¿Cuál es el precio del alquiler de viviendas públicas en Beijing?
Alquilar un pequeño apartamento de dos habitaciones cuesta unos 1.500 yuanes al mes. Una vez determinado el alquiler de las viviendas públicas de alquiler, el alquiler permanecerá sin cambios durante tres años. Los objetos y estándares de los subsidios de alquiler para viviendas públicas de alquiler se gestionan dinámicamente y se ajustan de manera oportuna de acuerdo con las condiciones económicas de la ciudad, los ingresos de los residentes, los niveles de alquiler de las viviendas públicas de alquiler y otros factores.
Los alquileres de viviendas públicas en Beijing siguen los principios de “precios de mercado, subsidios graduados y separación de alquiler y subsidio”. El precio de alquiler de la vivienda pública en alquiler en la ciudad se sitúa básicamente entre el 80% y el 90% del precio de alquiler en el mercado inmobiliario circundante al proyecto, y se mantendrá sin cambios durante tres años. Generalmente, la duración del contrato es de tres años. Después de firmar el contrato, el alquiler permanece sin cambios durante tres años. Después de agregar los subsidios, el nivel real de alquiler para los hogares de ingresos bajos y medios equivale a entre el 4% y el 81% del precio de alquiler del mercado.
Para el proyecto de viviendas públicas de alquiler de Yuanyang Qinshan, que ya ha comenzado a mudarse, el alquiler estándar se fija en 41 yuanes por metro cuadrado al mes, mientras que el alquiler del mercado es de 49 yuanes. El proyecto cuenta con 339 unidades de un dormitorio, con un área de construcción de unidad principal de aproximadamente 47 metros cuadrados, dos apartamentos con 265, 438+065, 438+0 unidades y un área de construcción de unidad principal de aproximadamente 68 metros cuadrados; . Según este cálculo, el alquiler de un apartamento de una habitación es de 1.927 yuanes y el alquiler de un apartamento de dos habitaciones es de 2.788 yuanes.
Tomemos como ejemplo una familia de tres personas que alquila una casa pública en Ocean Qinshan. El ingreso mensual de la familia es de 3.600 yuanes y alquilan un apartamento de dos habitaciones de 68 metros cuadrados en Yuanyang Qinshan. El alquiler real pagado es: (41 yuanes por metro cuadrado × 8 metros cuadrados que exceden el estándar de área) + 60 metros cuadrados × 41 yuanes por metro cuadrado × 50% = 1,558 yuanes por mes. Esta relación de precio de alquiler.
Para los hogares urbanos registrados en los seis distritos de la ciudad que soliciten viviendas públicas de alquiler, los subsidios de alquiler se dividirán en seis niveles según los ingresos familiares y el grado de dificultad, y 95%, 90%, 70 %, y se aportará el 50% del alquiler de la vivienda, respectivamente, el 25% y el 10%. El límite superior del área de construcción para hogares de alquiler bajo es de 50 metros cuadrados, y el límite superior del área de construcción para hogares que exceden las condiciones de garantía de vivienda de alquiler bajo es de 60 metros cuadrados. La porción que exceda el límite superior del área de subsidio no será subsidiada y correrá a cargo de la familia inquilina.
La mayoría de las viviendas públicas de alquiler actualmente en construcción en Beijing y las que se construirán en el futuro tienen menos de 60 metros cuadrados y son principalmente unidades pequeñas de unos 40 metros cuadrados. Según lo entendido por el periodista, algunas unidades del proyecto de viviendas públicas de alquiler Sino-Ocean Qinshanshui (Foro) que comenzaron a mudarse antes del Festival de Primavera tienen un área de más de 60 metros cuadrados. Estas familias tienen que hacerse cargo del alquiler de la parte de la casa que supere los 60 metros cuadrados.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: ¿A cuánto asciende el alquiler de viviendas públicas de alquiler en Changzhou?
El alquiler de viviendas públicas en Changzhou es de 40 metros cuadrados, con un alquiler mensual mínimo de 260 yuanes.
De acuerdo con las "Medidas de Gestión de Viviendas de Alquiler Público de la Provincia de Jiangsu", el alquiler de viviendas de alquiler públicas con inversión gubernamental está sujeto a los precios del gobierno, y el estándar de alquiler se controla en aproximadamente el 70% del alquiler del mercado en la misma ubicación. Teniendo en cuenta factores como el nivel de desarrollo social y económico de la ciudad de Changzhou, la asequibilidad de los nuevos empleados y trabajadores inmigrantes y los niveles de alquiler del mercado, la Oficina Municipal de Precios de Changzhou determinó que el estándar de alquiler para las viviendas públicas de alquiler era de 6,5 a 9,5 yuanes por metro cuadrado por mes. Si tomamos como ejemplo una casa pública de alquiler de 40 metros cuadrados, según el cálculo mínimo de 6,5 yuanes/metro cuadrado, el alquiler mensual es de sólo 260 yuanes.
El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es generalmente de 1 a 3 años, ampliable a 5 años si existen necesidades especiales. También cabe señalar que el alquiler de dichas viviendas públicas de alquiler también requiere el pago de tasas de propiedad y tasas de funcionamiento del ascensor. Al mismo tiempo, para garantizar la seguridad al alquilar una casa, se requiere un depósito de 1.000 yuanes por cada casa alquilada, que se reembolsará íntegramente al realizar el registro de salida.
El área de vivienda se concentra principalmente en el centro de la ciudad. Los tipos de unidades son principalmente de un dormitorio y una sala y media, con un área entre 40 metros cuadrados y 60 metros cuadrados. El interior se ha instalado de forma sencilla de acuerdo con los requisitos pertinentes de los "Estándares de decoración de infraestructura y proporción de superficie de vivienda pública de alquiler de la ciudad de Changzhou" y las "Recomendaciones para equipar instalaciones habitables en viviendas públicas de alquiler para nuevos empleos", que pueden cumplir las funciones básicas de viviendo. Pero las camas, los muebles, los electrodomésticos, etc. , que puede ser adquirido por la unidad o por el propio empleado.
?