con la implementación de medidas a gran escala para promover tanto el alquiler como la venta, la generación mayor se está yendo gradualmente, las "seis billeteras" se están agotando gradualmente y marcaremos el comienzo de una era de "ahorro cero". ".
El alquiler de calidad, una actividad puramente de consumo, será cada vez más popular.
En el futuro, la conversación entre la gente pasará del precio de la vivienda al alquiler.
Como actividad de consumo puro, alquilar una casa tiene precios muy inestables. Al igual que mudarse a Heyi, 200 yuanes se convierten en 400 yuanes, si alguien paga la factura, es más fácil duplicarla.
El fenómeno de alquilar una casa con un BMW y Hermès será cada vez más común.
Entonces, ¿qué será la riqueza real en el futuro?
Este artículo tiene licencia.
Déjame mostrarte la lógica subyacente de cómo opera la riqueza.