Proceso de arrendamiento de oficinas
2. Revisión, predicción, aprobación y confirmación del nivel de recepción del cliente: los clientes programan citas para ver los edificios de oficinas según sus propios deseos. La empresa examina las calificaciones del cliente, confirma las intenciones de arrendamiento e informa a los superiores. Una vez aprobadas las calificaciones e intenciones del cliente, la decoración de las instalaciones de hardware de la casa del cliente y los principales asuntos de ingeniería se confirmarán y revisarán con el líder.
3. Determinación y firma de los términos del contrato: Una vez confirmada la intención, se determinan los términos del contrato. Primero, se proporciona una cláusula del contrato y el usuario confirma la cláusula del contrato o las partes modificadas, revisa el contrato, cambia las cláusulas legales y hace sugerencias relevantes, finalmente, se revisan y confirman las cláusulas de construcción de decoración modificadas en el contrato.
¿Cuáles son los estándares para los edificios de oficinas de primera clase 4A?
1. En un sentido estricto, se refiere al hardware inteligente, que incluye OA (inteligente), BA (automatización de edificios), CA (comunicación y transmisión inteligentes), FA (protección inteligente contra incendios) y SA ( seguridad inteligente);
2. En un sentido amplio, se refiere a los estándares integrales de evaluación de grado "A", que incluyen:
(1) Estándares de marca de construcción: oficina de grado A. Los edificios son espacios específicos para la creación de cultura y riqueza en una ciudad. La formación de marcas de edificios de oficinas requiere características de diferenciación de productos, características culturales comerciales, conceptos de gestión de servicios, propiedades emblemáticas regionales y memoria histórica urbana.
(2) Estándares de ubicación geográfica: la ubicación geográfica de grado A es uno de los factores clave para la compra de edificios de oficinas. Sólo los edificios de oficinas con buenas ubicaciones y alto valor en los distritos comerciales existentes o potenciales de la ciudad pueden obtener la Calificación A para los estándares de ubicación geográfica.
(3) Estándar a nivel de cliente: El nivel de cliente Clase A se refiere al nivel de propietarios o inquilinos que se instalan en edificios de oficinas. La mayoría de los clientes de edificios de oficinas tienen la mentalidad de elegir vecinos para vivir, por lo que los niveles de clientes de un edificio de oficinas suelen ser los mismos. Al mismo tiempo, el nivel de clientes también afecta directamente a la toma de decisiones de nuevos propietarios o inquilinos, porque un mayor nivel de clientes influye mejor en la mejora de la imagen de su empresa.
(4) Estándares de calidad del servicio: la calidad del servicio de nivel A se refleja en una gestión eficiente de la propiedad, por un lado, y en servicios comerciales profesionales para empresas establecidas, por el otro. Ambos son excelentes y se consideraría que tienen estándares de calidad de servicio de nivel A.
(5) Estándares de instalaciones de hardware: el grado A evalúa principalmente la innovación del diseño arquitectónico y las funciones del edificio. Además de tecnología de construcción, normas, sistemas de carga estándar, sistemas de corriente débil, sistemas de aire fresco, ascensores, inteligencia, etc.
De los cinco aspectos anteriores, si cuatro de ellos son excelentes, pueden calificarse como edificios de oficinas de clase 4A. De la misma manera, varias A en los criterios de evaluación corresponden a los niveles correspondientes de los edificios de oficinas.