¿Cuál es el tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas para el alquiler de viviendas personales?

Análisis jurídico: La vivienda en alquiler personal es ingreso por alquiler de propiedad: al calcular el IRPF se deben deducir en orden los siguientes gastos (obsérvese el orden): 1. Impuestos y tasas pagados durante el proceso de alquiler de bienes inmuebles: los impuestos incluyen el impuesto comercial (viviendas de alquiler individuales, independientemente del propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa con base en una tasa del 3%), impuesto de construcción urbana (7% 5% 1%) , impuesto sobre bienes inmuebles (4 %), recargo por educación (3 %). 2. Los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente (limitados a 800 yuanes cada vez, que pueden deducirse en períodos posteriores). 3. Normas de deducción de gastos previstas en las leyes tributarias: 5. Tipo impositivo aplicable: 20%. Política preferencial: Las personas físicas alquilan viviendas residenciales a precios de mercado con un tipo impositivo del 10%.

Base jurídica: Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": Tasa del impuesto sobre la renta de las personas físicas:

(1) Renta integral, una tasa impositiva progresiva en exceso Se aplicará una tasa impositiva del 3% al 45% (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas). );

(3) Los intereses, dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.