Normativa de Gestión de Viviendas de Alquiler

La normativa sobre gestión de viviendas en alquiler es la siguiente:

1. Al arrendar una vivienda a un arrendatario, el arrendador deberá aclarar la procedencia del arrendatario. No se les permite alquilar a aquellos que no tengan documentos legales y orígenes desconocidos.

2. No se permite al arrendatario alquilar varias personas para que vivan por turnos o pernoctar en privado, y no se le permite realizar actividades ilegales en la casa alquilada. Tales como: convivencia ilegal entre hombres y mujeres, prostitución, juego, venta de bienes robados, ocultación de bienes robados y falsificación.

3. Está estrictamente prohibido almacenar mercancías peligrosas inflamables, explosivas, armas de fuego, municiones, tóxicas y radioactivas en las casas de alquiler.

4. El arrendatario no podrá utilizar la vivienda alquilada para realizar otras actividades que pongan en peligro el interés público nacional y social.

5. Los colectivos o unidades que alquilan viviendas deberán establecer un sistema de gestión de la seguridad.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto y el contrato de arrendamiento. del objeto arrendado Condiciones como plazo, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento, etc. Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta el uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento en consecuencia;

Si el bien arrendado necesita ser reparado por culpa del arrendatario, el arrendador deberá no asumir las obligaciones alimentarias previstas en el párrafo anterior. Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas. Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda; Sin el consentimiento del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato.