El arrendador no podrá acceder al local arrendado sin autorización. ¿Cuáles son las políticas relevantes?
Este reglamento tiene tres requisitos para arrendadores y arrendatarios. 1. Dentro del plazo señalado en el contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador y el arrendatario no rescindirán unilateralmente el contrato de arrendamiento de la vivienda, y el arrendador y el arrendatario no aumentarán ni reducirán unilateralmente el alquiler, salvo lo dispuesto por la ley y el contrato.
2. El arrendador no podrá acceder a la zona de la vivienda en alquiler sin el consentimiento del arrendatario.
3. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el arrendatario pretende rescindirlo, el alquiler deberá liquidarse a tiempo. Durante este período, el arrendador no utilizará violencia, amenazas u otros medios ilegales para obligar al arrendatario a terminar la relación de arrendamiento.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los arrendadores no pueden entrar en zonas de viviendas de alquiler sin permiso. Esta disposición garantiza la seguridad de los arrendatarios y reduce la fricción entre arrendadores y arrendatarios. Además de esta cláusula, las otras dos cláusulas también son los principales motivos de los conflictos entre el arrendatario y el arrendador. El alquiler es la primera opción para la mayoría de los jóvenes, especialmente los graduados universitarios. Estas tres regulaciones han aliviado efectivamente las lagunas en las industrias negras, como los intermediarios negros y los segundos propietarios. La primera disposición resuelve efectivamente el problema de los propietarios que aumentan los precios indiscriminadamente, elevando los precios sobre el terreno y provocando que los alquileres aumenten demasiado rápido. La segunda disposición resuelve eficazmente el problema de seguridad de los adolescentes que viven solos. La disposición tercera resuelve efectivamente los conflictos y fricciones entre el arrendador y el arrendatario cuando se rescinde el contrato de arrendamiento. Con la implementación de regulaciones efectivas, el entorno de alquiler ha mejorado.
Las regulaciones recomiendan que el gobierno establezca e implemente un sistema de supervisión y gestión de los fondos de alquiler de viviendas y pague el alquiler a una agencia reguladora externa. Las regulaciones legales cada vez más sofisticadas en el mercado del leasing benefician tanto a los arrendadores como a los arrendatarios. La ley puede restringir el comportamiento de ambas partes, respetar estrictamente la línea legal y reducir la ocurrencia de violencia.