¿Se pueden devolver las viviendas públicas de alquiler?

Análisis jurídico: Para solicitar la devolución del impuesto se deben cumplir primero los siguientes tres puntos:

1. Desde la fecha en que el contribuyente liquida el impuesto hasta la fecha en que se paga el impuesto de escrituración (es decir, la fecha. se emite el certificado de pago de impuesto de escritura o carta de pago) ) En un plazo de tres años se deben completar los trámites de exención y devolución de impuestos.

2. Comprar una casa nueva dentro del año anterior y posterior a la venta de la casa pública comprada, es decir, el tiempo entre la firma del contribuyente del contrato de compra de la casa y la firma del contrato de compraventa de la casa pública. exceder de un año.

3. La compra y venta de vivienda pública debe ser entre la misma persona o familiares directos (dentro de tres generaciones) o marido y mujer.

Cómo solicitar la devolución de impuestos

1. Personas presentes

1) El propio comprador

2) Si el comprador no puede estar presente en persona, encomiende. Si hay otras personas presentes, deberán proporcionar un poder y otros documentos de identificación.

2. Ubicación de la devolución de impuestos

El departamento de impuestos local del distrito donde se encuentra la casa comercial recién comprada.

Nota: No todas las oficinas de impuestos pueden gestionar servicios de devolución de impuestos. Es mejor consultar con el departamento de impuestos local con antelación.

3. Tramitación de devoluciones de impuestos

Los procesos comerciales para las devoluciones de impuestos pueden diferir en diferentes áreas urbanas. Tomemos a Chaoyang como ejemplo. Para solicitar la devolución de impuestos, primero debe programar una cita en línea. Una vez que la cita sea exitosa, puede llevar la información al Departamento de Impuestos Local de Chaoyang para solicitar el reembolso de impuestos.

4. Información requerida para la devolución del impuesto:

1) Copia del certificado de propiedad de la vivienda pública vendida

2) El original del "; Contrato de Compraventa de Vivienda Pública" y 1 copia (tiene el sello "Transferido" en el Departamento de Archivos de la Comisión de Construcción);

3) El original y 1 copia de la "Factura Uniforme emitida por la autoridad fiscal" obtenido de la venta de vivienda pública;

4) El original y copia del contrato de compraventa de la vivienda de segunda mano recién adquirida

5) El original y copia de; el certificado de propiedad de la casa recién comprada (con el sello del impuesto de timbre). Si se ha hipotecado, será necesario aportar original y copia del contrato de hipoteca (sólo se copia el contenido principal del contrato de hipoteca) y copia del certificado de propiedad del inmueble.

6) El original; y copia de la factura unificada emitida por la autoridad fiscal al comprar una casa de segunda mano 1 copia

7) 1 copia original de la nota del impuesto de escrituración pagada por la casa recién comprada

<; p>8) 1 original y copia de los certificados de identidad legal del comprador y vendedor de vivienda pública (ambas partes necesitan copia

9) El original y tres copias en papel A4 de Beijing Industrial and Commercial; Banco de China con el mismo nombre que la libreta de ahorros, la cuenta corriente y la cuenta de liquidación personal del contribuyente del impuesto sobre la escritura (el saldo del depósito no es inferior a 50 yuanes) (la fotocopia es la página 1 de la libreta);

10) Si el vendedor y el comprador de la vivienda pública son la misma persona, proporcione el original y tres copias de su documento de identidad;

La persona que vende la vivienda pública y el comprador si no son la misma persona , aportar original y fotocopia del DNI de quien compra la vivienda, y original y fotocopia del DNI de quien vende la taberna. Requisitos adicionales:

1. La relación entre marido y mujer requiere un certificado de matrimonio o libro de registro del hogar.

Los familiares directos deben presentar el libro de registro del hogar o el certificado de la comisaría.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.