¿Tiene alguna buena sugerencia para mejorar el hotel?
1. Reubicación de hoteles
El mercado cambia rápidamente. Muchos hoteles satisficieron la demanda del mercado cuando se construyeron por primera vez, pero después de unos años, los distritos comerciales circundantes han experimentado grandes cambios. Por ejemplo, el hotel exprés originalmente ubicado se ha convertido en la posición central del negocio. Es necesario reevaluar y analizar el mercado actual y reinvertir en función de la fortaleza de los inversores.
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La investigación de mercado incluye investigar la ubicación del hotel, el distrito comercial principal cercano y el flujo de personas. Las diferentes ubicaciones afectan las diferentes estructuras de clientes. Después de descubrir la fuente de clientes, es necesario comprender las características del grupo de clientes objetivo, como el grupo de edad, el estilo favorito, etc., para poder formular planes y estrategias relevantes, establecer el estilo, la cultura y las características de su propio hotel. , e incluso crear un hotel para "celebridades de Internet".
2. Replanificar funciones
Después de varios años de funcionamiento, es posible que las funciones originales del hotel ya no satisfagan la demanda del mercado, y este último ha sido abandonado por el mercado. Es necesario reevaluar la necesidad de diversas funciones en la transformación. Un paquete funcional razonable puede maximizar el precio general del hotel e impulsar sus ingresos, mientras que un paquete funcional irrazonable sólo desperdiciará mano de obra, área del hotel y costos.
Las denominadas instalaciones funcionales, como habitaciones, restaurantes, aparcamientos, salas de conferencias, salones de banquetes, etc. , determinado principalmente por el posicionamiento del hotel y sus propias condiciones. Por ejemplo, se puede transformar en un hotel exprés con sólo habitaciones y restaurantes. Además, el flujo entre funciones debe ser razonable y fluido para evitar conflictos entre el flujo de pasajeros, el flujo de servicios y la logística, mejorando así la velocidad, la calidad y la eficiencia del servicio del hotel y reduciendo el consumo de energía y los costos operativos.
3. Diseño del hotel
En la etapa de diseño, el diseño debe basarse en la orientación y el estilo iniciales, maximizando los costos y beneficios de la inversión mientras se persigue la belleza, y asegurando que cada metro cuadrado puede utilizarse en la mayor medida posible. Y las duras condiciones deben determinarse antes de que comience el proyecto, y los departamentos de protección contra incendios, salud, aplicación de la ley cultural y otros deben revisar los planos. Durante el proceso de construcción, también se debe pedir a los expertos que realicen un seguimiento de las opiniones de inspección para garantizar el cumplimiento. procedimientos de certificación.
4. Valorar antiguos proyectos de reforma
Antes de iniciar la construcción es necesario entender una cosa. En el caso de "derribarlo y empezar de nuevo", los costes de demolición serán considerables. Pero, de hecho, parte de la infraestructura de los hoteles antiguos se puede reinvertir. Evaluar si la infraestructura de los antiguos proyectos de renovación está disponible ahorrará muchos costos.
Las instalaciones mecánicas, eléctricas y los equipos contra incendios suponen una parte considerable de la inversión, siendo necesaria una evaluación exhaustiva de la vida útil, el mantenimiento y la vida útil futura del equipo original. Reexaminar las compras futuras y los tipos de equipos mecánicos y eléctricos, y proteger el equipo original durante futuras demoliciones.
Para piezas decorativas duras, como paredes divisorias y cocinas, es necesario entender si la división funcional existente está en línea con el futuro desarrollo comercial del hotel. Si es así, se puede quitar por completo y solo será necesario modificar las piezas que no encajen.
Los hoteles con decoración suave añaden pequeñas decoraciones o elementos cada año. Algunas decoraciones se pueden renovar o reutilizar con elementos antiguos, lo que no solo beneficia las ganancias corporativas, sino que también reduce los residuos de construcción. Que más historia vuelva a la vida y que renazcan objetos antiguos.
5. Comienza oficialmente la decoración.
Durante el proceso de reforma debemos cumplir con las medidas de control y salvaguardia de costes e intentar ahorrar lo máximo posible. Recuerde, no es la búsqueda de una decoración lujosa lo que traerá buenos negocios. La atención se centra en el posicionamiento, la planificación y el diseño tempranos del hotel.
A la hora de elegir una empresa de decoración se debe invitar formalmente a pujar, y elegir como referencia una empresa de decoración con cualificación profesional, experiencia y casos de éxito. Los inversores que no saben cómo decorar lo mejor es contratar a un gerente de proyecto en el sitio de construcción para llevar a cabo el plan de adquisiciones, la licitación e implementación de materiales de construcción, la firma, ejecución y supervisión del contrato, varios planes de implementación, planes de seguridad y proyectos. informes de avance durante la fase de construcción Controlar y realizar autoinspecciones de acuerdo con los estándares de inspección y aceptación de calidad.
Gasta tu dinero sabiamente
No gastes nada que puedas o no puedas gastar.
Encuentre lo último en renovación de hoteles y utilice su dinero de forma inteligente. Lo más importante aquí es encontrar dónde está la hoja. ¡El invitado es la espada! El hotel tiene que gastar dinero en los huéspedes y los huéspedes pueden devolver el dinero al hotel. Suma lo relevante para el huésped y resta lo irrelevante. Mejorar la calidad de la ropa de cama, almohadas, televisores, agua caliente, aislamiento acústico, té, agua mineral, toallas y artículos de tocador, y mejorar el confort del espacio a través del color y los materiales.
7. Mejorar la gestión operativa
Mejorar las deficiencias de gestión originales, reintroducir nuevos modelos de gestión y conceptos de gestión, y hacer que el modelo de gestión sea más adecuado al mercado hotelero actual, más ahorrador de energía. y más eficiente. Fortalecer la gestión y mejorar la calidad del servicio hotelero. Las condiciones básicas del hotel son buenas y una gestión y un servicio un poco más humanos también pueden hacer que los ingresos del hotel sean mejores que los de los hoteles de los alrededores.
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