¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda para préstamos?
Los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para préstamos. Para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se debe presentar una solicitud de préstamo por escrito al banco, junto con el documento de identidad, el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de pago de impuestos y otra información relevante. Después de firmar el contrato de préstamo, el contrato de garantía y el acuerdo de deducción confiado, se abre una cuenta y el banco prestamista acepta utilizar el préstamo del fondo de previsión.
Base Legal
Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas autónomas por parte de empleados y personas no podrán utilizarlas para otros fines.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para préstamos? ¿Cuánto puedo pedir prestado?
Análisis jurídico: Se pueden prestar fondos de previsión. Al solicitar un préstamo para vivienda, los usuarios pueden acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Siempre que cumplan las condiciones, pueden obtener préstamos a bajo interés. Al mismo tiempo, si el usuario no solicita un préstamo para vivienda y tiene comprobante de pago del fondo de previsión, también puede solicitar un préstamo de crédito a una institución financiera. Cada usuario es diferente según la aprobación final de la organización.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Solicite un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes.
Al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.
Si utiliza el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza un depósito normal para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, deberá realizar un depósito normal al solicitar el préstamo. Para aquellos que pagan el fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda
Artículo 24 Si un empleado cumple alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y rescindir el contrato de trabajo. relación con la unidad;
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(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; /p>
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?
El préstamo del fondo de previsión puede prestar 500.000.
Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es. 800.000.
La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda.
Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 (130%) = 1,04 millones.
Información para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda:
(1) cédulas de identidad de empleados y cónyuges, libros de registro del hogar originales, certificados de matrimonio originales o certificados de estado civil y fondo de previsión de vivienda tarjetas.
(2) Contrato de compraventa original (al comprar una casa de segunda mano, también se debe aportar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la República Popular China y el certificado de pago del impuesto de escritura).
(3) Certificado de pago inicial emitido por la unidad vendedora.
(4) Una carta de compromiso firmada por el prestatario y una carta de compromiso del banco prestamista que puede consultar e imprimir el informe crediticio personal a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.
¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?
1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
1. El precio total de la vivienda adquirida. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, los solicitantes deben preparar al menos el 30% del pago inicial, pero en algunas áreas sólo se puede preparar el 20% del pago inicial. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el monto del préstamo que deberá solicitar. Porque el 70% u 80% restante del precio de la vivienda debe solicitarse a un préstamo del fondo de previsión.
2. Saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal, mayor será el monto del préstamo del fondo de previsión que se puede solicitar. En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.
3. Limitaciones de las políticas de fondos de previsión locales. El monto máximo del fondo de previsión varía en diferentes regiones.
En la actualidad, algunas ciudades de segundo nivel utilizan sus propios fondos de previsión para vivienda para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, y el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si un marido y una mujer combinan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años.
2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario. formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione verazmente la siguiente información: certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge, certificado de identidad del solicitante y del cónyuge (que hace referencia al documento de identidad de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos) y certificado de estado civil;
2. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago, documentos válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda, listas de prenda, certificados de propiedad; el consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca, prueba de prenda y certificados de valoración de garantía emitidos por los departamentos pertinentes. Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
3. El banco aceptará y revisará de inmediato las solicitudes de préstamo con información completa y las enviará al centro del fondo de previsión de manera oportuna. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar préstamos y notificar a los bancos los resultados de la aprobación de manera oportuna.