¿Cómo presta atención Australia, un país con las mejores condiciones de vivienda del mundo, al problema de la vivienda para las personas mayores?
Australia está escasamente poblada, con casi el 90% de la población del país concentrada en ciudades costeras. Gracias a los incansables esfuerzos del gobierno a lo largo de los años, el país se ha convertido ahora en uno de los países con las mejores condiciones de vivienda del mundo, con una vivienda per cápita de 1,67. Tomemos como ejemplo a Sídney. La ciudad construye cada año entre 25.000 y 30.000 unidades residenciales, cada una con una superficie de 45 a 65.438.000 m2, suficiente para hacer frente a la moderada tasa de crecimiento demográfico.
Políticas de incentivos gubernamentales
El ingreso semanal per cápita actual en Australia es de 350 dólares australianos. Si es inferior a 300 dólares australianos, se considera un ingreso bajo. El gobierno puede subsidiar el alquiler. o comprar una casa. El gobierno otorga préstamos a personas de bajos ingresos a través de los bancos. La tasa de interés es más baja que la tasa de interés del mercado. La tasa de interés anual es de 6 a 8 y el préstamo se paga en cuotas a lo largo de 30 años. El alquiler de viviendas públicas y privadas no podrá exceder el 20% del ingreso medio del hogar. El gobierno alienta a las personas de bajos ingresos a comprar viviendas proporcionadas por el gobierno, lo que puede reducir los gastos gubernamentales en el mantenimiento de viviendas públicas de alquiler. La gestión gubernamental de la vivienda pública de alquiler no sólo está a cargo de la Autoridad de Vivienda, sino también de los propios residentes.
Tipos de vivienda de los residentes australianos
En la actualidad, existen tres tipos de viviendas para los residentes australianos, de las cuales el 70% son casas privadas, el 20% son alquileres privados y 65.438 00 son alquileres públicos. Las viviendas públicas alquiladas por los ciudadanos son proporcionadas por la comisión estatal de vivienda o una sociedad fiduciaria, y las viviendas públicas anunciadas en las afueras del área urbana son alquiladas principalmente por personas de bajos ingresos. La financiación para la construcción proviene de los gobiernos federal y estatal, y en parte de las ganancias anuales de las juntas o fideicomisos de vivienda.
Las formas de proporcionar vivienda a los residentes son:
1. Los comités de vivienda o las empresas fiduciarias recaudan fondos y luego los alquilan o venden.
2. Proporcionar materiales de construcción a los residentes para construir o reconstruir casas.
3. Las instituciones antes mencionadas comprarán casas privadas para alquilar a residentes, otorgarán subsidios para que personas de bajos ingresos compren casas privadas o construirán casas para alquilar a residentes en conjunto con empresas privadas.
El Gobierno australiano concede gran importancia a proporcionar viviendas adecuadas a las personas mayores. Teniendo en cuenta que las personas mayores pueden cuidarse unos a otros cuando viven juntas, las ciudades cuentan con apartamentos de gran altura construidos especialmente para las personas mayores. Hay dos tipos de apartamentos, de un dormitorio y de tres dormitorios, con completas instalaciones. Hay una sala de actividades para personas mayores en cada piso y en el ascensor se proporcionan taburetes para que las personas mayores se sienten. Hay una lavadora y secadora públicas por cada tres hogares; las alarmas de emergencia en cada hogar están conectadas a la sala de actividades en la planta baja; hay césped y fuentes en el exterior;
Australia es un país de alto bienestar. El alto bienestar se produce a expensas de impuestos elevados. ¿A pesar de? ¿La lana proviene de las ovejas? Sin embargo, el gobierno todavía soporta una pesada carga por su política de vivienda. Sin embargo, la integridad y la estandarización de la política de vivienda de Australia siguen siendo bienvenidas.