Ha sido difícil comprar una casa desde la antigüedad, entonces, ¿cómo eran los bienes raíces en la antigüedad?
¡Compra limitada! ¡Límite de préstamo! ¡El mercado inmobiliario se está contrayendo! ¡Los precios de la vivienda están cayendo! Estas palabras clave han dominado las búsquedas más candentes durante mucho tiempo. Mucha gente lamentó que ahora finalmente puedan permitirse una casa. ¿Pero lo sabes? Comprar una casa no ha sido una tarea fácil desde la antigüedad.
Si no lo cree, echemos un vistazo al loco mercado inmobiliario antiguo. Quizás se lamente de que en el mercado inmobiliario actual es una buena opción comprar temprano. El precursor de los bienes raíces en la antigüedad: la dinastía Han, donde comprar una casa era muy barato
La dinastía Han tenía el concepto de bienes raíces, pero los antiguos no lo llamaban bienes raíces. Sin embargo, la venta de casas en la dinastía Han se combinaba con la venta de terrenos, por lo que el concepto sigue siendo muy similar al de bienes raíces. Aunque el concepto es similar, se puede decir que los precios de la vivienda en la dinastía Han eran precios de la col.
En "Escuela combinada de Juyan Han Bian Shiwen", se describe que los precios de la vivienda en la dinastía Han eran tan bajos que "si tomas el transporte público hasta la familia de Xu Zong, el precio de una casa es tres mil." ¿Qué significa? En otras palabras, esta casa para un descendiente de una familia noble en una pequeña ciudad sólo cuesta tres mil dólares.
¿Cuánto son tres mil dólares? Según diversas investigaciones realizadas por expertos, el ingreso anual de la gente corriente en la dinastía Han era de unos 2.500 yuanes, por lo que después de trabajar durante dos años, podían comprar una bonita casa. En comparación con la gente moderna, es obvio cómo son los precios de la vivienda, ¿no?
La razón por la cual los precios de la vivienda en la dinastía Han eran muy bajos y la gente común y corriente podía elegir libremente comprar y vender no era solo por la vasta tierra y la escasa población, que brindaba a la gente una gama más amplia de posibilidades. opciones, pero lo más importante es que la dinastía Han implementó la concesión de subvenciones. Bajo el sistema de tierras, el estado proporciona tierras de forma gratuita. Solo necesita pagar la construcción de una casa usted mismo y los precios de la vivienda naturalmente bajarán. Aunque la dinastía Han restringió la venta de casas, la necesidad inmediata de comprar una casa también evitó hasta cierto punto el surgimiento de especuladores inmobiliarios en la dinastía Han. Es imposible que los precios de la vivienda aumenten para siempre. Los locos bienes raíces de la dinastía Song están muy por delante de los tiempos modernos.
Pero es imposible que los precios de la vivienda se mantengan estables Después de la dinastía Han, estallaron las guerras. En todas partes, incluso si hay un período de estabilidad, es imposible continuar con la política del mercado inmobiliario de la dinastía Han. Por tanto, cada dinastía tiene su propia política de mercado inmobiliario. En comparación con los tiempos modernos, el mercado inmobiliario de la dinastía Song también era bastante loco.
En la dinastía Song, el mercado inmobiliario se volvió más estandarizado, entonces, ¿quién aparecería? Se trata de un agente de bienes raíces que puede ayudarlo a alquilar, comprar y vender una casa. En la dinastía Song, los agentes inmobiliarios se llamaban Fang Ya, y los Fang Ya de todas las calles no eran menos generosos que los modernos.
El mercado inmobiliario sin el respaldo de datos no tiene sentido. Por lo tanto, a finales de la dinastía Song del Norte, la densidad de población de la capital, Bianjing, era de 12.000 personas por kilómetro cuadrado. Esta densidad es equivalente a la de Beijing, Shanghai y Guangzhou.
Debes saber que la dinastía Song fue en la antigüedad y se puede ver la densidad de población. Con más gente y menos tierra, los precios de la vivienda en la dinastía Song naturalmente se dispararon. Es posible que los funcionarios de alto rango no necesariamente puedan pagar una casa en la capital. Incluso Su Che dijo una vez: "Tengo setenta años y no tengo casa, y las mareas son turbulentas cuando consigo una casa por la noche".
Su Che fue un literato en la dinastía Song del Norte. Mientras estaba vivo, también se desempeñó como ministro y ministro Youcheng, pero todavía no podía permitirse una casa en la dinastía Song.
Si quieres ser propietario de una casa en la dinastía Song, hay dos formas, una es alquilar una casa y la otra es comprar una casa. Pero a menos que seas extremadamente rico, no puedes permitirte comprar una casa. En la dinastía Song, el alquiler más caro por sí solo podía alcanzar los 15 o incluso 20 guan por mes.
En el período Huizong, había un primer ministro altamente corrupto llamado He Zhizhong. Sólo sus ingresos mensuales por alquiler podían alcanzar los 3.600 yuanes, aproximadamente 8 veces más que los ingresos mensuales del primer ministro.
¿Qué debo hacer si realmente no tengo dinero? Entonces puedes vivir en viviendas públicas de alquiler en la dinastía Song, que cuestan unos cientos de yuanes al mes, lo cual sigue siendo muy bueno. Después de todo, la gente corriente de la dinastía Song, con un ingreso mensual de unos 3.000 wen, todavía podía permitirse ese dinero. Pero sólo se puede decir que el entorno de vida es muy normal. Quizás sea un poco mejor que las casas jaula de Hong Kong. Los precios de la vivienda en la dinastía Ming todavía eran ridículamente caros, y las llamadas viviendas asequibles en la dinastía Qing solo servían a la clase privilegiada
Los tiempos están progresando y el mercado inmobiliario tanto en la dinastía Tang como en la Song Fue una locura y la intervención del gobierno no fue suficiente. Por lo tanto, aunque en la antigüedad se enfatizaba la agricultura y se suprimían los negocios, los empresarios todavía podían ganar mucho dinero.
¿Quién les dice a los demás que tengan buena visión para los negocios?
Pero en las dinastías Ming y Qing, aunque el control oficial sobre el mercado inmobiliario se volvió cada vez más estricto, en comparación con los tiempos modernos, todavía estaba fuera del alcance de la gente común poseer una casa.
Los precios de la vivienda en la dinastía Ming eran, sin exagerar, extremadamente anormales. ¿Qué tan deformado está? Tomando como ejemplo los precios de la vivienda a lo largo del río Qinhuai, si quiere vivir al otro lado del río y disfrutar de la belleza del patio trasero, toque sus bolsillos. Una casa cuesta casi 600 taeles de plata y una persona común y corriente trabaja para una. Al año solo gana de 8 a 10 taeles de plata, esto se basa en la premisa de que no hay desempleo.
Incluso si la Academia Imperial ofrece vino y quiere comprar una casa, solo pueden despedir a todos los sirvientes para ahorrar más de 200 taels de ingresos al año y comprar una pequeña casa de decenas de metros cuadrados. .
En cuanto a la dinastía Qing, podemos sentir el progreso de la dinastía Qing desde la perspectiva del surgimiento de Jingshifang. ¡pero! En la dinastía Qing, se asignaban viviendas asequibles a los abanderados según sus calificaciones. ¿La gente común quiere vivir allí? ¡Hermoso pensamiento! Un funcionario de primer grado puede conseguir 20 casas, un funcionario de segundo grado puede conseguir 15 casas, y así sucesivamente. Amigos que no lo crean, pueden ir a ver a Mancheng en Nanjing. Creo que comprenderán cómo era la vivienda asequible en la dinastía Qing. Aunque los precios de la vivienda moderna son altos, todavía es mucho más fácil comprar una casa que en la antigüedad.
Aunque es fácil que te golpeen y te critiquen, ¿por qué no comes carne? Pero es cierto en los tiempos modernos. Hay un dicho en la antigüedad: "Todo en el mundo es tierra del rey". El significado de esta frase es que todas las tierras pertenecen al emperador, pero si al emperador no le importa mucho, estas tierras serán utilizadas por comerciantes.
Después de la dinastía Han, si los agricultores perdieran sus tierras y las cultivaran, no tendrían tantas oportunidades de ganar dinero como los agricultores modernos, mientras que los empresarios ganarían mucho dinero. ¡Los pobres en la antigüedad eran extremadamente enormes!
También existe una brecha entre ricos y pobres en los tiempos modernos, pero la dificultad para comprar una casa sigue siendo muy diferente a la de la antigüedad. En la compra de viviendas modernas, no todos los precios de las viviendas en todas las zonas son anormales. El Estado los controlará para que nadie no pueda permitirse una casa. En otras palabras, después de todo, en las grandes ciudades la densidad de población es realmente demasiado alta y todavía es difícil que los precios de la vivienda no se disparen.
En la antigüedad era difícil comprar una casa, y tampoco era fácil alquilarla. La diferencia con los tiempos modernos no es grande. La única gran brecha es que el nivel de seguridad de vida de la gente común y corriente es más alto, la gente es más libre y tiene más opciones.
Creo que todo el mundo puede sentir esto. De lo contrario, si hay una enorme brecha entre ricos y pobres, y si la gente común pierde sus tierras de cultivo y queda completamente arruinada, ya habrá muchos Chen Sheng y Wu Guang en este mundo, ¿verdad? No sé cuál crees que es el mejor momento para comprar una casa.