¿Tengo que pagar impuestos al alquilar un apartamento?

La necesidad de alquilar un apartamento se refleja específicamente en lo siguiente:

Los apartamentos alquilados deben pagar el impuesto sobre la propiedad. Según las normas pertinentes, los apartamentos utilizados con fines comerciales deben pagar el impuesto sobre la propiedad. pagar impuesto predial. En pocas palabras, es un uso de la vida no diaria en el que el apartamento puede generar ganancias para el propietario o inversor, como las tiendas callejeras comunes, los grandes centros comerciales, los apartamentos con servicios, etc. en nuestras vidas, todos los cuales pertenecen a la naturaleza comercial del apartamento, siempre que el apartamento se utilice con fines comerciales y el propietario del apartamento deba pagar los impuestos a la propiedad a tiempo.

El método de cálculo del impuesto para el alquiler de departamentos es:

1. El arrendamiento de la casa es cuando el propietario u operador de la casa entrega la casa que opera al consumidor de la casa. para uso. Consumo de la vivienda El acto de obtener el derecho a ocupar y utilizar una vivienda mediante el pago regular de una determinada cantidad de alquiler es un método de circulación de mercancías en el que el valor de uso de la vivienda se vende esporádicamente

2; Según el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos Se estipula que para las viviendas de alquiler individuales, no es necesario distinguir el propósito y el impuesto al valor agregado se aplica a la mitad del tipo impositivo del 3%. y el impuesto al valor agregado se paga de acuerdo con el umbral

3. Los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas individuales deben basarse en 12 Pagar el impuesto a la propiedad a una tasa del 5% del valor agregado. impuesto a una tasa del 5% e impuesto sobre la renta personal sobre arrendamiento de propiedades a una tasa del 20%

4. Al pagar el impuesto al valor agregado, también debe pagar los impuestos adicionales correspondientes y el impuesto sobre la renta personal. : El impuesto sobre la renta de las personas físicas se reduce temporalmente a un tipo del 10% para los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de viviendas. Para los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirán el 20% de los gastos;

5. Principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de viviendas: el primero es el principio del que sea mayor entre el alquiler del contrato y el alquiler guiado, y el segundo es el principio del alquiler aprobado.

6. pagado por el alquiler mensual, impuesto = (4000-800) * 10% + (7000- 4000) * 20% = 920

7. Será más rentable para los particulares alquilar sus casas.

En resumen, hay que pagar impuestos al alquilar una vivienda pública. El alquiler de propiedades públicas grava la mitad del impuesto al valor agregado con una tasa impositiva del 3%, y el impuesto a la propiedad con una tasa impositiva del 4%, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana, el recargo por educación, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. También se pagan recargos por educación local.

Base jurídica:

Artículo 3 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce el 10 % a la vez según el valor original del inmueble % al 30% después de calcular y pagar el valor restante. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.