¿Quién es responsable de un incendio en una casa de alquiler?

En caso de incendio en una casa de alquiler, la responsabilidad será del propietario según el grado de culpa. Si no hay culpa, el propietario no será responsable. Si no se puede determinar la causa del incendio, se considerará que el arrendatario ha incumplido su deber de custodia y deberá compensar a otros por las pérdidas causadas por el incendio. Además, las leyes pertinentes estipulan que si se produce un incendio u otro accidente inesperado durante el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente asumirá toda la responsabilidad. El inquilino es el usuario principal de la casa y debe utilizar la casa de forma segura para evitar incendios. Sin embargo, el arrendador ha cumplido con sus necesarias obligaciones de defensa, salvo que el incendio sea causado por culpa del arrendatario o de un tercero. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, de lo contrario el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Según la normativa vigente, si no se puede determinar la causa del incendio, se considerará que el arrendatario ha incumplido su obligación de almacenamiento adecuado y deberá compensar a otros por las pérdidas causadas por el incendio. Además, las leyes pertinentes estipulan que si se produce un incendio u otro accidente inesperado durante el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente asumirá toda la responsabilidad. El inquilino es el usuario principal de la casa y debe utilizar la casa de forma segura para evitar incendios.

Además, los propietarios deben realizar una gestión diaria de las instalaciones y equipos de protección contra incendios en las casas de alquiler. Los cambios en las funciones y estructuras originales de la casa deben cumplir con los requisitos técnicos de seguridad contra incendios y eliminar el fuego. de manera oportuna y garantizar que los riesgos de seguridad contra incendios se eliminen en la casa de alquiler. Las responsabilidades de seguridad contra incendios de ambas partes deben acordarse de antemano con el inquilino. En caso contrario, el arrendador también será responsable del incendio.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Para determinar si el arrendador está alquilando su casa, debe obtener una copia del documento de identidad del arrendador. A veces puede encontrarse con un segundo propietario o incluso un tercer propietario, por lo que la posibilidad de problemas es mayor.

2. Presta atención a la seguridad de la casa, no solo por poco dinero.

3. Al firmar un contrato, léalo claramente y aclare las responsabilidades de mantenimiento para evitar futuras disputas.

4. Preste atención a cuándo y en qué condiciones se reembolsará el depósito de alquiler. Además, cuando te mudes recuerda copiar claramente las lecturas de los contadores de agua, luz, gas y otros y anotarlas en el contrato. Simplemente reemplace el cilindro de la cerradura para evitar el problema de perder propiedad.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 708

El arrendador deberá pagar al arrendatario según lo acordado Entregar el bien arrendado y mantenerlo conforme al uso acordado durante el plazo del arrendamiento.