¿Se consideran edificios civiles los dormitorios de empleados construidos por empresas e instituciones?
son edificios no productivos.
, hace referencia al nombre general de edificios destinados a que las personas vivan y realicen actividades públicas.
Los edificios civiles se pueden dividir en edificios residenciales y edificios públicos según sus funciones.
Clasificación específica de las edificaciones civiles:
Edificios residenciales
Edificios residenciales: casas, apartamentos, villas, etc.
Edificios de dormitorios: dormitorios individuales, dormitorios de estudiantes, dormitorios de personal, etc.
Edificios públicos
Edificios educativos: guarderías, guarderías, escuelas primarias, secundarias, colegios y universidades, escuelas de formación profesional, escuelas de educación especial, etc.
Edificios de oficinas: legislativos, judiciales, comités de partidos, agencias gubernamentales de todos los niveles, comercio, empresas, instituciones, grupos, oficinas comunitarias, etc.
Edificio de investigación científica: edificio de laboratorios, edificio de investigación científica, edificio de diseño, etc.
Edificios culturales: teatros, cines, bibliotecas, museos, archivos, centros culturales, salas de exposiciones, salas de conciertos, auditorios, etc.
Edificios comerciales: grandes almacenes, supermercados, mercados húmedos, hoteles, restaurantes, bancos, oficinas de correos, etc.
Edificios deportivos: estadios, gimnasios, piscinas, gimnasios, etc.
Edificios médicos: hospitales generales, hospitales especializados, centros de rehabilitación, centros de urgencias, residencias de ancianos, etc.
Edificios de transporte: estaciones de autobuses, estaciones portuarias, estaciones de ferrocarril, terminales de aeropuerto, estaciones de metro, etc.
Edificios judiciales: juzgados, centros de internamiento, prisiones, etc.
Edificios monumentales: monumentos, salas conmemorativas, torres conmemorativas, antiguas residencias, etc.
Arquitectura de jardines: bocetos de zoológicos, jardines botánicos, parques infantiles, atracciones turísticas y edificios urbanos.
Edificio integral: edificio complejo multifuncional, edificio comercial y residencial, centro de negocios, etc.
Yinchuan solicita proyectos de construcción de viviendas públicas de alquiler a empresas e instituciones. Las unidades pueden utilizar su propio terreno para construir dormitorios colectivos para resolver las dificultades de vivienda de los empleados en el trabajo.
El 4 de agosto de 2012, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Yinchuan y la Oficina Municipal de Industria y Tecnología de la Información de Yinchuan emitieron conjuntamente un aviso para solicitar proyectos de construcción de viviendas públicas de alquiler para 2013 a empresas e instituciones de la ciudad para resolver el problema de la vivienda. Problemas de los empleados en diversas unidades. Después de la revisión y aprobación por parte de los departamentos pertinentes de la ciudad de Yinchuan, se aprobó la inclusión del proyecto en el plan de construcción de viviendas asequibles de 2013.
La superficie edificable de un solo edificio es inferior a 60 metros cuadrados.
Se entiende que entre las viviendas públicas de alquiler expropiadas esta vez, un tipo son apartamentos y dormitorios construidos por empresas, instituciones y otras organizaciones utilizando sus propios terrenos. Los terrenos para viviendas públicas de alquiler invertidos y construidos por el gobierno se asignan y suministran, y los terrenos para viviendas públicas de alquiler invertidos y construidos por la sociedad pueden transferirse, arrendarse o cotizarse en acciones. La vivienda pública de alquiler puede ser un conjunto de casas o un dormitorio. La superficie máxima de construcción de una sola unidad no excederá los 60 metros cuadrados y estará equipada con las instalaciones culturales, deportivas y de vivienda necesarias. De acuerdo con las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Yinchuan" y otras reglamentaciones pertinentes, las viviendas públicas de alquiler están exentas de diversas tasas administrativas y fondos gubernamentales.
Los solicitantes deben tener un número determinado de empleados con dificultades de vivienda.
El aviso exige que las empresas e instituciones que soliciten proyectos deben cumplir las siguientes condiciones: poseer su propio terreno y cumplir con los requisitos de la planificación general de la ciudad, y la naturaleza del terreno puede usarse para construir edificios públicos. viviendas de alquiler con los fondos correspondientes para satisfacer las necesidades de construcción del proyecto (las subvenciones estatales representan entre el 10% y el 20% de la inversión total, y la empresa debe recaudar otros fondos; hay un cierto número de empleados con viviendas); dificultades para cumplir con las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Yinchuan" el proyecto debe completar los procedimientos preliminares de construcción antes de finales de 201211.
Las empresas e instituciones elegibles pueden presentar solicitudes a la Oficina de Seguridad de Vivienda de Yinchuan antes del 25 de agosto de 2012. El contenido de la solicitud incluye la información básica de la empresa, el nombre del proyecto propuesto, la dirección del proyecto, la inversión total, el área de construcción, el número de edificios, la implementación de terrenos y fondos, etc.
Los empleados sin derechos de propiedad no se cuentan como asignación de vivienda social.
El responsable de la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó: La vivienda pública de alquiler no es tan estricta como la vivienda de bajo alquiler, de lo contrario la cobertura será muy estrecha.
Las empresas e instituciones han invertido en la construcción de viviendas asequibles. ¿Quieren reabrir las compuertas de la "asignación de viviendas sociales"? Estas dudas son infinitas.
Han Shitong, investigador del Centro de Investigación Económica Pública de la Universidad de Pekín, cree que las unidades no sólo deberían proporcionar viviendas asequibles para sus propias familias. Además, algunos ciudadanos también se preguntaron si "las empresas ricas benefician a sus empleados" serían algo común.
La persona responsable del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo en una entrevista con el Yangcheng Evening News que las empresas e instituciones deberían construir sus propias viviendas asequibles. En términos de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles, todas las viviendas deben ser asignadas por el gobierno y los empleados deben estar en la misma línea de partida que otras personas de la sociedad que tienen dificultades de vivienda; en términos de viviendas públicas de alquiler, las restricciones son relativamente flexibles; , pero los empleados tienen prohibido poseer derechos de propiedad, por lo que no pueden considerar reabrir las compuertas a la “asignación de viviendas sociales”.
La vivienda pública de alquiler está restringida principalmente por el alquiler.
Yangcheng Evening News: Ahora algunas personas dicen que la reforma de la vivienda ha vuelto a su punto original: siempre que una empresa tenga la fuerza, puede comprar terrenos al gobierno para construir casas y distribuirlos entre los empleados. ¿Es eso así?
El responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Hay un malentendido. En primer lugar, los particulares no tienen derechos de propiedad sobre las viviendas públicas de alquiler, sólo las empresas tienen derechos de propiedad sobre las viviendas públicas de alquiler (según el principio de quién invierte, quién se beneficia; en segundo lugar, no establecemos una solución única); estándar para la aprobación de las condiciones de los empleados, porque esto es lo que las empresas atraen talento y brindan beneficios de alojamiento. Incluso si no existe una política de vivienda asequible, muchas empresas proporcionarán dormitorios comprando viviendas comerciales o viviendas existentes. En tercer lugar, las viviendas de alquiler bajo no excederán los 50 metros cuadrados y las viviendas públicas de alquiler no excederán los 60 metros cuadrados. Se deben seguir estas reglas estrictas y rápidas.
Por supuesto, la vivienda pública de alquiler no es tan estricta como la vivienda de alquiler bajo y la vivienda asequible, de lo contrario la cobertura será muy limitada. El gobierno depende principalmente del alquiler para restringir el alquiler de viviendas públicas, es decir, el alquiler no debe exceder el 80% del precio de mercado. Ahora creemos que mientras sea ligeramente inferior al precio de mercado, debería considerarse vivienda pública de alquiler.
En la actualidad, también se aboga por construir juntas viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler, pero los alquileres para diferentes objetos son diferentes. Vale la pena defender que las empresas construyan juntas viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler para evitar la creación de "barrios marginales".