¿Dónde puedo obtener el aviso más reciente sobre reducción y exención de alquiler en el distrito de Xingqing?
(1) Los cuadros jubilados y los trabajadores jubilados deberán presentar su solicitud a la unidad de derechos de propiedad de vivienda con el certificado honorario de retiro o el certificado de jubilación del cuadro veterano, el registro de hogares, la situación de la vivienda y el certificado de pago de subsidio adicional emitido por la unidad. donde ellos y sus cónyuges trabajan, el alquiler se reducirá o eximirá según las normas después de ser aprobado por la unidad de propiedad. (2) Los hogares preferenciales que disfrutan de subsidios de pensiones estatales regulares y las familias que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos deberán solicitar a la unidad de derechos de propiedad de vivienda con certificados válidos emitidos por el departamento de asuntos civiles. Después de la aprobación de la unidad de derechos de propiedad de vivienda, el El alquiler se reducirá o reducirá según normativa.
Las reducciones y exenciones del alquiler de viviendas para las familias de empleados se evaluarán, en principio, una vez al año. Las familias que disfrutan de reducciones y exenciones de alquiler deben presentar una solicitud de reducción o exención de alquiler para el próximo año a la unidad de propiedad de vivienda de octubre a noviembre de cada año, y la unidad de propiedad de vivienda debe completar el proceso de verificación antes del 31 de diciembre. En 2000, las familias que disfrutaban de reducciones y exenciones de alquiler podían solicitar reducciones y exenciones a la unidad de propiedad de vivienda antes del 31 de marzo, y las unidades de propiedad de vivienda completaron el trabajo de verificación antes del 15 de abril para fortalecer la supervisión y gestión de las reducciones y exenciones de alquiler. Si un inquilino que disfruta de una reducción o exención del alquiler oculta sus ingresos familiares y subsidios adicionales, la unidad de propiedad tiene derecho a cancelar su calificación para la reducción y exención del alquiler y recuperar el alquiler que se ha reducido o reducido. Artículo 9 Las agencias, instituciones, empresas y grupos sociales dentro de la región administrativa de Beijing deben implementar estas Medidas al alquilar viviendas públicas.
Las familias de las siguientes personas que alquilan viviendas públicas en las ciudades y pueblos de Beijing pueden solicitar una reducción o exención del alquiler para la parte dentro de los estándares del área de vivienda especificada:
(1) Hogares preferenciales Las familias que disfrutan de subsidios de pensiones nacionales regulares y las que disfrutan de beneficios urbanos que reciben prestaciones mínimas de seguridad vital están exentas de pagar nuevos alquileres.
(2) Los hogares cuyo ingreso familiar mensual per cápita sea superior a 273 yuanes e inferior a 400 yuanes (inclusive) están exentos de pagar el alquiler que exceda el 10% del ingreso familiar mensual total.
(3) Para el resto de familias, está exenta la parte del alquiler que supere el 15% del total de los ingresos mensuales del hogar.
Base jurídica
Según el artículo 180 de los Principios Generales del Derecho Civil y el artículo 117 de la Ley de Contratos, fuerza mayor significa una situación imprevista, inevitable y objetiva que no puede superarse. . Al mismo tiempo, según el artículo 117 de la Ley de Contratos, la fuerza mayor es una excepción legal y no es imputable a las partes. Si causa la imposibilidad de ejecutar el contrato, éste puede ser modificado o rescindido.