Acerca del arrendamiento para inquilinos duales
(1) Si ninguna de las partes es realmente propietaria de la casa arrendada, la casa arrendada será propiedad del arrendatario que haya completado los trámites registrales;
(2) Si una de las partes ocupa legalmente la casa arrendada, la casa arrendada será propiedad del arrendatario que realmente ocupa la casa arrendada.
Base Legal
Artículo 14 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”
Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, el Las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deberán dirigirse al lugar donde se encuentra la casa alquilada. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados se encargan del registro de las casas en alquiler.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro del arrendamiento.
Artículo 706 del Código Civil
Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no será afectado.