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¿Cómo va la primavera de Xingye?

Xingye Spring Garden es una propiedad boutique económica desarrollada por Xingye Real Estate en la intersección de Xi'an Road y Dalian Road en la zona de desarrollo de Rizhao, con "precios bajos a medianos, pequeños y medianos". unidades, orientadas a familias de ingresos bajos y medios". Era el mercado más grande de la ciudad de Rizhao en 2006. Está adyacente al hotel de cuatro estrellas Linghai Hotel al sur y al hotel de cuatro estrellas Tiancheng Hotel al este. Cubre un área total de más de 300 acres y un área total de construcción de más de 250.000 cuadrados. Metros. Toda la comunidad consta de 56 edificios residenciales de varios pisos, 5 Consta de una pequeña residencia de gran altura (17 pisos), una gran casa club y una plaza con paisaje acuático. El tipo de residencia principal es de 80 a 110 metros cuadrados. Diseñado por un instituto de diseño nacional de primer nivel. El estilo arquitectónico es vanguardista y generoso, con una visión amplia y edificios bien proporcionados. Desde el sur se distribuyen y disponen hacia el norte, haciéndose eco del terreno en el espacio, con razonables. Divisiones funcionales y magnífico impulso. Hay suficientes espacios de estacionamiento en la comunidad, que pueden satisfacer plenamente las necesidades de estacionamiento de los residentes de la comunidad. El estacionamiento subterráneo puede desviar razonablemente a personas y vehículos.

El área verde en Xingye [1] Spring Community es enorme. Mirando alrededor de la comunidad, todo es verde. Una gran plaza acuática de casi 30.000 metros cuadrados está diseñada con el tema. de hermosos cuerpos de agua y paisajes verdes, el paisaje es impresionante. El Spring Club está ubicado en el extremo norte de Central Square y es un lugar de esparcimiento y entretenimiento para los residentes de la comunidad. La comunidad también cuenta con instalaciones de apoyo como una plaza de ejercicios, grandes centros comerciales, jardines de infantes y canchas de tenis para hacer su vida. más conveniente y más rápido. El tipo de apartamento de la comunidad adopta el diseño "Siming", con una sala de estar estilo paisaje, luminosa y elegante, un balcón paisajístico en esquina en el dormitorio y un ventanal externo, que se integra completamente con la luz del sol y siente el brillo y calidez de la primavera. La aplicación de la tecnología de estructura de muro de corte de patas cortas proporciona una garantía más segura, le permite tener el espacio habitable más ideal y le proporciona la mayor área utilizable.

Xingye Spring Garden cuenta con todos los servicios de Jindi Property Management Company, una empresa de administración de propiedades con medalla de oro. Sus servicios completos y su modelo de administración de primera clase brindan a los propietarios servicios estilo mayordomo con calificación de estrellas.

上篇: Introducción a los casos de planificación fiscal corporativaEjemplo 1: Sunshine Company es una empresa con inversión extranjera establecida a principios de 1997 y se dedica principalmente a la producción y venta de productos químicos. Gracias a la buena gestión de la empresa, se han logrado nuevos logros en el desarrollo del mercado y el rendimiento operativo se ha duplicado cada año. Al mismo tiempo, las empresas continúan innovando tecnológicamente y desarrollando nuevos productos, y los productos tienen un alto contenido técnico. Después de la solicitud, la empresa fue reconocida como "empresa de alta tecnología" por la Comisión Estatal de Ciencia y Tecnología en mayo de 2000. La empresa ha experimentado un rápido desarrollo sin precedentes. La política preferencial de "dos exenciones y tres reducciones" del impuesto sobre la renta de las empresas con inversión extranjera de la que disfruta esta empresa expiró a finales de febrero de 2003, pero la situación de producción de la empresa está mejorando cada vez más. Se espera que en 2004 consiga unos beneficios antes de impuestos de más de 20 millones de yuanes. Si el impuesto de sociedades se paga íntegramente, ese año se pagarán más de 6 millones. Según la legislación fiscal, la empresa presentó su solicitud ante las autoridades fiscales competentes en junio de 2003+065438+octubre. Sin embargo, me dijeron que para disfrutar de la política fiscal preferencial de reducir a la mitad el impuesto sobre la renta empresarial durante tres años, debo tener un certificado de "Empresa de Tecnología Avanzada", y la "Empresa de Tecnología Avanzada" está evaluada y reconocida por el antiguo Servicio Económico Estatal. y Comisión de Comercio. A instancias de las autoridades fiscales competentes, la empresa solicitó inmediatamente al comité económico y comercial local competente su reconocimiento como "empresa de tecnología avanzada". Sin embargo, no importa qué tan rápido aprovechemos el tiempo, después de completar una serie de procedimientos de evaluación y aprobación para identificar "empresas de tecnología avanzada", el fin de año ya pasó. Cuando la empresa obtuvo la calificación de "Empresa de Tecnología Avanzada", ya era octubre de 2003. Cuando el gerente de la empresa tomó un gran libro rojo y solicitó procedimientos preferenciales en el impuesto de sociedades ante las autoridades fiscales competentes, le dijeron que la empresa no podía disfrutar del tratamiento del impuesto de sociedades dividido a la mitad durante tres años según la ley. La razón de esta situación es que esta empresa cree que después de disfrutar de la política preferencial de "dos exenciones y tres reducciones" para las empresas productivas con inversión extranjera, la empresa naturalmente puede disfrutar del impuesto sobre la renta corporativo dividido a la mitad durante tres años para "tecnología avanzada". políticas preferenciales de las empresas. Pero, de hecho, "empresas de alta tecnología" y "empresas de tecnología avanzada" son dos conceptos políticos diferentes, con diferentes procedimientos de identificación, y diferentes empresas disfrutan de diferentes tratamientos fiscales. De acuerdo con las disposiciones de la ley tributaria, las empresas reconocidas de alta tecnología establecidas en zonas nacionales de desarrollo de alta tecnología determinadas por el Consejo de Estado pagarán el impuesto sobre la renta corporativo a una tasa reducida del 15% a partir del año fiscal en el que sean reconocidas. Los "Detalles para la aplicación del impuesto sobre la renta empresarial para empresas con inversión extranjera" estipulan que si una empresa de tecnología avanzada establecida con inversión extranjera sigue siendo una empresa de tecnología avanzada después de la expiración de la exención o reducción del impuesto sobre la renta empresarial de conformidad con las disposiciones de la ley tributaria, podrá prorrogarse por tres años y el tipo impositivo se basará en el tipo impositivo estipulado en la ley tributaria. El Impuesto sobre Sociedades se reducirá a la mitad. De las normas anteriores se desprende claramente lo siguiente: primero, las políticas preferenciales no pueden disfrutarse repetidamente. Las empresas con inversión extranjera orientadas a la producción pueden disfrutar de la política preferencial de "dos exenciones y tres reducciones del impuesto sobre la renta de las sociedades"; las "empresas de alta tecnología" establecidas por empresas con inversión extranjera pueden disfrutar de la política fiscal preferencial de "dos exenciones y tres reducciones a la mitad". reducciones". Las empresas pueden disfrutar de una de las dos políticas fiscales preferenciales de “dos exenciones y tres reducciones”. En segundo lugar, la continuidad en el tiempo. Si una empresa de tecnología avanzada con inversión extranjera sigue siendo una empresa de tecnología avanzada después de la expiración del período de exención o reducción del impuesto sobre la renta de las empresas de conformidad con las disposiciones de la ley tributaria, el impuesto sobre la renta de la empresa puede recaudarse a la mitad de la tasa estipulada en la ley tributaria por tres años. Sin embargo, aquellas empresas que sean reconocidas como empresas de tecnología avanzada después de la expiración del período de exención fiscal aplicable de conformidad con las regulaciones pertinentes no podrán disfrutar de un trato preferencial. El estatus de "empresa de tecnología avanzada" de la empresa se obtuvo después de disfrutar del trato fiscal preferencial de "dos años de exención y tres años de reducción a la mitad". No hay continuidad en el tiempo y no es necesario seguir disfrutando de la reducción a la mitad de tres años. beneficios del impuesto sobre la renta. Es precisamente debido al mal pensamiento de los líderes de la empresa que la empresa perdió la oportunidad de disfrutar de la reducción a la mitad del impuesto sobre la renta empresarial en tres años, y la empresa perdió más de 6,543,8 millones de yuanes. Ejemplo 2: Una empresa de informática es una empresa de alta tecnología que no sólo produce y vende productos informáticos, sino que también se dedica al desarrollo y la transferencia de tecnología. En 2003, la empresa aceptó un negocio para desarrollar un proyecto de control industrial para un cliente y transfirió los resultados al cliente. El precio estimado para la transferencia de tecnología y los servicios técnicos es de * * * 200.000 yuanes, y los clientes también comprarán productos informáticos de la empresa de informática por * * * 400.000 yuanes (sin incluir impuestos). Además, los ingresos por tecnología y servicios técnicos de la empresa durante el año fueron solo uno. El gerente de la empresa mencionó esto al charlar con un amigo experto en impuestos. También existen servicios técnicos como transferencia de tecnología y desarrollo de tecnología. Sin embargo, el tratamiento fiscal de los ingresos por ventas de productos y de los ingresos por servicios técnicos es diferente. La ley fiscal actual sólo proporciona incentivos fiscales para productos de software y productos de circuitos integrados en términos de impuesto sobre el volumen de negocios, mientras que otros productos producidos por empresas de alta tecnología no tienen beneficios en el impuesto sobre el volumen de negocios ni en el impuesto sobre la renta corporativa. Sin embargo, la legislación fiscal actual ofrece incentivos fiscales relativamente fuertes para los ingresos por servicios técnicos, incluidos tanto el impuesto sobre el volumen de negocios como el impuesto sobre la renta. El contenido específico es el siguiente: Ingresos obtenidos por entidades e individuos (incluidas empresas con inversión extranjera, centros de investigación y desarrollo con inversión extranjera, empresas extranjeras e individuos extranjeros) dedicados a negocios de transferencia y desarrollo de tecnología y negocios relacionados de consultoría técnica y servicios técnicos. están exentos de impuestos comerciales; los ingresos provenientes de la transferencia de tecnología por parte de empresas de alta tecnología y los ingresos de consultoría técnica, servicios técnicos y capacitación técnica relacionados con la transferencia de tecnología durante el proceso de transferencia de tecnología, y cuyo ingreso neto anual sea inferior a 300.000 yuanes. pueden estar temporalmente exentos del impuesto sobre la renta de las sociedades. Por lo tanto, para las empresas de alta tecnología, los ingresos por servicios técnicos son más favorables que los ingresos por ventas de productos. Para este negocio de una empresa de informática, dado que los ingresos por servicios técnicos vienen con los ingresos por ventas de productos, no existe un límite estricto entre los dos. 下篇: Llueve cuando salgo sin mirar el calendario gregoriano.