Caso de disputa por herencia de vivienda rural

Análisis legal: En febrero de 1981, Huang solicitó la construcción de una casa en la granja a nombre de una familia de tres (Huang, su esposa Zhang y su hijo mayor). En febrero del mismo año nació su hijo menor. En 2002, cuando su hijo mayor se casó, Huang murió en un accidente automovilístico. En 2003, debido a que el hijo menor se casó, solicitó otra propiedad para construir una casa. El hijo mayor también demolió la casa y construyó una nueva en la propiedad original. Zhang vive con su hijo mayor. En 2004, la casa donde vivía el hijo mayor estaba a punto de ser demolida, y la compensación por la demolición fue de 654,38 millones de yuanes, y la compensación por el derecho a utilizar la propiedad fue de 360.000 yuanes. Después de enterarse de esto, el hijo menor creyó que el dinero de compensación de la propiedad pertenecía a Huang, Zhang y su hijo mayor * * * cuando solicitaron la propiedad, y que cada uno debería disfrutar de más de 6,5438 millones de yuanes. Su padre Huang falleció y su madre, su hermano y él mismo deberían heredar los 6.543.8002.000 RMB. El hijo mayor se opuso y ambas partes acudieron a los tribunales.

Sentencia: Después del juicio, el tribunal sostuvo que, en apariencia, el tema de la disputa era la compensación de la propiedad, pero en esencia se trataba de una disputa sobre la propiedad de los derechos de uso de la propiedad. Debido a que el derecho a usar la propiedad es el motivo de la compensación de la propiedad, el sujeto del derecho a usar la propiedad se define como el propietario de la compensación de la propiedad. Como tipo especial de derecho de usufructo, el derecho a utilizar la propiedad está estrechamente relacionado con la pertenencia de agricultores individuales a organizaciones económicas colectivas. Se obtiene con el nacimiento (pero no necesariamente se disfruta) y se destruye con la muerte. Huang murió en un accidente automovilístico en 2002 y, naturalmente, perdió su membresía en la organización económica colectiva. Ya no es sujeto del derecho a utilizar la propiedad y, por supuesto, no tiene derecho a recibir compensación por la propiedad. La reclamación de indemnización del hijo menor por la división de la propiedad era infundada y fue desestimada.

Base jurídica: Artículo 11 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a los agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea. Los agricultores que hayan sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos de la aldea aquellos que hayan sido propiedad colectiva de agricultores en el municipio (ciudad); será operado y administrado por la organización económica colectiva rural del municipio (pueblo).

El artículo 12 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" se registrará de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos sobre registro de bienes raíces.

Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

El artículo 1127 del "Código Civil de la República Popular China" la herencia está en el siguiente orden:

(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;

( 2) Segundo orden: hermanos, abuelos, abuelos maternos.

Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .

Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.

Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.

Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas con los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros con relaciones de dependencia.