¿El impuesto se exige principalmente al tramitar un contrato de alquiler de casa? ¿Cómo se calcula el impuesto al alquiler de una vivienda?
¿El contrato de alquiler de una casa se trata principalmente del pago de impuestos?
1. Los impuestos se pagan principalmente por contratos de alquiler de viviendas. El arrendador (arrendador) es un contribuyente natural y debe declarar activamente los impuestos de acuerdo con la normativa. Si los impuestos son exigibles y no pagados, el arrendador soportará las consecuencias legales que de ello se deriven. El impuesto a la renta personal corresponde a los ingresos por alquiler y el impuesto a la propiedad es el 20% de los ingresos por alquiler. Los ingresos por alquiler están sujetos a un impuesto comercial del 5%, el impuesto comercial es del 7%, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 3% de tarifa de manejo más 1% de tarifa de manejo local.
2. Depende de si la recaudación de impuestos y la gestión del alquiler de viviendas en tu zona es estricta. Algunos lugares sólo operan propiedades de alquiler, es decir, tiendas, fábricas, etc. Todos están sujetos a impuestos y, en algunos lugares, las propiedades de alquiler también se incluyen en la administración fiscal como residencias. Algunos lugares no tienen regulaciones específicas sobre los impuestos a las viviendas de alquiler.
¿Cómo calcular el impuesto de alquiler de vivienda?
1. Impuesto comercial: Para la industria de servicios-arrendamiento (refiriéndose al negocio de transferir una casa a otros para su uso dentro de un tiempo acordado), la tasa del impuesto comercial es del 5%, a menos que se disponga lo contrario. -Reglamento provisional sobre impuestos comerciales y notas sobre partidas de impuestos comerciales (borrador de prueba) (Guo Shui Fa [1993] Nº 149).
2. Impuesto de construcción urbana: calculado a un tipo del impuesto empresarial del 7%.
3. Recargo: se aplica a una tasa de impuesto comercial del 3% (algunos lugares también imponen recargos locales y las tasas de recaudación varían de un lugar a otro, oscilando entre el 1% y el 1,5%).
4. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del ingreso por alquiler.
5. Impuesto predial: Calculado y pagado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa del impuesto predial es del 12%. ——Reglamento Provisional sobre Impuesto Predial.
6. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: Los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de viviendas deberían pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Tomando el distrito de Cuiping como ejemplo, el estándar impositivo para el impuesto sobre el uso del suelo urbano en el distrito de Cuiping es de cinco niveles. El impuesto anual por metro cuadrado para el Nivel 1 es de 6 yuanes, el impuesto anual para el Nivel 2 es de 4 yuanes por metro cuadrado, el impuesto anual para el Nivel 3 es de 3 yuanes por metro cuadrado, el impuesto anual para el Nivel 4 es de 2 yuanes por metro cuadrado metro, y el impuesto anual para el Nivel 5 es de 1,5 yuanes por metro cuadrado.
7. IRPF: IRPF: (alquiler mensual-gastos razonables-800) * 20%.
Conclusión: ¿Este artículo trata principalmente sobre el pago de impuestos mediante la gestión de un contrato de alquiler de casa? ¿Cómo se calcula el impuesto al alquiler de una vivienda? La explicación de conocimientos relevantes nos permite saber que en el proceso de firma de un contrato de alquiler de casa, el pago principal es el impuesto. El impuesto sobre el alquiler de la vivienda debe calcularse en función del importe del alquiler recibido y pagado: impuesto empresarial, impuesto sobre construcciones urbanas, recargos, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto sobre la renta de las personas físicas, etc. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda.