¿Cuánto impuesto tengo que pagar al alquilar una casa?

1. Las personas físicas que arriendan casas deberán pagar los siguientes impuestos:

Según el documento de Hacienda y Tributación [2008] N° 24:

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al precio. 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación: se calcula y paga el 10% del impuesto empresarial.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Exención del impuesto de timbre

2. Las personas físicas que alquilen no viviendas (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos:

1 Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12. % de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación: se calcula y paga el 10% del impuesto empresarial.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y el tipo impositivo será del 20%.

5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y alquileres de viviendas" (Finanzas e Impuestos [2008] No. 24) , empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones adoptan políticas basadas en el mercado. Si alquila una casa a un individuo a un precio razonable, el impuesto a la propiedad se aplicará a una tasa reducida del 4%. Según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", si el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula sobre la base del valor residual de la propiedad, el tipo impositivo es del 1,2% si se paga sobre la base; sobre los ingresos por alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es del 12%.