Cláusula de exclusión por fallecimiento en inmueble de alquiler

1. ¿Necesita compensar al propietario por muerte accidental en una casa de alquiler? 1. ¿Necesita compensar al propietario por muerte accidental en una casa de alquiler? Los eventos inesperados son fuerza mayor, es decir, circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y no pueden superarse si una parte de una relación jurídica basada en un contrato no puede cumplir total o parcialmente con sus obligaciones en virtud del contrato debido a la fuerza. caso mayor, quedará exento de todo o parte de su responsabilidad. 2. Base jurídica: Artículo 590 del Código Civil, si una parte no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, quedará parcial o totalmente exenta de responsabilidad basada en el impacto de la fuerza mayor, salvo disposición en contrario de la ley. . Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se notificará a la otra parte de manera oportuna para mitigar posibles pérdidas para la otra parte y se proporcionarán pruebas dentro de un período razonable. Si la fuerza mayor se produce después de que una parte retrasa el cumplimiento, su responsabilidad por incumplimiento del contrato no quedará exenta.

2. Si ocurre un accidente en una casa de alquiler, ¿es responsable el propietario? 1. El equipo de construcción proporcionado por el propietario no está en uso o está dañado durante el uso normal, provocando lesiones al inquilino; 2. Debido al envejecimiento de la casa y otras razones, Causando la caída del techo y otras circunstancias que causan lesiones al inquilino 3. El diseño de la casa y otras razones no se explican al inquilino, lo que resulta en descarga eléctrica, incendio; , intoxicación por gas y otros accidentes cuando el inquilino utiliza aparatos eléctricos u otros equipos 4. Exceder el acuerdo contractual Lesiones causadas por el uso de la propiedad en alquiler; Si la lesión es causada por motivos personales, el inquilino o la parte causante de la lesión será responsable. Si el inquilino se lesiona accidentalmente debido a problemas con la casa misma o con la administración de la casa por parte del arrendador, el arrendador deberá asumir la responsabilidad correspondiente. responsabilidad.