¿La estricta gestión de Beijing de los apartamentos de alquiler a largo plazo afectará el desarrollo de la industria del alquiler de viviendas?
La nueva normativa aclara la dirección de cultivar y fomentar el desarrollo de la industria del alquiler de viviendas. Beijing seguirá apoyando a las empresas de alquiler de viviendas profesionales y de gran escala para que alquilen viviendas de conformidad con la ley. Las empresas de arrendamiento de viviendas calificadas pueden disfrutar de políticas fiscales, financieras y otras políticas preferenciales de acuerdo con las regulaciones.
Sin embargo, si una empresa de servicios de alquiler de viviendas tiene muchas violaciones de las leyes y regulaciones, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural se incluirá en la lista de preocupaciones clave y se anunciará al público, lo que provocará una selección cuidadosa. ; si las circunstancias son graves, se incluirá en la lista de advertencia de riesgos y se informará al público mediante anuncios públicos que adviertan de riesgos importantes según las opiniones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el departamento de supervisión del mercado e Internet; El Departamento de Información tomará las medidas correspondientes contra las empresas ilegales.
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Opinión de experto: “La nueva normativa protegerá eficazmente los derechos e intereses legítimos de los inquilinos”
Vicepresidente y Secretario General de Beijing Sociedad de Derecho Inmobiliario, capital Zhao Xiuchi, profesor de la Universidad de Economía y Negocios, dijo que el "fondo de efectivo" formado por algunas empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo a través de "préstamos de alquiler" y "pagos a largo plazo y pagos a corto plazo pago" es el "culpable" que provocó la "explosión de la mina".
“En el caso de una financiarización excesiva de los inquilinos, una vez que el mercado fluctúa o el negocio no funciona bien, es fácil que la cadena de capital se rompa, causando daños tanto al propietario como al inquilino”. Ella cree que las nuevas regulaciones Se han propuesto una serie de medidas regulatorias altamente específicas para abordar este problema, que promoverán efectivamente el desarrollo saludable y estable del mercado y protegerán efectivamente los derechos e intereses legítimos de todas las partes en el contrato de arrendamiento, especialmente los arrendatario.
Noticias de Beijing-¡Nuevas reglas! Beijing controla estrictamente los alquileres de apartamentos a largo plazo: el alquiler cobrado por adelantado no debe exceder los tres meses de alquiler.