¿A qué cuestiones debes prestar atención al alquilar una casa como propietario?
A la hora de rescindir un contrato con un inquilino, lo más importante es llegar a un acuerdo, comprobar y liquidar todos los gastos de agua y luz, y comprobar a grandes rasgos los desperfectos de la vivienda antes de rescindir oficialmente el contrato, en lugar de precipitadamente. Hablando de esto, pienso en un presentador que vive en el extranjero desde hace varios años. Cuando se fue y regresó a China, el propietario inspeccionó la propiedad cuidadosamente. Debido a que el piso de madera estaba roto, le pidió que pagara algo de dinero de acuerdo con el contrato de alquiler para protegerse.
Como propietario con muchos años de experiencia en alquiler, de hecho tengo algo de experiencia en el alquiler todos los días:
No se tolerará el vandalismo.
Descubre los cambios en el alquiler de manera oportuna.
Hay que comentar claramente el coste de la casa.
El coste de reparación de equipos en tu hogar.
Como dice el refrán, no hay necesidad de dañar a los demás y no hay necesidad de protegerse de los demás.
Hay que prever daños maliciosos a la casa, por lo que cuando esto sucede, es necesario detener la pérdida a tiempo, ya sea reteniendo el depósito o llamando a la policía para pedir ayuda, tal como hizo el Sr. Lu en El artículo anterior, Muy desventajoso.
En segundo lugar, debes tener un conocimiento general del precio de alquiler de la casa. Si está en un distrito comercial o en una zona relativamente escasa, definitivamente no tienes que preocuparte por el alquiler. Sin embargo, si la ubicación de su casa no es buena, asegúrese de ajustar el alquiler a tiempo. Si los precios aumentan cerca, asegúrese de hacer lo mismo y no permita que otros piensen que está destruyendo el mercado. Cuando los alquileres en el vecindario generalmente bajan, los precios deben reducirse rápidamente para evitar darles un mal presentimiento a los inquilinos. Al fin y al cabo, no es fácil encontrar un buen inquilino.
Al principio nos planteamos a quién alquilarle la casa. No estábamos de acuerdo con algunas personas que parecían poco fiables. Luego un inquilino la alquiló por cinco años. Paga el alquiler a tiempo todos los meses y vive en armonía con nuestra familia. Mantenía la casa muy limpia. Por esta razón, no hemos aumentado nuestro alquiler en los últimos años y siempre ha sido de 1.200 yuanes al mes. Debido a que la industria de bienes raíces no estuvo en auge en los últimos dos años, el alquiler en esa área bajó y también lo bajamos con el tiempo.
Además del alquiler, todos los gastos de la casa deben ser pactados previamente, como luz, agua, gas, gastos de propiedad, etc., por lo que a la hora de alquilar una casa, debéis acordar quién pagará. para evitar problemas innecesarios en el futuro.
Cuando nuestra familia estaba alquilando una casa, nos encontramos con un momento especial. Originalmente era una unidad de vivienda social y no había cuotas de propiedad, por lo que no llegamos a un acuerdo con el inquilino sobre quién debería pagar las cuotas de propiedad, si las hubiera. Entonces, de repente, hubo cargos sobre la propiedad y este problema ocurrió cientos de veces al año. Afortunadamente, después de discutirlo, el inquilino estuvo dispuesto a pagar el dinero, por lo que este tipo de cosas deberían ser previsibles.
Por último, también se debe tener en cuenta el mantenimiento de diversos equipamientos de la casa. Si el televisor, el aire acondicionado o la lavadora se estropean, es necesario predecir de antemano quién pagará la factura; de lo contrario, no habrá forma de resolver el problema real.
Tenemos muchos electrodomésticos viejos en nuestra casa. Después de alquilarlo a huéspedes, hubo problemas con el aire acondicionado, calentador de agua, refrigerador e innumerables problemas con las luces. Como todos los inquilinos son bastante buenos, mi madre intenta ahorrarles dinero cada vez que se cambia.
Hay una niña en la oficina que vive en una casa de alquiler cerca de su oficina. Ella compensó todo lo que resultó dañado. De hecho, no se trata de quién debería pagar las pérdidas. Es solo que puedes acordar de antemano quién pagará los daños a estas cosas. Esta vaga sobrecarga es molesta.
Las anteriores son algunas de mis experiencias en el proceso de alquilar una casa.
¡Espero que tanto los inquilinos como los propietarios mantengan los ojos abiertos, salvaguarden sus derechos e intereses y no se causen problemas debido a estas cosas malas!