¿Qué crees que puede hacer que la calle Tianjin en Dalian sea animada?
A juzgar por estas cinco fotografías, ¿qué tan "impopular" es la calle Tianjin ahora? Aunque febrero de 2019 es el décimo día del primer mes lunar, algunos negocios aún no han abierto. Algunas personas incluso piensan que es por el clima frío, pero obviamente ese no es el motivo.
En la actualidad, la "popularidad" de la calle Tianjin no es tan buena como la de las bulliciosas calles comerciales de otras ciudades, o incluso de la calle Xi'an.
¿Por qué la calle Tianjin cayó en este estado?
Creo que hay muchas razones, pero se me ocurren tres razones en este momento:
Primero, la reubicación de antiguos residentes ha hecho que este lugar pierda su popularidad.
Aunque nuestra familia no es un antiguo residente de la calle Tianjin, no está lejos de la calle Tianjin. Se necesitan hasta 15 minutos para caminar desde mi casa hasta la calle Tianjin. Cuando era niño, mi madre me llevaba a menudo a visitar Tianbai, iba a "Dashi" a comprar "malos" y nuestra familia incluso iba a Cathay Pacific a comprar un refrigerador. Muchos centros comerciales en la calle comercial Tianjin Street han dejado mis huellas.
Desafortunadamente, las tiendas de la calle comercial Tianjin Street, el centro comercial más importante de Tianbai, son básicamente amarillas. Aunque ahora hay un cielo nuevo, ya no es la misma sensación que antes.
Como nativa de Dalian, mi madre a veces sale a caminar por la calle Tianjin. Al ver esta situación, a menudo me decía: "La reubicación ha alejado a todos y no queda nadie. ¿Cómo puede ser bueno un hombre de negocios?"
De hecho, si se quiere desarrollar el negocio, la popularidad es muy importante. Ese año, con varias reubicaciones, todos los antiguos residentes de Dalian fueron trasladados y también se le quitó la "popularidad" de la calle Tianjin.
En segundo lugar, existe un problema con su propio posicionamiento en materia de desarrollo.
Como nativo de Dalian, mi impresión inherente de la calle Tianjin sigue siendo la de una “calle comercial tradicional”. De hecho, en aquel entonces había una gran cantidad de marcas consagradas en las calles de Tianjin, como bollos al vapor Shanshuilou, pegatinas de olla Wang Mazi, albóndigas Mouchuanren, bollos al vapor Qunyinglou, pastel de tocino Li Liangui, etc. Estas antiguas tiendas han atraído mucha popularidad y han contribuido enormemente a la prosperidad de la calle Tianjin.
Desafortunadamente, con la renovación de la calle Tianjin, todas estas marcas tradicionales se han alejado. Sin embargo, los edificios en las calles de Tianjin son cada vez más altos. Varios edificios de gran altura, como el Hong Kong Exchange y los grandes almacenes New World, han aparecido en las calles antiguas y se están volviendo cada vez más modernos.
Obviamente, esto es psicológicamente inaceptable para muchas personas, y ni los locales ni los forasteros están dispuestos a aceptarlo. Además, este tipo de desarrollo moderno también es un "retoque". En términos de modernización, muchas calles y distritos comerciales emergentes en Dalian son mucho más modernos que la calle Tianjin, como la calle comercial Xi'an Road.
Una vez más, el impacto de las compras online y el declive del puente Qingniwa han tenido un gran impacto en la calle Tianjin.
Hoy en día, las compras online y las compras en grupo son muy cómodas. Las compras online no sólo son más baratas, sino que también se entregan en casa, lo que ha hecho que mucha gente deje de comprar. Este es un gran golpe para las empresas físicas.
Al mismo tiempo, la calle comercial Tianjin Street y el distrito comercial Qingniwaqiao están "al alcance de la mano". En los últimos años, con el declive del puente Qingniwa, la calle Tianjin también se ha visto afectada, lo que ha resultado en una baja popularidad.
Entonces, ¿cómo podemos animar las calles de Tianjin?
Personalmente, creo que es necesario transformar la calle Tianjin, restaurar las características de la calle comercial "tradicional" de la calle Tianjin y hacer más en este sentido desde las marcas tradicionales para revitalizarla.
En primer lugar, debemos mostrar las características de las marcas tradicionales en la calle Tianjin, para que esas marcas tradicionales puedan regresar gradualmente, centrándose en la comida.
Por ejemplo, cuando prepare bocadillos en el distrito comercial de la calle Tianjin, intente preparar bocadillos con "características de Dalian", como cerdo estofado, mariscos de Dalian, calamares a la parrilla de Dalian, etc. Si esto no fuera suficiente, también se pueden incluir funciones extranjeras. Primero, desarrolle refrigerios que atraigan el estómago de todos. Después de todo, "la comida es la primera prioridad para la gente", y comer es un tema eterno para la gente.
Los hechos han demostrado que los bocadillos pueden aumentar la popularidad de la calle Tianjin.
Recuerdo que en el verano de hace unos años, había un llamado "Festival de la Comida" en la calle Tianjin, donde se reunía comida de todo el mundo. En este momento, la popularidad de la calle Tianjin aumentará, lo que demuestra que este tipo de actividad sigue siendo eficaz para aumentar la popularidad.
Además, dado que los rascacielos de la calle Tianjin han sido pavimentados, es imposible demolerlos. Sin embargo, las salas de fachada del primer piso de los edificios de gran altura pueden utilizarse para permitir la instalación de empresas de restauración. Su decoración debe tener algunas características propias de una marca consagrada. El frontispicio de la tienda puede estar escrito en "fuente dorada", o su decoración debe tener las características de los antiguos bungalows de Dalian, ya sea una casa rusa, una casa japonesa o tablas de madera fuera del marco de vidrio. Haz bien estas cosas.
Incluso puedes invitar a personas con viejas habilidades a instalarse, como soplar azúcar, hacer malvaviscos, etc. Y las marcas consagradas pueden regresar a la calle Tianjin, lo que permitirá a la gente recuperar la sensación del pasado.
En segundo lugar, utilice la calle en medio de la calle Tianjin para colocar más esculturas de bronce al estilo de las marcas tradicionales de Dalian. En la intersección con otras intersecciones, se pueden erigir algunos carteles históricos para realzar la sensación de las vicisitudes históricas de la antigua Dalian en la calle comercial Tianjin Street.
Incluso puedes colocar algunos modelos de restauración histórica en la calle Tianjin, o testimonios históricos que quedaron después de la demolición de edificios residenciales cerca de la calle Tianjin, para que las personas que vienen a la calle Tianjin puedan encontrar la sensación de "volver atrás". tiempo".
De hecho, la calle Tianjin todavía tiene grandes ventajas de ubicación. Después de todo, está demasiado cerca de la plaza sur de la estación de tren de Dalian, la estación Youyi Square de la línea 2 del metro y la estación de autobuses rápidos de Huyue. El transporte es muy conveniente. Si es realmente único, incluso si no atrae a los lugareños, atraerá a forasteros para "patrocinarlo".
Deberíamos aprovechar esto.
En resumen, creo que si queremos que la calle Tianjin vuelva a estar animada, debemos encontrar nuestro propio posicionamiento, centrándonos en "el sentido de la historia y las características de la antigua Dalian". Sólo así se podrá atraer a más gente y hacer que la calle Tianjin sea gradualmente "popular" y se vuelva más animada.
Como un antiguo nativo de Dalian que vive a unos dos kilómetros de la calle Tianjin, también espero que la calle Tianjin encuentre su propia posición, se eleve nuevamente y se convierta en una "hermosa tarjeta de presentación" de Dalian.
¿Cuántas personas puras de Dalian hay ahora en la calle Dalian? Calle Tianjin, ¡el Feng Shui está completamente roto! No me llames supersticioso. La mitad está sobre el suelo y la otra mitad bajo tierra, y todas las marcas antiguas han sido retiradas. Consigamos que algunos forasteros mantengan el espectáculo y bailen durante dos años. Los extranjeros aprenden bien. qnmd, el alquiler es muy alto y aún no es popular. ¡vamos!
En el microcosmos, viendo lo grande desde lo pequeño, ¿dónde está el futuro de Dalian? La escuela de mi hijo fue a Discover Kingdom durante tres años consecutivos y ¡todos los niños se quejaron!
Actualmente todos los puestos han sido ocupados por trabajadores del norte de segunda o incluso tercera generación. A medida que las ostras se sumergieron lentamente en el lastre, el cocinero cambió y también el sabor. ¿Quién vendrá a tu restaurante?
Este año cumplo casi sesenta años. Nací y crecí en la calle Tianjin. Desde el principio hasta ahora, he sido testigo del ascenso y caída de la calle Tianjin. ¡La prosperidad de la calle Tianjin y el diseño del distrito comercial de Dalian en ese momento eran inseparables del patrón de vida de los residentes! Hablemos del diseño del distrito comercial. En el pasado, los principales distritos comerciales de Dalian estaban alrededor del puente Qingniwa y la calle Tianjin. Los productos de alta gama se concentran básicamente en Tianbai, Dashang, Qiu Lin y Focus. En otras áreas comerciales solo se pueden comprar algunos artículos de primera necesidad. Hablemos primero del patrón de vida de los residentes. En el pasado, la calle Tianjin estaba básicamente llena de tiendas en el primer piso y edificios residenciales encima del segundo piso. Estaba rodeada de edificios residenciales, lo que la hacía muy popular. Ahora, después de la reforma y apertura, los principales distritos comerciales están repartidos por toda la ciudad y se pueden ver productos de alta gama por todas partes. La renovación de la calle Tianjin provocó que todos los residentes se mudaran. Se puede decir que la calle Tianjin ahora es completamente impopular, como una calle muerta. Algunas personas tienen negocios, nadie tiene negocios, ¡el declive de la calle Tianjin es inevitable! Para revivir la prosperidad de la calle Tianjin, los residentes deben ser trasladados de regreso. Una vez que la popularidad regrese, ¡el negocio crecerá!
El tema de revitalizar la calle Tianjin existe desde hace mucho tiempo. Hace más de diez años, los departamentos pertinentes convocaron a personas de todos los ámbitos de la vida para realizar investigaciones y debates, y las respuestas dadas fueron variadas. Como trabajo en el área de la calle Tianjin, tengo los siguientes entendimientos:
Primero, el número de residentes en la calle Tianjin ha disminuido. En el pasado, la calle Tianjin estaba densamente poblada por casas locales y circundantes, en su mayoría edificios de dos o tres pisos con habitaciones pequeñas, condiciones de vida deficientes y una gran población. Hay más de una docena de familias viviendo en un pequeño patio, con tan solo tres o cinco hijos, hasta ocho o nueve, o incluso más. Ahora, después de la renovación y la nueva construcción, se ha ampliado el espacio habitable, se han mejorado las condiciones de vida y la población se ha diferenciado. Solía haber cientos de miles de personas viviendo en la calle Tianjin, pero ahora solo hay unos pocos cientos de miles.
El segundo es el desvío de los puntos comerciales de la calle Tianjin. En el pasado, los puntos de venta comerciales (artículos de primera necesidad, servicios de catering, entretenimiento cultural, etc.) se concentraban en la calle Tianjin, que era la calle principal para el trabajo, la vida y el estudio. Los puntos de venta actuales están relativamente dispersos y se pueden comprar diversos productos en todas partes. La calle Tianjin ya no es un centro de distribución para que los ciudadanos vivan, trabajen y estudien.
En tercer lugar, la calle Tianjin ahora carece de características. En el pasado, las calles de Tianjin estaban salpicadas de negocios de restauración, cada uno con sus propias características, como Jinhua Noodle House, Majia Dumplings, Yangjia Diaolu Pancakes, Sichuan Restaurant, Nuomixiang, Suyang Restaurant, Wang Mazi Pot Stickers, etc. Abundan los estudios fotográficos, librerías, cines y teatros. Los snacks especiales actuales no están concentrados y la entrada no llama la atención. Además, ahora la gente no se limita a comer, hay diversas especialidades disponibles en todas direcciones. La calle Tianjin no crea un clima.
En cuarto lugar, la calle Tianjin ya no es el único centro de Dalian. En el pasado, el centro de Dalian era Zhongshan y el núcleo de Zhongshan era la calle Tianjin. Ahora, este patrón se ha roto. Al oeste está el distrito comercial de Xi'an Road y al norte está el distrito comercial de Huanan. Extenderse de oeste a norte se ha convertido en el nuevo patrón comercial de Dalian, y es imposible hablar de la gloria de la calle Tianjin. Pero no está exento de nuevas ideas. Mi punto de vista personal se puede entender desde los siguientes aspectos:
Primero, resaltar las características. Haga cosas que no estén disponibles en otros lugares y no acepten servicios similares, como resaltar Nuomixiang, calcomanías Wang Mazi, pasteles al horno Yangjia, albóndigas Majia y otras actividades de entretenimiento para niños adecuadas para servicios de entretenimiento y comida para niños. Los departamentos pertinentes de este último deberían comprender el misterio.
Cabe resaltar el servicio. Xintiandi de Shanghai debería aprender de esto. La calle peatonal cuenta con todo tipo de oferta gastronómica, de ocio y de ocio. Cuando están cansados, hay sillas para que los visitantes descansen en cualquier momento. El servicio brindado por cada comerciante también es de primera categoría.
En primer lugar, la extraordinaria comodidad. Hoy en día, los automóviles han entrado en miles de hogares y las visitas turísticas se han convertido en la primera opción para los ciudadanos y turistas extranjeros. Es imperativo construir muchos estacionamientos. ¿Puede el estacionamiento cerca de la calle Tianjin convertirse en la primera zona sin pago? (En el futuro, no se cobrarán tarifas de estacionamiento en las zonas comerciales, lo que es el mayor beneficio. Los propios departamentos pertinentes comprenderán el secreto).
Primero, resaltar la sinergia. Todas las ventajas se combinan para formar una sinergia. El departamento de gestión brinda a los comerciantes un trato preferencial (incluidos impuestos y tarifas de alquiler bajas) para crear un ambiente de buena experiencia y atraer a muchos ciudadanos y turistas a gastar.
Este último utiliza la cultura para construir la calle Tianjin. Establecer y construir algunas actividades culturales que le gusten a la gente, como caligrafía y pintura, fotografía, colecciones, exposiciones de antigüedades, bocetos cruzados, etc.
Puede promover la prosperidad de la calle Tianjin.
Lo anterior son mis pensamientos personales, que pueden no ser exactos, por supuesto, pero son mi comprensión personal a lo largo de los años. Por favor perdóname por mis errores.
El interlocutor preguntó sobre la calle Tianjin, pero creo que también podrías preguntarle a Dalian.
¿Puedes ver el futuro de esta ciudad? ¿Cuáles son las características? ¿Cuál es el foco del desarrollo futuro? ¿Qué atrae el talento? Los viejos habitantes de Dalian han comenzado a despertar del concepto de que China es inferior a Dalian. Si Dalian quiere desarrollarse, debe encontrar su propia dirección. Si quieres desarrollar el turismo, primero habla de qué comer y qué hacer. No me hables de Laohutan y Shengya. ¿Qué ciudad costera no tiene acuario? Hay algunos en las ciudades del interior; no me digas qué es malo, puede que no sea tan popular como un mercado nocturno en un pequeño condado desconocido, sin mencionar los centros comerciales, ¿dónde no puedes encontrar grandes centros comerciales? Lo único que Dalian puede sostener ahora es su ventaja geográfica en la parte más meridional del noreste de China. El gobierno debe establecer una buena posición para Dalian y hacer que todos trabajen en esa dirección. De todos modos, como ciudadano de Dalian, no veo en qué quiere centrarse Dalian y en qué dirección quiere desarrollarse.
La decoración es demasiado preciosa y la gente pobre no puede ir allí.
¡Está desactualizado! En ese momento, teníamos escasez de suministros, nuestros ingresos eran extremadamente bajos y nuestro consumo era limitado. Vaya de compras a la calle Tianjin el domingo, coma algunos bocadillos y mire los productos (eso se llama hacer pedidos). Cuando familiares distinguidos vienen a nuestra casa, intentamos comer allí, como el restaurante Sichuan, el restaurante Suyang, la tienda de pegatinas Wang Mazi y el restaurante Xiuzhu. En ese momento, el único consumo era ver películas, tomar fotografías, leer libros en la librería Xinhua, curiosear en librerías de antigüedades, ir de compras a Tianbai e ir a tiendas de mujeres y niños a comprar ropa para sus hijos. En los primeros días de reforma y apertura, las calles de Tianjin estaban llenas de bocadillos amigables y del mercado callejero de Zhaopu. En ese momento, los extranjeros comenzaron a llegar en masa a Dalian, y los fideos fríos coreanos, la carne cruda y el abadejo estaban de moda en los restaurantes étnicos de Xian. Ropa al por mayor de Guangzhou en la calle Zhaopu, zapatos de papel kraft de Wenzhou, etc. están por todas las calles. Con los cambios de los tiempos, el nivel de vida de la gente ha mejorado mucho. Érase una vez, la calle Tianjin estaba en depresión, probablemente debido al establecimiento del Grupo Dashang, el desarrollo del distrito comercial occidental y el aislamiento del país, lo que hizo que la calle Tianjin estuviera cada vez más devastada. Ahora, la calle Tianjin sólo queda en la memoria del anciano. Esos productos de alta calidad, sofisticados, caros, famosos y especiales no dejarán una buena impresión en las personas de mediana edad y mayores. Como dice el mismo refrán, beneficiar a la gente es la salida, ¡y la codicia por más arruinará las calles!
En 2006, fui a la universidad desde una zona rural y estudié en la Zona de Desarrollo de Dalian durante 4 años. Después de graduarme, regresé a mi ciudad natal por un año y regresé a Dalian nuevamente para desarrollarme en 2011. He vivido en esta ciudad durante 13 años. Tengo un trabajo estable y hambriento con mucho tiempo de inactividad. Durante este período, realicé muchos trabajos ocasionales, principalmente montando puestos. Primero permítanme hablar brevemente sobre el entorno empresarial de Dalian. Por favor perdóname si dije algo mal. De los 15 a los 16 no lo recuerdo con claridad. Dalian comenzó a centrarse en rectificar el desorden, los negocios callejeros que ocupaban la calle, la prohibición de los mercados nocturnos y las demoliciones ilegales. De hecho, esto es algo bueno desde la perspectiva de la protección del medio ambiente, pero ha perjudicado el sustento de un grupo de personas en la base. La gestión unificada de los mercados nocturnos también se ha retrasado en el período posterior, porque muchas personas en la base (en su mayoría). extranjeros) no pueden pagar el alquiler. Aquí no puedes matarte a golpes con un palo. Aquellos con muchos años de experiencia empresarial aún pueden ganar dinero, pero esto es muy hostil para las pequeñas empresas que recién están comenzando. Nunca he estado en otras ciudades, así que no me atrevo a juzgar por mí mismo, pero en lo que respecta a Dalian, los alquileres de las tiendas son realmente escandalosos. El alquiler de una tienda de 6 metros cuadrados es de 60.000 yuanes al año, sin incluir los gastos de transferencia. El alquiler de una puerta pequeña de 3 metros cuadrados en la universidad es de 30.000 RMB y la tarifa de transferencia es de 35.000 RMB. Algunas personas pueden decir que los alquileres en las buenas zonas son naturalmente altos, y esto es correcto. Lo que quiero decir es que no es fácil para una tienda de arrendamiento recuperar el alquiler en medio año. La incapacidad de retener a la población migrante y la pérdida de talentos de alto nivel son las razones fundamentales del lento desarrollo de las ciudades. Dalian se centra principalmente en el turismo, pero ¿cuántas atracciones turísticas se han desarrollado en 13? Probablemente todos eran turistas que eran tan divertidos que vomitaron.
En resumen, si queremos desarrollar bien esta ciudad, realmente necesitamos líderes contemporáneos que señalen el camino a seguir.
Como promotor inmobiliario y nativo de Dalian, me gustaría decir unas palabras. En primer lugar, cuando la población de una ciudad aumenta, se forman muchos distritos comerciales en la ciudad y la formación de múltiples grupos residenciales conduce a la desviación del consumo comercial. En segundo lugar, añade un nuevo modelo de mejora comercial al distrito de negocios. Independientemente de la planificación, el posicionamiento empresarial y el consumo, es mucho mejor que el antiguo distrito comercial. En tercer lugar, la conveniencia de las redes de transporte urbano también afecta el flujo de personas en los antiguos distritos comerciales. En cuarto lugar, si el entorno circundante a la ubicación de la empresa tiene la capacidad de ganar popularidad. Por ejemplo, en Dalian Donggang, el flujo de personas está aumentando gradualmente, lo que da como resultado un consumo pasivo, mientras que el antiguo distrito comercial está dominado por el consumo activo, pero el efecto de marca del consumo activo es insuficiente. No he estado en la calle Tianjin desde hace unos 10 años. ¿Qué marcas de productos hay? ¿Divertirse? ¿Tienes vista a la calle? No saber nada indica una eficacia insuficiente. En respuesta a esta situación, si queremos reactivar la nueva vitalidad de la calle Tianjin, en primer lugar, todos los propietarios de la calle Tianjin deben trabajar juntos para remodelar el panorama empresarial, implementar una planificación unificada y una gestión unificada. Sólo de esta manera se puede. La calle Tianjin se salvará; de lo contrario, el negocio de la calle Tianjin inevitablemente se marchitará y los activos se reducirán inevitablemente.
Las marcas tradicionales originales de Dalian se encuentran básicamente en la calle Tianjin, incluidas tiendas de ropa para mujeres, sastrerías, cines, librerías Xinhua, tiendas de artículos de cuero, baños, restaurantes, etc. Es conveniente comprar cualquier cosa. En los primeros años, cuando iba a la calle Tianjin, siempre lo llamaba Li Shangjie, incluso si vivía muy cerca de la calle Tianjin, porque la calle Tianjin tiene marcas tradicionales y representa el mercado comercial más completo de Dalian. Después, no sé por qué, pero se cambió a Sibei, porque había muchos extranjeros. Es una pena que no haya estado allí durante muchos años y que la calle Tianjin en mi corazón haya desaparecido. Realmente no puedo soportar separarme de él. El camino desde la calle Tianjin hasta el centro comercial Dalian es realmente largo. No he estado allí en décadas. Cuando hace calor, salgo a caminar y busco las sombras de la calle Tianjin de ese entonces.