¿Cuáles son las diferencias entre viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas públicas de alquiler en el sistema de viviendas asequibles?
La vivienda económica incluye viviendas asequibles, viviendas de precio limitado, viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, etc. Hay dos casas finitas en la pregunta planteada por el interrogador. Tenga en cuenta que todas son viviendas asequibles, lo que resuelve los problemas reales de vivienda de todos y es una buena política. La propiedad familiar no debe exceder 6 veces el límite superior estándar de ingresos anuales familiares. Las familias o solteros mayores de 35 años que soliciten comprar vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones: Las familias o solteros mayores de 35 años que soliciten comprar vivienda comercial a precio limitado deben cumplir las siguientes condiciones: tener residencia permanente urbana per cápita; el ingreso mensual no excede los 2796 yuanes; el área de construcción de viviendas per cápita no excederá los 20 metros cuadrados;
Las condiciones de solicitud para las viviendas asequibles antes mencionadas son diferentes en cada lugar. Si es necesario, puede consultar la Autoridad de Vivienda o el sitio web oficial según las políticas locales. Tomemos la aplicación de Qingdao como ejemplo para ilustrar y sintamos intuitivamente los ejemplos específicos. Las familias o personas solteras mayores de 35 años que soliciten vivienda de alquiler social deberán cumplir las siguientes condiciones y tener residencia urbana permanente, al menos uno de los cuales haya permanecido allí por más de 5 años y el ingreso mensual per cápita no supere los 760; yuanes; la superficie de construcción de viviendas per cápita no supera los 13 metros cuadrados; la propiedad del hogar no excederá cuatro veces el límite superior estándar de ingresos anuales del hogar. Las familias o personas solteras mayores de 35 años que soliciten viviendas públicas de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo y el ingreso mensual per cápita no excede los 1.864 yuanes;
De los ejemplos enumerados anteriormente, Puede ver las diferencias entre estos cuatro tipos comunes. En resumen, aquí está: Primero, las viviendas de bajo alquiler están dirigidas a los residentes urbanos de bajos ingresos y deben ser viviendas locales de bajo alquiler, incluidas viviendas de nueva construcción, propiedades desocupadas y renovaciones. Edificios en ruinas, viviendas públicas antiguas, etc. Las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan, no se venden, y el arrendatario no tiene derechos de propiedad sobre las viviendas de bajo alquiler. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler.
Artículo 2 La vivienda pública de alquiler es vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales, que limitan la oferta de superficies de apartamentos y los estándares de alquiler. El período total de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es inferior a cinco años y el período total de arrendamiento de las viviendas de alquiler bajo no está claro. Los estudiantes universitarios recién graduados y los trabajadores inmigrantes pueden solicitar viviendas públicas de alquiler, lo que significa que no hay restricciones en el registro de hogares. El nivel de alquiler es ligeramente más alto que el de las viviendas de alquiler bajo. Según el mercado inmobiliario en lugares similares, el nivel de alquiler es ligeramente más alto que el de las viviendas de alquiler bajo y ha disminuido en un cierto porcentaje. La vivienda pública de alquiler está únicamente en alquiler y no en venta. Los inquilinos no tienen derechos de propiedad en viviendas de bajo alquiler.
La cuarta y segunda casas son casas comerciales, limitadas a suites y limitadas a los precios de la vivienda. Para reducir los precios de la vivienda, satisfacer las necesidades de los residentes urbanos por cuenta propia y garantizar el suministro de terrenos para viviendas comerciales ordinarias a precios medios y bajos, con la aprobación del gobierno popular urbano, sobre la base de limitar la proporción de unidades de vivienda y precios de venta, la licitación se realizará en forma de precios competitivos del suelo y precios competitivos de la vivienda. Se determinará la unidad de desarrollo y construcción del proyecto residencial, y el postor ganador lo construirá de acuerdo con los estándares acordados y lo venderá. a residentes calificados al precio acordado. Las superficies de las dos parcelas de viviendas de precio limitado no superan los 90 metros cuadrados.