¿Vale la pena invertir en este apartamento?

Todavía vale la pena invertir en apartamentos, pero al elegir un apartamento, debe elegir uno con una mejor ubicación, ya que el margen de apreciación será mayor. Como los apartamentos con buena ubicación son muy populares entre los jóvenes, mucha gente los compra. Invertir en un apartamento aquí le reportará grandes beneficios en el futuro.

El retorno de la inversión en apartamentos proviene de dos partes: una parte es la diferencia de precio provocada por la revalorización y la reventa, pero actualmente los precios de las viviendas se mantienen estables (ni siquiera las casas han aumentado mucho, y lo mismo ocurre con los apartamentos). , pero los impuestos y tarifas de reventa de apartamentos son altos y, por lo general, se requiere un pago inicial de al menos el 50%. La otra parte son los ingresos por alquileres, que suelen compararse con los productos financieros. Sin embargo, al alquilar una casa existen ciertos riesgos, como el período de desocupación y las reparaciones de la casa. En este momento, depende de qué tipo de casa vale la pena comprar. Si se trata del lago Qiandeng en Foshan, personalmente creo que si está cerca del metro y el lago Qiandeng tiene pocas instalaciones industriales y viviendas, el apartamento tiene cierto valor de inversión. Si se trata de Guangzhi New Town, se posiciona como una zona puramente residencial, con suficiente oferta de viviendas y no hay mucha diferencia en el precio unitario entre apartamentos y casas. Los apartamentos y las casas son productos completamente diferentes, con diferentes ideas de inversión y modelos de beneficios. Antes de 2008, era casi lo mismo, ya fueran apartamentos con servicios, edificios de oficinas, Soho comercial y residencial, tiendas o casas, todos dependían de los ingresos por alquiler. Ubicación central + instalaciones de apoyo industrial + escasez + transporte conveniente. Por ejemplo, apartamentos en Guangzhou Pazhou y Panyu Wanbo. , debido a la escasez de viviendas e industrias de apoyo, el alquiler de los apartamentos es incluso mayor que el de las residencias. Por último, el mayor riesgo en la inversión en apartamentos es la incertidumbre política. 2065438+El 30 de marzo de 2007, Guangzhou introdujo la Nueva Política 330, que restringía a las personas la compra de apartamentos, lo que resultó en transacciones mediocres y un colapso del mercado de apartamentos. Después de eso me relajé un poco, pero todavía no soy optimista. Por lo tanto, si invierte en un apartamento, debe asumir los riesgos de la política. Es conveniente comprar su propio apartamento, incluso si necesita vivir en él. Si invierte en un apartamento, manténgalo durante mucho tiempo si ya lo compró; si no quiere comprar un apartamento, trate de no comprar un apartamento. Si está dispuesto a comprar en grandes cantidades durante mucho tiempo, es mejor (popular) y tiene un transporte conveniente.