¿Cómo elegir una agencia de alquiler? ¿Cuál es el proceso de encontrar un agente para alquilar una casa?
¿Cómo elegir una agencia de alquiler?
En primer lugar, la empresa debe ser legal. Los intermediarios legales deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener licencia comercial aprobada por el departamento de administración industrial y comercial; 2. Certificado de calificación emitido por la Dirección Municipal de Administración de Vivienda y Tierras; 3. Tener nombre y estructura organizacional propios; un lugar de servicio fijo; 5. Bienes y fondos necesarios; 6. Profesionales suficientes; 7. Tener buena reputación en la sociedad;
En segundo lugar, la clave es contar con profesionales cualificados, es decir, tasadores de precios inmobiliarios, asesores inmobiliarios y agentes inmobiliarios cualificados y colegiados. Los tasadores de bienes raíces deben aprobar el examen nacional unificado, obtener un certificado y registrarse antes de poder dedicarse al negocio de tasación de bienes raíces. Aunque los consultores y corredores de bienes raíces no necesitan aprobar el examen nacional unificado, deben aprobar el examen unificado y el registro de los departamentos administrativos de bienes raíces provinciales y municipales y obtener un certificado de calificación antes de poder ejercer. Además, se implementa un sistema de revisión anual de los certificados de ejercicio.
3. Cabe señalar que existen algunas empresas intermediarias. ¿Comprar carne de perro con cabeza de oveja? Utilizan el nombre de una determinada empresa para realizar operaciones sin licencia y atraer clientes; también hay algunas personas físicas que se dedican al negocio de alquiler y cobran honorarios de intermediación. ¿Principalmente peleando? ¿Agencia de alquiler? Firme el nombre, emita el recibo, cobre el depósito, ayude al cliente a alquilar la casa, recójala una vez finalizado el trabajo y luego se marchará. De esta forma, tanto el arrendador como el contratista esconderán peligros de inseguridad.
En cuarto lugar, en segundo lugar, depende de si el negocio de la empresa intermediaria entra dentro de su ámbito de negocio. ¿Algunas empresas intermediarias amplían su negocio sin autorización y operan dentro de su ámbito de negocio? ¿Consulta del servicio de información? Utilizando esto como pretexto, confunden el concepto de industria económica y se dedican a negocios económicos de intermediación inmobiliaria profesional.
¿Cuál es el proceso de búsqueda de un agente para alquilar una casa?
Primero solicite al departamento de administración para obtener el "Certificado de alquiler de casa"
Envíe información:
1. >2, certificado de propiedad de la casa o documentos legales y materiales de respaldo que aprueben la construcción de una casa.
3. Las personas físicas deben presentar el documento de identidad del propietario de la casa; las unidades deben presentar prueba de cualificación de persona jurídica.
4. el consentimiento de otras * * * personas Prueba de alquiler o carta de autorización;
5. Las casas relacionadas con el extranjero deben ser aprobadas por el departamento de seguridad pública
En segundo lugar, busque una transacción; socio y firmar un contrato de arrendamiento.
En tercer lugar, registro de alquiler de vivienda. Una vez que las partes del contrato de arrendamiento de la casa llegan a un acuerdo y firman un contrato escrito, acuden al departamento de administración de vivienda para completar los trámites de registro del contrato de arrendamiento.
Presentar documentos:
1. Contrato de alquiler de vivienda;
2. Certificado de propiedad de vivienda o temporal; Comprobante de alquiler de la casa;
4. Documentos legales de ambas partes.
Después de leer el artículo, ya sabes la respuesta. Si desea encontrar un buen intermediario, debe comparar precios para ver si la otra agencia tiene una licencia comercial y luego preguntar a otros sobre su reputación. De igual forma, ya sabes cuál es el proceso para alquilar una casa y encontrar un agente. Con estos procesos podrás realizarlo sin problemas.