Condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda y materiales necesarios para estar preparados
En primer lugar, condiciones básicas para el retiro
Los empleados pueden retirar fondos de previsión para vivienda si tienen una de las siguientes circunstancias:
(1) Compra de vivienda comercial para ocupación independiente;
p>
(2) Construcción, renovación y revisión de viviendas para uso independiente;
(3) Demolición y reasentamiento de viviendas;
(4) Reembolso del principal e intereses de préstamos para vivienda propia;
p>
(5) Jubilación
(6) Establecimiento o estancia en el extranjero; transferido fuera del área de Lu'an
(7) La relación laboral entre el empleado y la unidad ha sido terminada por un año, no ha sido recontratado;
( 8) El empleado muere o es declarado muerto mientras está en el trabajo;
(9) No hay viviendas de alquiler en la ciudad (incluidas viviendas de alquiler bajo, viviendas públicas, etc.). Viviendas de alquiler y viviendas comerciales. );
(10) Los empleados o familiares (cónyuge, hijos, padres) padecen enfermedades importantes (nueve enfermedades principales se refieren a: insuficiencia renal crónica, tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica grave, válvula cardíaca reemplazo, revascularización coronaria, craneotomía para tumores intracraneales, trasplante de órganos importantes, cirugía aórtica), causando graves dificultades en la vida familiar.
En segundo lugar, los materiales necesarios y el volumen de extracción.
Seleccione los materiales necesarios:
1. Para retirar el fondo de previsión de vivienda personal, se requiere la tarjeta de identificación original de segunda generación. Si tiene una tarjeta de identificación temporal, debe tener el libro de registro del hogar original.
2 Si necesita retirar el fondo de previsión de vivienda para su cónyuge, * * propietario, * * socio de pago o *. * * los miembros de la familia que viven juntos, deben presentar el certificado de matrimonio, el documento de identidad original del retirado y el libro de registro del hogar;
3. El retiro del fondo de previsión de vivienda personal debe realizarlo usted mismo o su cónyuge (. Se requiere certificado de matrimonio). Si hay circunstancias especiales, puedo confiar la gestión al administrador del fondo de previsión de vivienda de mi unidad. Además de proporcionar el documento de identidad original válido de la persona que se retira, también debo proporcionar el documento de identidad original válido del agente y un poder firmado por la persona que se retira (debe estar firmado por la persona que se retira y sellado con el sello oficial de la unidad).
Con base en el alcance determinado por las condiciones básicas de retiro anteriores, la información requerida y los montos de retiro para varios retiros ahora se estipulan de la siguiente manera:
(1) Compra de productos básicos por cuenta propia vivienda
1. Para comprar una casa comercial de nueva construcción, debe proporcionar: el contrato de compra de la casa original, la factura del pago inicial (el recibo de compra de la casa debe ir acompañado de una factura POS o recibo de efectivo) y el número de registro del contrato de compra de casa del cliente o al solicitar el "Certificado de Propiedad" de una casa de uso propio, se requiere proporcionar: El "Certificado de Propiedad" de la casa comprada, el "Certificado de Pago del Impuesto de Escritura de la casa"; República Popular China y el Estado" y el contrato original de compra de vivienda.
Monto del retiro: El monto del retiro es el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal antes del mes (inclusive) anterior a la fecha de firma del contrato de compra de vivienda o la fecha de solicitud del certificado de propiedad de la propiedad; el monto del retiro del propio empleado y su cónyuge se calcula combinado, y se proporciona el primer retiro y el certificado de propiedad. El monto total del retiro no excederá el pago total de la vivienda para los préstamos del fondo de previsión, la suma del monto del retiro y el préstamo; El monto no excederá el precio total de compra de la vivienda.
2. Para comprar una casa de segunda mano para uso independiente, debe proporcionar: el certificado de propiedad de la casa transferida, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura de la República Popular China y la casa de segunda mano original. contrato de venta.
Monto del retiro: El monto del retiro es el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal antes del mes (inclusive) de la fecha de procesamiento del certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria el monto del retiro del empleado y el cónyuge; se calcula en conjunto, y el monto total del retiro no excederá el pago total del préstamo del fondo de previsión, la suma del monto del retiro y el monto del préstamo no excederá el precio total de compra;
3. Al comprar viviendas comerciales independientes, se retira el fondo de previsión de vivienda para los miembros de la familia (padres, hijos) que viven juntos y la compra de viviendas independientes se limita a Lu'an. área. Además de proporcionar la información 1 o 2 anterior, también se requiere el libro de registro del hogar original.
Monto de retiro: el monto de retiro del propio empleado, su cónyuge, padres e hijos se calcula en conjunto, y el monto total de retiro no excederá el pago total de la vivienda para los préstamos del fondo de previsión, el retiro total; El importe más el préstamo del fondo de previsión no excederá el precio total de compra de la vivienda.
4. Para comprar una vivienda comercial para uso independiente fuera de la jurisdicción de Lu'an, necesita: certificado de bienes raíces, certificado de impuestos de la República Popular China y de la República Popular China, la casa original. contrato de compraventa, el cual deberá ser verificado con el lugar donde se adquiere la vivienda y luego retirarlo.
Monto del retiro: El monto del retiro es el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal antes del mes (inclusive) anterior a la fecha de firma del contrato de compra de vivienda o la fecha de solicitud del certificado de propiedad de la propiedad; los montos de retiro de los empleados y cónyuges se calculan juntos, y el monto total de retiro no excederá el pago total de la casa.
(2) Construcción, rehabilitación y reforma de viviendas de uso autónomo.
1. Construcción de viviendas independientes para empleados: certificado de derecho de uso de la tierra original emitido por el departamento de tierras, permiso de planificación del proyecto de construcción original y permiso de construcción emitido por el departamento de gestión de planificación de la construcción, hoja de presupuesto de construcción, en -sitio departamento de gestión de fondos de previsión Datos de imágenes de exploración.
2. Renovación y revisión de viviendas de propiedad de los empleados: certificado de propiedad inmobiliaria original, certificado de derecho de uso de la tierra emitido por el departamento de tierras y recursos, documento de aprobación original emitido por el departamento de gestión de planificación de la construcción, hoja de presupuesto de construcción, imágenes de la inspección in situ realizada por el material del departamento de gestión de fondos de previsión.
Cantidad de retiro: el saldo de almacenamiento de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del empleado a la fecha de la factura relacionada con el proyecto. La cantidad total de retiro del empleado y su cónyuge no excederá la construcción y decoración reales. y costos de revisión.
(3) Viviendas para reubicación y reasentamiento
1 Si los hogares de demolición eligen un certificado de compra de vivienda, deben presentar: el certificado de compra de vivienda original y el certificado de confirmación de propiedad de la vivienda. después de comprar la casa, deben proporcionar el certificado de compra de la casa. Declaración del recibo de compra de la casa original, contrato de compra de la casa, factura de pago inicial (se adjunta el recibo de la máquina POS) y número de registro del contrato de compra de la casa del cliente;
Monto del retiro: mi cónyuge y yo podemos retirar el fondo de previsión para vivienda, y el monto del retiro es el saldo de la cuenta actual del fondo de previsión. Después de comprar una casa con el certificado de compra, el fondo de previsión de vivienda para mí y mi cónyuge se puede retirar nuevamente, y el monto total de los dos retiros no excederá el precio total de compra.
2. Si los hogares demolidos deciden reubicarse, deben proporcionar: el acuerdo original de compensación por demolición y reasentamiento de la casa, el certificado de confirmación de los derechos de propiedad de la casa y la declaración de entrega de la casa.
Cantidad del retiro: el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge y yo podemos retirar el monto del retiro es la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del empleado en la fecha de emisión del "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa". Carta de Confirmación de Derechos de Propiedad” o “Declaración de Entrega” Saldo de la tienda.
3. Si los hogares reubicados optan por una compensación en efectivo, no podrán retirar los fondos de previsión de vivienda por motivos de reubicación.
4. Los datos de demolición del condado pueden confirmarse de acuerdo con las regulaciones del gobierno local y reportarse al centro para su archivo.
(4) Reembolsar el principal y los intereses del préstamo para vivienda.
1. Materiales necesarios para pagar el capital y los intereses de un préstamo del fondo de previsión:
Para un préstamo del fondo de previsión para vivienda a 12 meses, debe traer su documento de identidad original para retirarlo. su propio fondo de previsión de vivienda para retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, debe proporcionar el documento de identidad original y el certificado de matrimonio del fondo de previsión de vivienda de su cónyuge (la fecha de registro del certificado de matrimonio caduca en un año si el mismo prestatario retira el fondo de previsión de vivienda); , se requiere el documento de identidad original.
2. Materiales necesarios para pagar el principal y los intereses de un préstamo de vivienda de un banco comercial:
(1), contrato de préstamo hipotecario de vivienda original (un año); p>(2) Libreta de pagos personal original (impresa al mes actual) o información de transacciones de la tarjeta de préstamo de los últimos seis meses, con sello bancario
(3) Si el saldo en mi cuenta es insuficiente para; para retirar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge, el cónyuge debe presentar el documento de identidad original y el certificado de matrimonio (la fecha de registro del certificado de matrimonio expira en el plazo de un año para retirar el fondo de previsión de vivienda del mismo prestatario, se requiere el documento de identidad original (identificación de); el mismo prestatario se basará en el informe de crédito personal del Banco Popular de China).
Monto del retiro: el pagador ha pagado continuamente el fondo de previsión en su totalidad todos los meses y no ha habido ningún pago atrasado durante el período del préstamo. Para retirar el fondo de previsión para vivienda por primera vez para reembolsar el préstamo, debe solicitar el retiro 12 meses después de que se haya reembolsado el préstamo para vivienda. El intervalo entre cada solicitud de retiro posterior debe ser superior a 12 meses y el monto del retiro no deberá ser mayor. exceder el pago normal de principal e intereses en el período actual.
Para los préstamos para vivienda de bancos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para vivienda, los pagos actuales de capital e intereses se pueden combinar. El fondo de previsión para vivienda retirado por los empleados debe dar prioridad al reembolso del principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda. .
3. Materiales necesarios para el reembolso parcial o liquidación anticipada de un préstamo para vivienda:
(1). El departamento de préstamos le proporcionará un aviso de amortización anticipada del préstamo.
Monto de retiro: el monto retirado de la cuenta personal antes de la fecha de pago del préstamo. El monto total de retiro de la persona, su cónyuge y * * * el mismo prestatario no excederá el saldo del préstamo.
(2) Si el préstamo para vivienda de un banco comercial se liquida por adelantado, además de la información del punto 2 anterior, también es necesario proporcionar un certificado de liquidación anticipada y un certificado de pago emitido por el banco; para amortización anticipada parcial, además de lo anterior Además de la información del punto 2, también se requiere certificado bancario de amortización.
Monto del retiro: el saldo almacenado en la cuenta personal antes de la fecha de pago del préstamo se retira. El monto total del retiro de la persona, su cónyuge y * * * copagos no excederá el monto reembolsado.
(5) Jubilación.
Materiales requeridos: Certificado de divorcio (desistimiento) o documento de aprobación del certificado de divorcio (desistimiento) (formulario) original.
Monto del retiro: el saldo de capital e intereses de la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda del empleado.
(6) Quienes abandonan el país para establecerse o son trasladados fuera de la jurisdicción de Lu'an.
1. Si el empleado sale del país para establecerse, deberá presentar: visa y certificado de cancelación del registro de domicilio.
2. Si los empleados son transferidos desde fuera de la jurisdicción de Lu'an, deben proporcionar: los documentos de transferencia originales o la información de pago del fondo de previsión emitida por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda del lugar transferido (normal). pago y depósito por más de 3 meses).
Monto del retiro: el saldo de capital e intereses de la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda del empleado.
(7) El empleado ha terminado la relación laboral con la unidad por un año y no ha sido recontratado.
1. Si un empleado local se encuentra desempleado o ha terminado la relación laboral con la unidad y no ha sido reincorporado durante un año, deberá presentar: certificado de desempleo emitido por el departamento de recursos humanos y sociales. departamento de seguridad o el documento original de terminación de la relación laboral.
2. Para rescindir el contrato laboral (menos de un año) entre los trabajadores migratorios y la unidad, es necesario aportar:
(1) Certificado de desempleo o terminación de la relación laboral. documento emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social Original;
(2) Libro de registro de hogar o certificado de registro de hogar original.
Monto del retiro: el saldo de capital e intereses de la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda del empleado.
(8) El empleado fallece o es declarado muerto en el desempeño del trabajo.
Materiales requeridos:
1. Comprobante de la unidad donde trabajaba el empleado fallecido (incluyendo nombre del empleado, número de cédula, nombre del responsable, número de cédula del responsable). , etc.) ;
2. Si el administrador del fondo de previsión de vivienda de la unidad retira el fondo de previsión por fallecimiento del empleado, se deberá proporcionar la tarjeta de identificación original del administrador;
3. El documento de identidad original del empleado fallecido.
Monto del retiro: el saldo de capital e intereses de la cuenta personal del fondo de previsión de vivienda del empleado fallecido.
(9) Vivienda que no está disponible para alquiler en esta ciudad (incluidas viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas comerciales)
1. ocupación propia.
(1), el departamento de registro de bienes raíces expide prueba de que ambos cónyuges no son propietarios de casa
(2), contrato de arrendamiento
(3; ), certificado de matrimonio o declaración de soltería.
Monto de retiro: El alquiler se retira una vez al año, con un intervalo de 12 meses. El monto del retiro es el alquiler de la casa independiente alquilada durante el año, y el monto máximo de retiro por año es de 10.000 yuanes.
2. Alquilar viviendas de alquiler social o viviendas públicas de alquiler y recoger los materiales necesarios.
(1), “Contrato de Arrendamiento” de vivienda de alquiler social o vivienda pública de alquiler, factura de impuesto de alquiler original
(2), Certificado de matrimonio o declaración de soltería;
Monto de retiro: El alquiler se retira una vez al año, con un intervalo de 12 meses. El monto retirado cada vez es el alquiler del año en curso y el monto se basa en la factura del alquiler.
(10) Materiales necesarios si el propio trabajador o sus familiares (cónyuge, hijos, padres) padecen una enfermedad grave.
1. Certificado de diagnóstico (resumen de alta) emitido por hospitales del nivel de condado (ciudad) o superior
2. Lista de gastos de hospitalización y facturas médicas; p>3. Comprobante de dificultades familiares expedido por la unidad y sellado con el sello oficial;
4. Si algún familiar (cónyuge, hijos, padres) padece una enfermedad grave, el libro de registro de hogar original. debe ser provisto.
Monto del retiro: El retiro total del fondo de previsión por parte de usted o de sus familiares (cónyuge, hijos, padres) no excederá el costo del tratamiento durante la hospitalización.
En tercer lugar, supervisión y gestión
Fortalecer la aplicación de la ley contra la "extorsión" y el "fraude" de los fondos de previsión de vivienda. Para aquellos que proporcionan materiales falsos para "retirar fraudulentamente" o "retirar fraudulentamente" fondos de previsión para vivienda, o utilizan la misma casa para realizar múltiples transacciones para defraudar a los fondos de previsión para vivienda, una vez descubiertos, los fondos de previsión para vivienda por "retiros fraudulentos" o "retiros fraudulentos" "los retiros" deben primero ser recuperados; en segundo lugar, deben ser notificados a sus unidades e instados a manejarlos de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre Castigos Disciplinarios del Partido Comunista de China". Y el negocio de préstamos y retiros del fondo de previsión de vivienda para mí y mi cónyuge se suspenderá dentro de cinco años. Quienes violen la ley serán entregados a las autoridades judiciales para su procesamiento.
Las empresas de desarrollo inmobiliario, las empresas de agencias de vivienda y otros terceros proporcionan información falsa a los solicitantes para retirar fondos de previsión para vivienda, retirar fondos de previsión para vivienda de forma fraudulenta y proporcionar la misma casa o una casa de menor valor para múltiples transacciones. dentro de un año, si un depositante proporciona planificación y asistencia para retirar fraudulentamente fondos de previsión para vivienda, una vez descubierto, se cancelarán sus calificaciones para manejar negocios de fondos de previsión para vivienda. Si se constituye delito, el caso será trasladado a los órganos judiciales para la responsabilidad penal de conformidad con la ley.