¿Qué tal comprar un apartamento en Changsha?
¿Cuáles son los beneficios de comprar un piso?
1. Sin restricciones de compra o préstamo
Debido a factores de política, según las estrictas políticas actuales de restricción de compra y préstamo, los grupos que no están calificados para comprar casas quedan excluidos. Cuando las personas con necesidades de vivienda y de inversión no pueden elegir una vivienda, sólo pueden considerar los apartamentos como una transición.
2. Precio total bajo
El área de construcción de los apartamentos es generalmente relativamente pequeña. Actualmente, la mayoría de los productos en el mercado tienen entre 30 y 50 metros cuadrados (pero también hay productos de más de 100 metros cuadrados) y el precio unitario es relativamente más bajo que el de los edificios residenciales. El precio total generalmente no es alto y el umbral de compra es bajo.
3. Diversificación de usos
Debido a que el terreno del apartamento es terreno comercial, el apartamento se puede utilizar para ocupación propia o registro de oficina. La elección de apartamentos es más diversa que la de casas.
4. Instalaciones de apoyo más completas
Los apartamentos generalmente están ubicados cerca de líneas de metro o ferrocarril, con al menos un gran complejo comercial cerca, y algunos apartamentos incluso están planificados como complejos comerciales. Las instalaciones de transporte y comerciales maduras hacen la vida más cómoda y atraen a un gran número de personas.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
1. Derechos de propiedad bajos.
La diferencia más obvia entre un apartamento y una casa es la diferencia en los derechos de propiedad. Como todos sabemos, el derecho de propiedad de las casas es de 70 años, mientras que el derecho de propiedad de los departamentos es de 40 años por ser terrenos comerciales. Según la ley de derechos de propiedad pertinente de 2007, una vez que expire el derecho de uso de la tierra de la casa, puede solicitar la renovación automática; sin embargo, es posible que sea necesario renovar nuevamente el arrendamiento de la vivienda comercial, dependiendo de la dirección de las políticas pertinentes; el gobierno tiene otros usos para el terreno ocupado por su apartamento, puede haber otras variables, pero generalmente se manejarán en forma de demolición y reasentamiento para proteger su propiedad personal, por lo que no necesita preocuparse demasiado por el apartamento.
2. El coste de la vida ha aumentado.
El apartamento es un terreno comercial, por lo que los gastos de electricidad, agua y propiedad de la vida diaria se pagarán de acuerdo con los estándares del comerciante. El costo de vida en el apartamento es relativamente alto.
3. Pago inicial alto
En circunstancias normales, los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para la vivienda. El pago inicial es de 30 para la primera casa y de 40 para la segunda. no hay restricciones de compra o préstamo para apartamentos, pero no se pueden utilizar fondos de previsión. Préstamo, pago inicial 50. De esta manera, incluso si el precio total del apartamento es relativamente bajo, la presión de pago mensual sigue siendo relativamente alta.
4. Existen muchas restricciones sobre las instalaciones de apoyo.
Debido a cuestiones de seguridad en el edificio, la mayoría de los apartamentos no están equipados con gas natural y no pueden utilizar llamas abiertas para cocinar. Sólo pueden utilizar cocinas de inducción y hornos microondas. Si quieres comprar una casa y establecerte, ¡toma nota! ¡No puedes sentar cabeza si compras un apartamento! Además, las instalaciones de alojamiento del distrito escolar en esta zona no están disponibles. Incluso si compras un apartamento al lado de un colegio prestigioso, tus hijos no podrán ir a un colegio cercano.