¿Cuánto tiempo puedo vivir en una vivienda pública de alquiler?

El plazo máximo de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es de 5 años. Durante el período de arrendamiento, puede solicitar la compra de vivienda asequible o vivienda de precio limitado. Después de comprar una casa, deberás retirar la vivienda pública de alquiler durante un máximo de 5 años.

La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda de transición. Las familias con dificultades de vivienda, según los conceptos actuales, acabarán comprando una casa. "Por ejemplo, si una familia puede ahorrar 2.000 yuanes al mes, serán unos 654,38 millones de yuanes en cinco años. En este momento, pueden comprar otras casas de póliza y pagar un pago inicial. Cinco años no es un período absoluto". Si desea renovar el contrato de arrendamiento después del período de cinco años, puede presentar la solicitud con tres meses de anticipación y el departamento de seguro de vivienda revisará sus calificaciones. Si se cumplen las condiciones, se puede renovar el contrato de arrendamiento; si no se cumplen las condiciones pero no se puede desalojar temporalmente, se puede dar un período de transición de dos meses, durante el cual el alquiler se cobrará de acuerdo con el precio de mercado de casas similares en la misma ubicación.

Si la propiedad aún no queda desocupada después del período de transición, el alquiler se cobrará de acuerdo con las normas estipuladas por el propietario (acordadas en el contrato de arrendamiento). Las familias que alquilan viviendas públicas de alquiler no pueden disfrutar de viviendas sujetas a políticas como viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado al mismo tiempo, pero pueden solicitar la compra de viviendas asequibles o viviendas de precio limitado. Una vez que compre una vivienda asequible o una vivienda de precio limitado, debe salir de la vivienda pública de alquiler original.

Condiciones de solicitud

1. Hay grandes diferencias entre provincias, pero las ciudades con el mismo nivel de desarrollo son básicamente iguales. En ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, la vivienda asequible incluye viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado. Los ciudadanos comunes y corrientes pueden presentar su solicitud al departamento de seguridad de vivienda local en función de su entorno de vida y situación familiar.

2. Tener un empleo estable: quienes hayan firmado un contrato laboral con el empleador por más de un año y hayan pagado primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en el área urbana principal durante más de 6 meses; aquellos que han pagado primas de seguro social en el área urbana principal durante 6 meses consecutivos Personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que han vivido en el área urbana principal durante más de 6 meses;

4. también ciertas restricciones sobre los ingresos: el ingreso mensual de una sola persona no debe exceder los 2.000 yuanes, y el ingreso mensual de una familia de dos personas no debe exceder los 2.000 yuanes. El ingreso no debe exceder los 3.000 yuanes, y el ingreso mensual per cápita de. una familia de más de dos personas no debe exceder los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público.

5. Sin bienes inmuebles. El solicitante y * * * no tienen vivienda privada en el área urbana principal (incluidas viviendas de propiedad privada que han firmado un contrato pero no han obtenido un certificado de propiedad), no han alquilado vivienda pública o vivienda de alquiler bajo, y no han transfirió su propiedad en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud de vivienda.

Reanudación de la vivienda pública en alquiler

(1) Subarrendar la vivienda en alquiler sin autorización.

(2) Transferir, prestar o permutar sin autorización.

(3) Cambiar el uso de la vivienda sin autorización.

(4) Atrasos en el alquiler superiores a 6 meses sin causa justificada.

(5) El edificio de viviendas lleva más de 6 meses paralizado sin causa justificada.

(6) Utilizar viviendas alquiladas para realizar actividades ilícitas.

(7) Dañar deliberadamente la vivienda pública.

(8) Compra y venta del derecho de uso de vivienda pública sin autorización.

(9) Otras conductas que lesionen gravemente los derechos e intereses del arrendador.