Cómo compensar al propietario por muerte accidental en una casa de alquiler

Análisis jurídico: Los accidentes son fuerza mayor. En base a la relación jurídica del contrato (contrato de arrendamiento), la otra parte no puede ser considerada responsable por incumplimiento del contrato por fuerza mayor. Por lo tanto, si la muerte accidental del inquilino no causa pérdidas objetivas al propietario, no hay necesidad de compensar al propietario. La muerte accidental del inquilino en la casa de alquiler está relacionada con los riesgos de seguridad de la casa de alquiler, y el propietario debe asumir ciertas responsabilidades legales. Si no tiene nada que ver con la propiedad en alquiler en sí, es legalmente irresponsable.

Base jurídica: "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Artículo 17 Los tribunales populares de base tienen jurisdicción sobre los casos civiles de primera instancia, salvo disposición en contrario en este ley.

Artículo 18 El Tribunal Popular Intermedio tiene jurisdicción sobre los siguientes casos civiles de primera instancia:

(1) Casos importantes relacionados con el extranjero;

(2) Hay casos con un impacto significativo;

(3) Casos determinados por el Tribunal Popular Supremo como bajo la jurisdicción del Tribunal Popular Intermedio.

Artículo 119: La demanda deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso;

(2) Hay un demandado claro;

(3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;

(4) Cae dentro del ámbito de la acción civil litigio aceptado por el tribunal popular, y el tribunal popular tiene jurisdicción sobre el caso demandado.