¿Es un delito hacerse pasar por propietario para alquilar una casa?
Fingir ser propietario para alquilar una propiedad constituirá un delito de fraude si el monto del fraude supera los 3.000 yuanes. Según las leyes nacionales pertinentes, quienes cometan este delito generalmente serán condenados a una pena de prisión de duración determinada inferior a tres años y, en casos graves, podrán ser condenados a una pena máxima de cadena perpetua.
1. Si un falso arrendador engaña al inquilino y firma un contrato de alquiler haciéndose pasar por el arrendador, es un acto de fraude. Si el monto del fraude es relativamente grande, puede constituir un delito de. fraude.
2. Si un arrendatario firma un contrato de alquiler con otra persona sabiendo que no es el propietario, no es fraude. Sin embargo, como no tiene derecho a alquilar bienes ajenos, el contrato de alquiler firmado se considerará inválido en derecho civil.
3. Además, si el arrendador no es propietario de la vivienda, pero tiene derechos de explotación, gestión, ocupación, obtención de rentas, etc. conforme a la ley, el arrendamiento de la vivienda es un ejercicio de sus derechos de acuerdo con la ley y su comportamiento está protegido por la ley.
4. El delito de estafa se refiere al acto de defraudar una cantidad relativamente grande de propiedad pública o privada fabricando hechos u ocultando la verdad con el fin de poseerla ilegalmente. Generalmente se cree que la estructura básica de este delito es: el perpetrador comete fraude con el propósito de posesión ilegal → la víctima desarrolla un malentendido → la víctima dispone de la propiedad basándose en el malentendido → el perpetrador obtiene la propiedad → la víctima sufre pérdidas de propiedad.
El análisis del comportamiento de robo de alquileres desde una perspectiva jurídica muestra que, si bien existen factores de enriquecimiento injusto civil en el comportamiento de robo de alquileres, también cumple con los elementos constitutivos de delitos relevantes en el derecho penal y debe tratarse como un Ser reconocido el delito penal. El enriquecimiento injusto civil y los delitos contra la propiedad son relaciones que se cruzan más que cuestiones de límites. El enriquecimiento injusto civil no es un elemento disuasivo para el delito del perpetrador. El enriquecimiento injusto en el derecho civil se refiere a que se obtienen beneficios sin motivos legales, causando daño a otros. Como causa de deuda, el enriquecimiento injusto tuvo su origen en el "derecho de acción individual" del derecho romano. Después de una larga evolución, el enriquecimiento injusto, como causa de deuda, ha sido básicamente reconocido por la legislación de todo el mundo.
Base legal:
Artículo 266 de la Ley Penal de la República Popular China
Por defraudar propiedad pública o privada, si el monto es relativamente grande, El infractor será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de tres años, prisión preventiva o vigilancia pública, y también o únicamente multa si la cuantía es elevada o concurre otras circunstancias graves, será sancionado con pena fija; pena de prisión no menor de tres años ni mayor de 10 años, y también será multada si la cuantía es particularmente elevada o concurren otras circunstancias especialmente graves, será condenado a pena privativa de libertad no menor de diez años o; cadena perpetua, y también será multado o confiscado sus bienes. Si esta ley dispusiera lo contrario, prevalecerán las disposiciones.