Pagué el depósito de alquiler a la agencia. ¿Puedo cancelar sin firmar el contrato?

1. La tarifa de intermediación podrá reembolsarse mediante negociación con la empresa intermediaria. Si la empresa intermediaria no acepta el reembolso, prevalecerá el contrato de servicio encomendado que usted firmó. De acuerdo con el artículo 19 de las "Medidas de Gestión de Corretaje Inmobiliario", si una institución de corretaje inmobiliario no cumple con los asuntos pactados en el contrato de servicio de corretaje inmobiliario, o si el servicio no cumple con los estándares pactados en el servicio de corretaje inmobiliario contrato, no cobrará comisión. Si lo estipulado en el contrato de servicio encomendado es cumplir con los estándares de servicio mediante el pago de un depósito, se pagará la tarifa de agencia.

En segundo lugar, el depósito sólo puede devolverse mediante negociación con el vendedor. Si el vendedor no está de acuerdo, no podrá devolver el artículo. Un depósito es una determinada cantidad de dinero o algo a cambio pagado como garantía antes de la celebración o ejecución de un contrato. Según las teorías pertinentes del derecho civil, los depósitos tienen las siguientes características jurídicas:

1.

La fianza existe con la existencia del contrato y desaparece con la extinción del mismo.

2. El establecimiento del depósito es factible.

La fianza es pactada por las partes del contrato, pero a falta de entrega efectiva de la fianza, la garantía de depósito sólo podrá constituirse si las partes acuerdan la fianza. El depósito sólo podrá constituirse cuando las partes del contrato efectivamente entreguen el depósito a la otra parte.

3. El depósito se paga por adelantado.

Sólo puede servir como garantía si se realiza después de establecido y entregado el contrato. Entonces el depósito se paga por adelantado.

4. El depósito tiene doble garantía.

Es decir, se protegen al mismo tiempo los derechos de ambas partes del contrato. Es decir, si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas, el depósito se perderá; si la parte que recibió el depósito no cumple con sus deudas, se le devolverá el doble;