¿Puedo heredar una vivienda pública de alquiler después de comprarla?

Sí, una vez comprada la vivienda pública de alquiler, los hijos pueden heredarla. Después de comprar una casa pública de alquiler, se convierte en propiedad privada de un individuo y puede ser heredada por los hijos. Después de cinco años de vivir en viviendas públicas de alquiler, si es necesario ponerlas en el mercado, el gobierno dará prioridad a la recompra. El precio de recompra está determinado por factores como el precio de venta original + el interés actual de los depósitos bancarios durante. en el mismo período, si el gobierno renuncia a la recompra, la recompra se basará en las viviendas económicas y asequibles en ese momento y se aplicarán las normas pertinentes sobre cotización y comercialización. Si compra una casa de alquiler pública después de cinco años, puede optar por pagar en una sola suma o en cuotas. Después del pago de la suma global, no necesita pagar el alquiler si paga en cuotas, el área no pagada aún debe pagar el alquiler. pagar alquiler según normativa.

¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en el futuro?

1. Las viviendas públicas de alquiler están a la venta. El alquiler actual es demasiado bajo. Se necesitarán 15 años consecutivos de alquiler para recuperarse. el costo Para evitar que las personas revendan la vivienda, las medidas de gestión serán. Se estipula que solo se puede comprar después de alquilar durante 5 años y solo se puede vender después de 5 años después de la compra.

2. Las familias de ingresos medios bajos en ciudades y pueblos que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler y hayan sido incluidas en el ámbito de seguridad física de la vivienda pública de alquiler pueden optar por alquilar o solicitar la compra. Actualmente, las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar total o parcialmente. Derechos de propiedad; si se compra una parte de los derechos de propiedad, la parte de la inversión del objeto asegurado generalmente no es inferior al 50% del precio total de la vivienda.

3. Si compra derechos de propiedad parciales, dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de derechos de propiedad parciales, puede continuar comprando las acciones de derechos de propiedad restantes al precio original después de 5 años; debe ser reevaluado.

4. El precio de venta de viviendas públicas de alquiler se determina en función del precio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgarán ciertas concesiones de precios. El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer diferencias de precios mínimos de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.

5. Los ingresos procedentes de la venta de viviendas públicas de alquiler se destinarán a la construcción, explotación, gestión y mantenimiento de viviendas públicas de alquiler. Una vez vendida la vivienda pública de alquiler, no se comercializará en un plazo de cinco años. Si el comprador quiere vender la casa, debe presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda local después de 5 años. Si el comprador de la casa compra una casa pública de alquiler con propiedad parcial, después de 5 años, alguien obtendrá los beneficios en proporción a la casa.

¿Cuáles son las condiciones para alquilar una casa?

Los objetivos de oferta de viviendas públicas de alquiler en manos de agencias gubernamentales populares municipales, distritales y de condado, unidades sociales, instituciones de inversión y empresas de desarrollo inmobiliario son principalmente familias urbanas de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Podrán solicitar vivienda pública de alquiler quienes cumplan una de las siguientes condiciones:

1. El solicitante tiene registro de hogar urbano en esta ciudad y la superficie de vivienda per cápita de la familia es inferior a 15 cuadrados. metros (inclusive); hay tres o menos personas El ingreso familiar anual es inferior a 100.000 yuanes (inclusive), y el ingreso familiar anual de 4 o más personas es inferior a 130.000 yuanes (inclusive).

El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, junto con los departamentos municipales pertinentes, realizarán ajustes oportunos y dinámicos a los estándares anteriores en función de los cambios en el nivel de ingreso disponible per cápita de la ciudad. Yo y aquellos cuyos familiares no tenemos vivienda en esta ciudad. Las condiciones específicas son determinadas por los gobiernos populares de cada distrito y condado en función del desarrollo real de la industria, la población, los recursos y la capacidad de carga ambiental del distrito y condado, y las capacidades de seguridad de la vivienda.

3. Una familia sólo puede alquilar una casa pública de alquiler. Teniendo en cuenta factores como la generación familiar, el género, la estructura de edad y el tamaño de la familia, los principios estándar para la asignación del alquiler son:

① Una persona es soltera (incluidos solteros, divorciados y viudos) en dormitorios, habitaciones individuales o apartamentos pequeños;

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②Familias monoparentales con dos personas, una pareja y niños menores de 10 años, viviendas unifamiliares, apartamentos pequeños o medianos;

③Familias monoparentales con niños mayores de 10 años, apartamentos medianos o grandes;

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④ Hay más de 3 personas, parejas y niños en apartamentos medianos o grandes ⑤ Aquellos; que no han podido obtener una vivienda asequible en 3 años se asignan directamente a viviendas públicas de alquiler.