¿Cuál es el proceso de política para los subsidios para la compra de vivienda en el registro de hogares rurales?

¿Cuáles son los procedimientos de la política de subsidio de registro de hogares rurales que requieren un análisis detallado? El siguiente es el análisis: primero, debe tener su tarjeta de identificación, número de cuenta bancaria, contrato de venta de vivienda comercial, factura de compra de vivienda y certificado de registro anticipado emitido por el departamento de administración de vivienda del condado. En segundo lugar, presente su solicitud en la Oficina de Gestión de Vivienda de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado. Luego, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado solicitará subsidios fiscales para la compra de viviendas a la Oficina de Finanzas del condado después del resumen y la verificación. Finalmente, la oficina de finanzas del condado revisará y distribuirá los subsidios, y luego la oficina de bienes raíces del condado organizará y distribuirá los subsidios.

1. Procedimientos de subsidio

(1) Subsidios directos La política en la mayoría de las áreas estipula claramente que los residentes rurales que compren viviendas comerciales en las ciudades recibirán un subsidio de 100 a 500 yuanes por dólar. m2. Normalmente la subvención es de 100 a 200 yuanes/m2. Con subsidios bilaterales de empresas inmobiliarias o finanzas locales, alcanzará entre 300 y 400 yuanes/m2, generalmente en áreas designadas o bajo ciertas condiciones. Actualmente se sabe que el subsidio de 500 yuanes/m2 es un subsidio tan alto en el parque Yuzhong en la zona de alta tecnología de Lanzhou y en Meishan en Sichuan. Jinhua, Zhejiang y Fuyang, Hangzhou han introducido políticas para comprar viviendas comerciales y gestionar el registro de contratos. El gobierno subsidiará a los compradores de viviendas en función del 1% del monto de la transacción del contrato. "El subsidio único máximo es de 800.000 yuanes. Lo que hay que dejar claro es que el monto de los subsidios otorgados por diferentes lugares es diferente. Se debe consultar información específica al comprar una casa.

(2) Cuando se utilizan subsidios del impuesto sobre la escritura para comprar una casa, las finanzas locales utilizarán El impuesto sobre la escritura está subsidiado en diferentes regiones, algunos son del 50% y otros están subsidiados directamente en su totalidad

(3) El actual. El porcentaje de pago inicial del 30% se ajustará cuando los agricultores se muden a las ciudades. Muchos lugares han emitido opiniones aclarando que el porcentaje de pago inicial para que los agricultores compren una casa se puede reducir al 20% y que todos los agricultores calificados pueden solicitar préstamos con fondos de previsión. disfrutar de tasas de interés preferenciales.

(4) La política de reducir las tasas de interés de los préstamos alienta a los bancos, cooperativas de crédito y departamentos de registro de hipotecas de viviendas a tomar medidas simples correspondientes para que los agricultores compren casas en las ciudades, optimicen el registro de hipotecas y los préstamos. y aplicar tasas de interés preferenciales, por ejemplo, Yichang, provincia de Hubei, ofrece un descuento del 15% en los préstamos de bancos designados para que los agricultores compren casas. Las exenciones preferenciales incluyen las tasas de registro de hipotecas, las tasas de registro de bienes raíces y las tasas de agrimensura (5). ) La provincia de Anhui propone subsidios de salida pagados. Cuando los agricultores abandonen sus granjas, el gobierno del condado los recompensará con una recompensa de no menos de 50.000 yuanes por mu. Los agricultores que se muden a las ciudades para comprar viviendas comerciales pueden retirarse. sus propiedades y devolver voluntariamente tierras agrícolas y forestales. El gobierno local puede proporcionar una compensación única en función del área de propiedades legales de las que se retiren. En resumen, se otorgarán ciertos subsidios al comprar casas por las tierras que dejen en el. campo, pero hasta ahora, la mayoría de los agricultores no compran esto.

2. Materiales de subsidio de vivienda para familias rurales

1. Prueba de identidad: documento de identidad válido, libro de registro de hogar, etc. , siempre que pueda demostrar su identidad.

2. Certificado de ingresos salariales de la ciudad: imprima el recibo de la tarjeta de salario del banco y luego pídale al departamento del banco que lo selle. >3. Comprobante de pago inicial: Siempre que compre una casa con hipoteca, habrá comprobante de pago inicial.

4. casa.

5. Agricultores. Comprobante de residencia en esta ciudad: El comprobante de residencia en esta ciudad es relativamente sencillo, como cuota de comunidad, contrato de alquiler de casa o permiso de residencia temporal. trámites, mejor.

“Casa”. Artículo 14 de la Interpretación Judicial del Contrato de Compraventa:

Es la superficie edificable o edificable de la casa entregada por el vendedor. incompatible con el área acordada en el contrato de venta de vivienda comercial, si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo si no hay acuerdo en el contrato, o si el acuerdo no es claro, lo siguiente; Se aplicarán los siguientes principios:

1. Si el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (inclusive), la liquidación se basará en el precio acordado en el contrato.

2. Si el valor absoluto del índice de error del área excede el 3% y el comprador solicita rescindir el contrato y devolver el precio pagado y los intereses, debe ser respaldado.