La última política de exención y reducción de alquileres de Lanzhou en 2022
Primera parte
La reducción, exención y prórroga + prórroga "reducirán" la carga sobre las operaciones comerciales.
Alivio del alquiler
Ampliar el alcance del alivio del alquiler. Para las entidades de mercado no estatales que arriendan legalmente propiedades, terrenos y otros activos a empresas e instituciones administrativas estatales de ciudades y condados para participar en actividades productivas y comerciales, se concederán reducciones y exenciones de alquileres nuevamente en 2022 sobre la base de las reducciones de alquiler originales, sin que la reducción o exención total exceda los 6 meses. Los inquilinos indirectos no disfrutarán de la política de reducción de alquiler para garantizar que la política de reducción de alquiler preferencial beneficie al arrendatario final. Alentar a la ciudad, el condado y otras empresas estatales de Lanzhou a referirse a las políticas de exención y reducción de alquileres existentes en la ciudad y a reducir o reducir los alquileres para las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales. Alentar y orientar a los propietarios de viviendas o entidades de gestión no estatales para que proporcionen reducciones y exenciones de alquiler adecuadas a los operadores inquilinos finales.
El departamento de impuestos también reducirá por etapas los impuestos a la propiedad y los impuestos sobre el uso del suelo urbano. En otras palabras, los contribuyentes que alquilen sus casas durante la epidemia en 2022 recibirán reducciones mensuales del impuesto a la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano debido a las reducciones de alquiler para las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales. El plazo no excederá de 6 meses.
Pago diferido de fondos de previsión de vivienda, cuotas de seguridad social y tasas de factores de producción.
Amplía el plazo de pago aplazado del fondo de previsión de vivienda. Las empresas y otros empleadores afectados por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. El período de aplazamiento se ampliará hasta el 30 de junio de 2023 y se realizarán pagos adicionales después de su vencimiento. Durante el período de aplazamiento, los empleados que pagan pueden retirar los fondos de previsión para vivienda normalmente y no se verán afectados por el período de aplazamiento.
Implementar la política de ampliación del aplazamiento de las primas del seguro social. La política de reducción gradual de las primas del seguro de desempleo se ampliará hasta el 30 de abril de 2023. Para cinco industrias empobrecidas, incluidas la restauración, el comercio minorista, el turismo, la aviación civil, las carreteras, las vías fluviales y el transporte ferroviario, y otras industrias empobrecidas que se han visto gravemente afectadas por la epidemia y cumplen con las políticas industriales nacionales, el pago de indemnizaciones por accidentes de trabajo y Las primas del seguro de desempleo se pospondrán por etapas hasta el 30 de abril de 2023. día. Los hogares industriales y comerciales individuales y diversos tipos de personal de empleo flexible que participan en el seguro de pensión básico para empleados de empresas como individuos y tienen dificultades para pagar las primas del seguro de pensión en 2022 verán su pago pospuesto hasta el 65438 de junio + 31 de febrero de 2023.
Asegurar un suministro estable de factores de producción para las pequeñas y medianas empresas. Para las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que no compran electricidad directamente del mercado energético, se implementa la compra de energía por agencia y las empresas de redes eléctricas reducen moderadamente los costos de electricidad optimizando los métodos de compra de energía. Implementar de manera integral la política de "atrasos en cortes de agua, energía y gas" para las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que tengan dificultades en la producción y operación, y establecer un período de aplazamiento de pagos de seis meses. La empresa presentará una solicitud al departamento gubernamental competente y, una vez aprobado, el pago podrá diferirse y se firmará un acuerdo de pago diferido, durante el cual se eximirán los atrasos y los cargos por pagos atrasados.
Aumentar las devoluciones de impuestos y las reducciones de impuestos
En términos de impuestos y tasas, la primera es aumentar la intensidad de las devoluciones de IVA al final del período, y reembolsar íntegramente el IVA incremental. créditos para industrias manufactureras avanzadas dentro del alcance de la política Ampliar a pequeñas y microempresas elegibles, industrias manufactureras y otras industrias (incluidos hogares industriales y comerciales individuales), y reembolsar a las pequeñas y microempresas los créditos fiscales retenidos de una sola vez. El segundo es ampliar el alcance de las exenciones de “seis impuestos y dos tasas”. Desde el 1 de junio de 2022 hasta el 31 de febrero de 2024, los contribuyentes del IVA de pequeña escala, las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales recibirán una reducción del 50% en el impuesto sobre los recursos, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el impuesto sobre bienes inmuebles y el suelo urbano. impuesto sobre el uso, impuesto de timbre (excluidas las transacciones de valores) El tercero es implementar nuevamente la política de reducción y exención del impuesto sobre la renta de las empresas. Desde el 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 hasta el 31 de febrero de 2024, los ingresos imponibles anuales de las pequeñas y microempresas que superen los 10.000 yuanes pero no superen los 3 millones de yuanes se incluirán en los ingresos imponibles a una tasa impositiva reducida del 25%. Se paga la cantidad a un tipo impositivo del 20%. En cuarto lugar, aumentar el ratio de deducción de los gastos de I+D para las pequeñas y medianas empresas de base tecnológica.
Si los gastos de I+D realmente incurridos en las actividades de I+D de las pequeñas y medianas empresas científicas y tecnológicas no constituyen activos intangibles y se incluyen en las pérdidas y ganancias corrientes, sobre la base de las deducciones reales de conformidad con la normativa, 65.438 + 0 en 2022, y luego 65,438 del monto real incurrido +000% de deducción antes de impuestos si se forman activos intangibles, la amortización antes de impuestos se realizará al 200% del costo de los activos intangibles desde el 65438 de junio + 1 de octubre de 2022; . Quinto, aumentar la frecuencia de los ajustes de cuotas para hogares industriales y comerciales individuales. Los hogares industriales y comerciales individuales afectados por la epidemia pueden presentar una solicitud a las autoridades fiscales competentes, y las autoridades fiscales competentes ajustarán las cuotas en función de las condiciones comerciales reales para ayudar a los hogares industriales y comerciales individuales afectados por la epidemia.
Parte 2
Estabilizar el empleo, proteger los medios de vida de las personas, fortalecer las finanzas y promover el consumo
Aumentar el apoyo financiero
Aliviar las dificultades de pago de las empresas presión. Para los préstamos a pequeñas y microempresas con vencimiento en el cuarto trimestre de 2022 (incluidos los préstamos operados por hogares industriales y comerciales individuales y propietarios de pequeñas y microempresas), se alienta a las instituciones financieras bancarias a negociar con los prestatarios para posponer el pago del principal y los intereses de conformidad con principios orientados al mercado, y el interés de los préstamos diferidos se calculará normalmente, sin penalización por intereses. En principio, la fecha de amortización de principal e intereses podrá ampliarse hasta el 30 de junio de 2023 como máximo.
Incrementar el apoyo a la garantía de financiación. Promover agencias gubernamentales de garantía de financiación para ampliar la escala de los negocios de garantía de financiación para pequeñas y medianas empresas y hogares industriales y comerciales individuales, y reducir la tasa de garantía promedio para pequeñas y microempresas. En principio, la tasa de garantía cobrada a las pequeñas y microempresas y a las entidades "agrícolas, rurales y de agricultores" con un monto de garantía para un solo hogar de 5 millones de yuanes o menos no excederá el 1%. exceder el límite. Se alienta a las instituciones de garantía de financiación gubernamental a aumentar su apoyo de garantía a las empresas entidades".
Las subvenciones ayudan a varias empresas a solicitar unidades de prácticas laborales.
Apoyar a las empresas para estabilizar y ampliar el empleo. Apoyar a varias empresas para que soliciten empleo para unidades de aprendices, ampliar la escala de puestos de aprendices y proporcionar a las unidades de aprendices un subsidio de pasantía mensual de 10.000 yuanes por persona. Si la tasa de retención alcanza el 50%-60% (excluido el 60%), 60%-70% (excluido el 70%), 70% y más, el estándar de subvención se incrementará a 1.200 yuanes respectivamente. Para aprovechar el potencial de empleo de las empresas estatales, la proporción de recién graduados universitarios entre el personal recién contratado de las empresas estatales municipales no deberá ser inferior al 70%.
Aumentar la contratación pública para apoyar a las pequeñas y medianas empresas. Implementaremos plenamente políticas de apoyo a la contratación pública para las pequeñas y medianas empresas, aumentaremos la participación de mercado reservada de las pequeñas y medianas empresas del 44% al 60% y aumentaremos la proporción de pagos por adelantado para las ofertas exitosas de bienes y servicios en las pequeñas y medianas empresas del 30% al 50%.
Aumentar el apoyo a las empresas del sector comercial y comercial.
Continuar realizando actividades de promoción del consumo. Aumentaremos el apoyo a las industrias que se han visto muy afectadas por la epidemia y relajaremos moderadamente las restricciones de reasentamiento en grandes almacenes, electrodomésticos y otras industrias. Reanudar gradualmente varias exhibiciones de automóviles a gran escala y alentar a las empresas de venta de automóviles a desarrollar nuevos modelos, como transmisiones en vivo y promociones de enlaces transfronterizos. Aliente a Lanzhou Old Street, Shuping Danxia, Yellow Crane Tower y otras atracciones turísticas a llevar a cabo actividades de promoción económica navideña y acelere la restauración del orden de la "economía nocturna" en importantes tramos de carreteras como Zhangye Road, Zhengning Road, Jiuquan Road. etcétera. Impulsar la modernización y transformación de los mercados de origen, mercados de agricultores y proyectos de logística de cadena de frío.
Tercera parte
Promover el desarrollo estable y saludable de la industria inmobiliaria
Cancelar la política de restricción de ventas y obtener una licencia para comercializar.
La tasa de interés del préstamo comercial para vivienda personal para la primera vivienda en Lanzhou se ajustará en fases. Se reducirá el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos comerciales para viviendas personales para la primera vivienda con un plazo superior a cinco años y se cancelará la actual política de restricción de ventas. Las casas compradas por particulares sólo pueden comercializarse después de obtener un certificado de título de propiedad inmobiliaria. Si el certificado de título de propiedad inmobiliaria ha sido marcado con restricciones de venta de acuerdo con las regulaciones originales, se implementarán las regulaciones actuales y no afectarán la cotización ni la comercialización.
Realizar "adquisición de terrenos para iniciar la construcción"
Implementar "la adquisición de terrenos es el punto de partida" para acelerar el avance de la construcción del proyecto. Alentar y orientar a las empresas de desarrollo inmobiliario para que inviertan y construyan infraestructura municipal de apoyo fuera de las líneas rojas de sus proyectos. Optimizar el uso del suelo y otros asuntos y cambiar los procedimientos para el pago de tarifas de transferencia. Sobre la base de una evaluación completa del riesgo crediticio y la situación financiera de las empresas inmobiliarias, coordinar a las instituciones financieras para llevar a cabo el negocio del fondo regulador de preventa de sustitución de cartas de garantía para empresas inmobiliarias. Aumentar adecuadamente la proporción de reasentamiento monetario y el rango de recompensas para proyectos como la reconstrucción de la ciudad vieja y la renovación urbana. Explorar e implementar activamente el sistema de "boletos de vivienda" y fomentar el reasentamiento fuera del sitio.
Acelerar la construcción piloto de proyectos de renovación urbana en el área de Yantan y otras áreas.
Acelerar la implantación de la renovación urbana.
Alentar a las empresas estatales y al capital privado a participar en la renovación urbana, implementar transferencias de índice de superficie y recompensas para proyectos de renovación urbana, reducir o eximir las tarifas administrativas de conformidad con la ley, promover el establecimiento de fondos especiales para la renovación urbana y proporcionar fondos adecuados. Garantías para que las entidades del mercado participen en la renovación urbana. Acelerar la construcción piloto de proyectos de renovación urbana en el área de Yantan, el área de Zhongshan Road, el área de Nanhe Xincun y el área de Wuxingping Hualinping.